[請益] 小木屋的選擇
雖然我總提倡不要花太多成本在居住上
但人生總是有很多時候會推翻自己以前的想法
前年的時候 花了400萬左右搞了農地跟組合屋
https://moptt.tw/p/home-sale.M.1638783254.A.169
每個假日都有去 確實也沒什麼問題
一直到老婆懷孕以及我停止接案後
去年我們有幾個月幾乎每週都在那4-6天
只有週三會固定回新莊做產檢跟小狗美容
由於一開始規劃時 我們根本沒想過鵝子
鵝子意外在這邊誕生 真的是個意外
https://i.imgur.com/arQrK4N.jpg
問題來了 沒有獨立廚房 洗衣機
雖然我們在冰箱旁放置了有平台的層架
有電磁爐 電鍋 氣炸鍋
但終歸不是一個可以發揮的好地方
（老婆廚藝在朋友群裡面是公認的小廚娘）
這裡也擺不下那種六門冰箱
我們附近有興趣的餐廳吃過一輪了
還是得需要自己煮
另一個問題是洗衣機
這個其實外面有水有電倒是可以做一個
只是可能曬衣服就得看天氣了
（我不是很喜歡洗脫烘）
還有一個只是老婆抱怨但也非絕對的問題
https://i.imgur.com/UsbaXeZ.jpg
畢竟在新莊是停車場直上直下颱風都沒差
以上大概是想換小木屋的原因
（其實一開始就是要蓋小木屋 只是道路能進來的車最多8頓8 小木屋的屋頂需要十幾噸的吊車進來）
我的原則是這種非必需品就是要以不變賣任何資產下去取得 所以新莊的房子 包含這塊農地會留著
以上 廢話很多 選手要上場了 有兩位選手
==========
選手一號
https://i.imgur.com/Eq7R1sC.jpg
位於新竹北埔 地坪800坪
賣超過半年 原本開價890
現在980 真的賣不掉加價賣
但我注意到 他室內淨空了
應該是要認真賣了
離我家80分車程
到北埔市區跟便利超商是17分
到穹林交流道34分
（有透過衛星圖找到準確位置）
優點 2+1房 樹木多 地坪大
缺點是 非全部土地都是平坦跟還是有一小段要淋雨 廁所沒乾溼分離
https://i.imgur.com/R1L48aD.jpg
會有一點安全上（小孩小狗）的考量
選手二號
https://i.imgur.com/2c8C1RR.jpg
位於苗栗三灣 地坪466坪
今年才有看到在賣
原本開價是1088
最近降價998
離我家80分車程
離便利商店7分
離三灣市區10分
離頭份交流道25分
（由於那附近太多這類型 這個是用最可能的點去抓的 車程時間仲介給的）
優點 更接近市區 有兩間衛浴 較為平坦
缺點 只有兩個房間（有想過來的時候帶媽媽一起）
地坪小
https://i.imgur.com/0uoeUGh.jpg
===========
這類型都為社區型
也就是有門禁有鄰居
最大問題是 無法貸款 地是分管協議
類似車位掛公設但寫上編號
你有自己的使用範圍
也因為無法貸款 這類型基本上超過500萬會賣很久 因為會去碰的不多
但因為我不是投資打算買了就不賣了
加上我身上現金夠 反而對我有利
過去接近兩年的算是田園生活
我確信 我跟老婆對於這樣的生活是滿意的
只是在花費上老婆認為要有一定的使用頻率才有意義
而我們會面對的兩個課題
小孩上學後 或是我媽 不願意來
這個以目前鵝子三個月 我媽生活都還無虞的情況下 近幾年應該不會是問題
當然將來也許只有假日能來 這個距離就有點遠但不是不能接受
https://i.imgur.com/7jM9mPq.jpg
上面大概就是覺得樂趣之所在
目前我的農地到我家50分
便利商店5分 全聯10分
龍潭市區跟交流道15分
其實我是覺得這就是鄉下
但生活機能不是太大問題
能看到螢火蟲還不夠鄉下嗎
但就不夠住….
