[請益] 台北市中正區孝親房

BrendaPTT 發表於 2023/7/14 上午9:36:27

看板home-sale標題[請益] 台北市中正區孝親房作者

(Brenda)時間Jul 14 09:36:27 2023推噓12 推:12 噓:0 →:17

現況：35年公寓無電梯4樓
因父母年長考慮購置華廈或是公寓1樓，供父母未來居住。
目前在591/ 好房網上面看到一些物件。但是有疑惑想請問
1. 屋齡5X年以上的公寓一樓，每坪單價約120萬，無車位 (有雨遮、陽台外推)
2. 社區型大樓 5~1X年，有電梯車位，每坪單價從70~80萬都有

請問幾個問題：
1. 屋齡50年以上的房屋還值得購買嗎？可能會有的問題有那些
2. 一樓單價高多少%是合理？賣家是把沒有登記的外推增建都算進總價嗎？
3. 社區型大樓是不是只要建照是921之後發放的，房屋結構都不會有太大差異？

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 63.222.17.37 (美國)

※ PTT 網址

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kage0107/14 10:325X年公寓還要120 不如買大樓...

推

CCOOGG07/14 10:361樓值100萬OK的

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CCOOGG07/14 10:37爸媽光是不用爬樓梯直接回家就值

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orz81101707/14 10:38一樓地震會被壓扁捏...

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orz81101707/14 10:401x年大樓遠勝一樓公寓

推

changecash07/14 10:40真心要孝親就買新大樓…不是中南部真的不要想不開去

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changecash07/14 10:40買50年公寓一樓

推

tfct07/14 10:42人家父母習慣中正區選公寓ㄧ樓很合理

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wseedw07/14 10:471樓門口如果救護車、無障礙計程車可停的話不錯啊

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Ferrari36007/14 10:50一樓會壓扁?十樓就不會摔死?

推

CCOOGG07/14 11:041樓扁了樓上也差不了多少...

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Marcuslin07/14 11:11考慮到地震的話乾脆搬去國外沒地震的地方不是更好

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Marcuslin07/14 11:13不過我選會選5-1X年的社區大樓

推

SouthEast6207/14 11:24地震時加強磚造結構的破壞模式，真的是以一樓柱體

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SouthEast6207/14 11:24被剪斷而壓垮居

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SouthEast6207/14 11:24多呀

推

CCOOGG07/14 11:41中正區一樓很值錢的

推

good0060907/14 11:46一樓等改建

推

nisi077307/14 11:56一樓如果能停車可以但是中正區一大堆一樓不能停的

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sdhpipt07/14 12:20當然選2

推

whitelady07/14 12:44中正區要看是哪裡，若建中植物園那帶我覺得環境很不錯

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whitelady07/14 12:45台北火車站附近就太雜亂了

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whitelady07/14 12:46環境好，老公寓也是非常稀缺的

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whitelady07/14 12:49你要買環境好的老公寓，還不見得有的買@@

推

SUIWL07/14 13:07老公寓出租等都更可以，自住就算了吧。

推

sdhpipt07/14 16:07植物園要看那裡如果是和平西路以西那個雜亂程度類萬華

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sdhpipt07/14 16:07植物園以北南門國中那一塊就是還不錯的住宅區只是太老

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sdhpipt07/14 16:08還有這一帶很多都是只有地上權的仁濟院土地真的自住其

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sdhpipt07/14 16:09實有機會買到很便宜的房子只是沒辦法房貸

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