在麻煩各位看有沒有我沒有想到或是我會遇到的問題 以及一二號會如何取捨 謝謝
--
能夠擺脫都市生活真的很棒
我們那邊有11戶 除了三戶已經退休的加上我 大部分都是假日來玩這樣 其中有一戶當初就是打算住下來 所以他有廚房有洗衣機還弄了車庫 我也有兩個朋友買地 只是他們不像我現在就弄好了 我也是在接觸後才發現有著這樣的市 場跟族群
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 07:17:06為什麼這種都會架這麼高啊。感覺那段樓梯很不舒適
也有直接一樓的 但就像我上面提到的 我需要停車空間 小孩小狗可能得抱著上樓梯 至於架高有些是依山而建 詳情就得問廠商了
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 07:21:49我有這個能力可能會找客廳開門是草皮的。都著到這種了要
去戶外還要走一段樓梯感覺美中不足
其實這類型更多 甚至我看到一間是 車庫蓋旁邊 只是那個地坪太小 大部分都是一樓出去像我現在一樣 只是這類型的 大家都是把車停在外面露天 也就是下雨還是麻煩
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 07:25:45我架高是為了防蟲防潮 然後意外的閃過罰款 因為我的地基在土裡 附近沒架高的用水泥平台在蓋房的都被罰錢了
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 07:27:23看來這種產品很多細節呢。我姐之前在看新竹寶山鄉第二水
庫附近。也是一批土地劃分的社區型，但有人蓋小木屋有人
用組合屋。看來那種是類似你現在弄的。要真的小木屋等級
又合法是不是難上加難。但這也是談價的好利器吧
那個已反應價格上了 反倒是因為不能貸款加上受眾少 競爭沒那麼激烈 其實也因為釋出少 沒有所謂的特別行情在
我爸是10幾年前跑去買新竹尖石山上的地自己蓋，因為他
朋友也是這樣做然後介紹他去玩就上鉤(?)了
新竹苗栗一帶很多這種產品 剛好我看上的兩個都在苗栗
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 07:44:57好奇如果兩週去一次，不會有先半天再打掃嗎？還是當地都有
配合阿姨先去整理？
我是周周去 沒什麼打掃問題 你窗戶關著 落塵沒很明顯 打掃也不用到那麼久啦 再不行掃地機器人帶過去 鵝子出生後 一度有兩週去一次大概三次 沒太多改變 庭院倒是需要割草 這個如果在梅雨季節要兩週一次 冬天一個月一次 這還是我有小狗對草皮要求很高 一開始割草很慢 後面做了一些譬如灑水系統地下化 樹木周圍做保護 就很快惹
https://i.imgur.com/50wWnje.jpg
我大概這長度就會割了 附近其他人大概1-2月甚至更久才割
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 08:06:25一直以為北埔是新竹縣，沒想到苗栗也有北埔
你是對的 他算新竹 哈哈哈哈
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 08:09:24芎林就很多，跑到苗栗...
關西不就更近 其實穹林差沒多遠 主要是看交流道的距離 我去國一國三差不多意思 所以如果只是新竹跟苗栗在高速公路的車程差距小
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 08:12:09你這應該沒很深山吧，我爸那個是超山上，一個禮拜沒去
草就長到快膝蓋；山間風景是很漂亮但真的有夠遠
我有去問過更深的 主要看雨量 季節 草種 狂下雨就真的很會長
主要怕蛇吧 下大雨土石崩落 其他都不算問題
小動物就是要防範 咖啡渣 石灰之類的 土石崩落概率低 不然就是二號離山坡很遠
謝謝分享
你們不選一下幾號….
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/04/2023 08:17:41哈哈 作為一個爸爸我選2，前面可以騎車，後面草地可以奔跑
被你說動了耶 我倒是沒考慮到三輪車或者那種小跑車可以玩
原本就有地吧，400萬應該只有整地跟小木屋
想太多 地買了215萬含道路持分
看圖就是2，機能和環境都好過1
2號 機能還是要有
小木屋不會長蟲嗎？山上木棧道感覺耐候性都不太好
一號目前11年 是沒這個問題 基本上小木屋會處理過 前年有稍微看一下介紹
原本的再多一間組合屋 或 選手2
這個想過 但地坪才100 會很小 雖然跟附近常常串門子 變成我家小狗都去別人家完
不到十年就破破爛爛
2 至少不用自己整地...
https://bit.ly/3CB8tlw 不知道這間在哪 感覺很有設計感
室內空間也很大 只是不知道能夠撐幾年不破爛
當然如果錢夠多能每隔一段時間整修依次就沒差
只是住這種地方蚊蟲不會很多嗎
夏天大概太陽快下山的時候會很多蚊子 我都會點蚊香 冬天就少很多 室內不太有
你是來炫耀老婆吧......
老婆不會煮還得了……
※ 編輯: s26492755 (49.216.40.49 臺灣), 04/04/2023 09:17:08有錢人如果想再買房，真的不想再買鬧區...而是遠離塵囂
好大 我說木屋
不要把我的秘密說出來
2 有平面範圍加離山坡遠一點
2看起來好大怎麼只有兩間房，有室內照嗎?
大在客廳跟廚房 然後有做挑高
請問小孩以後就學怎麼辦？還有餵蚊子的問題
內文有寫 我新莊房子不會賣 上課就回來囉
之前去過人家的菜園 小黑蚊超多超討厭 被叮會癢一個禮拜
而且被叮當下沒感覺 隔天才開始非常癢
小黑蚊要用另一種一隻長長的蚊香
https://i.imgur.com/WWunLlY.jpg
這個擦蚊子咬很有用
晚上會有一堆飛蛾，更不用說有的沒的小蟲~
那個不會進室內 我都在農地要兩年了......
不錯欸買了 2號，我在物色宜蘭 不過更貴，小孩不是出
生了？！
出生啦 還在肚子裡早就衝去看了 宜蘭麻煩的是雪隧塞車問題 現在愛什麼時候出門就什麼時候出門 小孩上學就無法了
買產權獨立的農地可以貸款，再自己蓋也可以
我現在就是產權獨立 但只能貸款五成
選2 我爸媽農舍的地弄的像2一樣 整個是平的，小孩常
常在平地騎腳踏車，騎滑板車，在樹上綁繩子吊鞦韆，
也可以鋪大野餐墊野餐，1那樣樹很多有個缺點是要常
常掃落葉
果然有小孩的父母想的比較多 聽起來好像很優 樹葉不用擔心 我有買鼓風機 用吹的 因為我後面有防風林 竹葉很多 一開始我慢慢耙 後面直接吹成一堆去後面做堆肥
山坡地部分可能要多評估看看 以前到過南庄如苑山莊
工作過 也是山坡地 腹地不太 風景很美沒想到颱風過
後就被土石流掩埋了 之後再碰到山坡地蓋房子都會怕
怕的
一開始我是傾向一號 因為可以種很多果樹 小孩真的出生後 想想似乎蠻危險的 看來大家也比較喜歡二號 我也不想鵝子騎腳踏車騎下山坡….
生小孩帶財庫
https://i.imgur.com/O9PHgQY.jpg
希望囉 有多做一個刻我名字銀曜石的印章 聽說能帶財
怎麼不考慮在直接買機能好的農地自己再蓋一間
開車80分鐘真的很遠, 小朋友唸書之後也不會跟你去
這個考慮過其實 但像我內文說的 小木屋需要的吊車進不來 要進來有一處轉彎卡死很多大車 能進來我叫過八噸八的 還有一個問題是 當初想說試水溫只買100坪 等我覺得可以要買隔壁的時候 隔壁已經賣掉 100坪在蓋下去 庭院剩50了 小孩現在三個月大 等他會不想來的時候 丟給阿嬤囉 我媽住我家旁邊而已 她是很想帶孫的
拜讀了前文，DIY神猛啊~~
2
有小孩的爸爸選2，小孩跑跳玩耍騎車方便。
1的地坪雖然大，但2也有400多坪、實際空間上應該也用不
了那麼多，主要區域還是會落在小木屋周界而已吧？
差在種果樹跟我家小狗喜歡一堆樹可以每棵尿 雖然他現在都去附近尿別人家的 哈哈哈哈
不考慮龜山嗎?有認識的前輩在山上規劃了類似的社區,很舒服
價格也跟你苗栗的差不多...不然林口太平里附近也便宜
我是知道龜山銘傳那附近也有這樣的 只是你要剛好有蓋好有釋出 而且不是那種小小的組合屋
關西也很多這種的
開車80分鐘真的很遠，有買這類產品的朋友都大概一小時內可
到
關西蠻多的啊 只是有些更山上 我家應該是一小時到不了 有看過幾個但都沒有喜歡
兒子就兒子，一直鵝鵝鵝到底是為什麼？
鵝鵝鵝鵝鵝 沒為什麼
現有擴建
難啊 水路電路污水路在搞一次 而且無法小木屋
請問是農地嗎？我也有塊 如果是的話那我也要搞了
是農地沒錯啊 龍潭蠻多這種小區塊的 因為都計內可以分割
你直接拍出來，都不怕人家檢舉
檢舉就列管交保護費 我自己是確定不罰 然後還有一個就是 你得進去拍照才能罰啊 你進不去 怎麼罰 我附近有一個在他房子面前蓋了網室 稽查人員無法舉證 所以他沒事 我跟另一戶有架高的也沒事 附近共六戶被罰
資材室如果請得到水電就多半合法的
用舊照已經完成改建的 不是當下在動工也基本上safe
他現場裁量的依據是有沒有明顯固定以及有沒有蓋住土地 植草磚不罰 透水磚拼成小平台也不罰 但如果你直接水泥控一個平台出來就要罰 說罰其實就是課稅跟罰六萬 原本農地農用整塊地不課稅 現在你房子面積多大 他會測量 針對那個地上物去課稅
※ 編輯: s26492755 (101.10.14.59 臺灣), 04/04/2023 11:27:29很棒耶
財富自由真好
好棒的生活！
除非1讓你殺到700甚至6xx 不然二吧 ...
平坦還是很多好處 又離交流道/便利店近一點
都賣不掉加價賣了 不過這類型物件本來就都賣很久就是了
2號
地不平很不方便…
狗狗可愛
三灣不熟，北埔太偏遠了，有小孩我會考慮距急診室的
距離。
有看到了，距頭份交流道25分鐘，那邊就有為恭，我會
選三灣
爛死 難怪最近一堆植草磚當底架高的組合屋
感恩告知現行法規 XDDDDD
其實法規部分沒有辦法規劃到一個很詳盡 當初在查的時候 就算資材室 如果你有居住事實也是gg 問題如何舉證有居住 我附近有一戶鐵皮屋都可以選擇用網室跟防風林把自己包起來讓稽查人員無法進入拍照了 還有就是可移動跟無固定基礎 我組合屋能不能拆跟會不會拆 這其實在實務上的裁量都很難說 總之 去年我們11戶 被罰了6戶 口憐 後面我對面要蓋 直接汽油桶切半灌水泥當四個腳架高
小朋友可愛
列管交保護費怎麼計算？最近也想填農地蓋一間
一次罰6萬的樣子？
罰則是6-30萬 當時以面積大小來算 小間罰6萬 大間罰12萬 去上一次課 之後列管繳稅
我挑2-.- 我家也有但覺得昆蟲跟小動物有點多
主要勤整理 小動物少點 然後蝸牛跟蚊子很難防 那個季節性產物 只要不進入室內都好商量
令人羨慕的生活，期許自己以後也能有這種機會
小孩跟小狗都太可愛了吧！！
組合屋架高應該比較好吧 離開地面問題少很多
是方便一些 防蟲防潮 拉水管電管污水管 還多了一個下面可以放些棧板 餘料之類的 可是多花了地基94000…..
又是你! 給推
2 小孩需要的空間遠比大人想像的要多
原本桃園的這塊要怎麼處理？
留著 農地農用不用地價稅也沒土增 幾乎0持有成本多香
哇靠，你好酷喔，超美的
選二，不要小看剛會走的幼兒的好奇心，平坦地也比較
好規劃放有的沒的
我剛還想到Costco 有一組溜滑梯加盪鞦韆 一號再見 哈哈哈哈
蚊蟲不用擔心，壁虎會幫忙吃XD要不然就是開黃色燈在出
入口，然後遠一點多用水盆種水生植物養孔雀魚，或是
戶外用補蚊風扇，蚊香那種就是中國賣的畜牧用大貢香，
跟廟裡12H貢香長很像
不過為什麼不找鐵工載C型鋼跟外飾板上去搭一間就好了?
用吊的還要吊車，直接現場焊接組裝比較省吧
鐵皮屋醜啊 基本上鄉間大多還是鐵皮屋 我們這11戶 有7戶鐵皮 也有好看一點的 但還是醜 我當初給老婆説 你要就不要做 要做就不要為了省錢蓋一個你看一次幹一次的東西
分享推
1.選擇1看起來一樓是整個水泥地基，是嗎？會罰款嗎？
這個有舉證上困難 因為大門直接不給你進去 稽查人員就我去年的經驗 他是無法在圍起來的情況下進入的 他只能你開門或者是從圍牆外拍照 當然空拍機的話不知道是否可行
2.北部山區較為潮濕，小木屋保養較費工，還有白蟻問題
這個就得真的有住過才知道了 一號目前10.5歲 其實新竹苗栗一帶很多這種產品 像2號附近就五個類似這樣的社區
3.選擇2面積不足以單獨分割，看你想種果樹又想堆肥，
面積很快就不夠了
本來就無法分割 跟面積無關 像我現在的都計內 就可以各種割 面積上還好 不要看我那個小小的 也種了快20棵樹
有小孩推二號 可以在草皮奔跑騎車
4.北部冬天東北季風很強，也要考慮一下地形地勢
這個倒是當初我有刻意買坐北朝南的地 風水上跟防風上都是好的
S26大，您那附近沒有農建地可以買嗎？農建地大多地勢
平坦些，水電申請也方便道路也大。四周圍種滿樹或將
附近農地買下當做綠地空間也很舒適
https://i.imgur.com/hYa4nQk.jpg
附近都田都農地啊 這個今早拍的 所以我才說我這個是鄉下 但有便利商店全聯離市區近 但他還是鄉下
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/05/2023 00:56:17※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 04/05/2023 01:11:18
我推1，兩年前親戚有需求也有幫忙了解農地這塊法規跟一些
事項，當時有考慮到可能會蓋農舍跟颱風，所以鎖定大於756
坪山坡地跟位於山谷內的農舍隱私也相對好，平地占比越多
越划算，自己要偷偷做的話樹林多比較難被空拍機拍到，當
時問新竹苗栗都能夠連續開罰六萬，現在不曉得狀況如何
緩坡還好利用，陡坡真的就只能弄梯田，淋雨的話應該可以
用雨遮走廊解決或是種葉多密集點的爬藤支架代替
我目前遇到的跟聽到的新竹跟桃園是還沒遇過連續開罰不過這很難說 其實我一開始也是傾向一號 但看到其他爸媽分享 有小孩好像二號安全又適合玩耍
曬老婆就贏一堆人了
選2啊 小一點但你們不是天天住 而且你說2不會有土石崩
落問題 除了安全 颱風後要不要花大錢整理 要考量進去
我這邊也經歷過颱風 其實就是葉子樹枝多點 台灣颱風多 會被風幹掉的樹早就被幹掉了 有 山坡問題的是看到有做擋土牆 一般沒做的也是沒遇過什麼問題 當然如果是走山的話就沒辦 法了 所以颱風之後會需要花大錢應該是不用考慮進去 有點像地震把房子震倒的概率一樣
※ 編輯: s26492755 (49.216.43.206 臺灣), 04/05/2023 16:08:22能問一下如果再加購的話 那原本的不就閒置了嗎
又不是像你原本所操作的 多一屋就可再多收租
不會閒置啊 還是會去整理跟使用 當然頻率會有差就是了 新北桃園 新竹或苗栗都很近 畢竟是自己從無到有慢慢整理的 情感上會不太一樣 有稍微評估下 目前夫妻兩人沒收入 如果再加買小木屋跟家具還有一些維護 每個月大概剩下10萬可以花用 現金大概剩300 真的不夠用 還是可以出來工作的 所以不會考慮到出售 除非有什麼特別狀況 但目前我已經不用幫我爸還債 我媽也安頓好 大概就剩小孩以後的教育費用 現在是在想如何說服老婆跟媽媽一起
※ 編輯: s26492755 (49.216.43.206 臺灣), 04/05/2023 21:02:24爆
[求助] 老婆想搬出去租房各位大大們好 小弟目前和老婆結婚兩年 目前還沒有小孩 也尚未懷孕 結婚前在我家人的幫忙下 擁有一間房子 室內空間31坪的4房1廳 還附有雙車位 地段也很不錯 而且生活機能也十分方便![[求助] 老婆想搬出去租房](https://img.youtube.com/vi/22T3gfsg5Vs/mqdefault.jpg "[求助] 老婆想搬出去租房")
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Re: [閒聊] 女生跟公婆同住但不同樓層 女生還是會很介意嗎?我以前跟你一樣 住南部舊公寓五樓 跟媽媽一起住 爸爸過世 和同居女友（後來的老婆）住六樓頂加 平常下班後我媽會煮好晚餐 我比較晚下班 老婆到家後會先跟我媽打個招呼 然後去五樓房間或去六樓做洗衣服之類的雜事 我也覺得我媽人超好 對媳婦不怎麼管事的 PTT常見的鬼故事也沒出現過半件84
[問題] 台南自住地點請益各位版友好 小弟即將在南科工作 由於可能定居在台南 因此也有開始在看房 未來老婆和我的公司位置在南科靠善化市區 這兩年會結婚 預計會有兩個小孩(最多三個) 目前是想買透天 需求條件為15年內(最多20年) 扣除持份地坪25以上 雙車庫佳 預算為成交1500萬內![[問題] 台南自住地點請益](https://cdn2.ettoday.net/style/ettoday2017/images/push.jpg "[問題] 台南自住地點請益")
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[請益] 你們會怎麼選同事一個小孩，另一個還在老婆肚子裡，夫妻都在台北市上班， 同事(夫)父母也住台北，願意支援大部分房貸， a選手：長輩友人有一間北市蛋黃區30年以上7樓電梯華廈要賣， 32坪，開85萬，沒車位，公設就一部電梯跟樓梯，總價近3000 b選手:林口或青埔希望總價含車位不超過2200，室內28坪以上，超過一點可接受，44
[請益] 竹北換房事宜請益各位版上先進好，小弟有個問題想請各位解惑；我房子目前在竹北靠近中國醫藥大學那邊 ，屋齡大約12年，3房2衛+平車總共大約47坪，我一直有想要住透天想法，但因為自己經 濟能力無法在竹北買透天，所以興起了換屋離開主北的想法，目前兩個小朋友(小三、小 六)，而我目前在楊梅上班，有以下想法不知道各位可否給些意見! 1.竹北房子賣掉，到楊梅市區找透天，價格約1200~1500。41
[閒聊] 高雄豪宅線貸款最近在看高雄的房子，大一點的透天基本上都要3000-4000了，如果希望地坪也大一點， 隨隨便便開價都是5000以上， 政府設置4000以上就只能貸款4成的用意到底是什麼？搞的魯叔買不起房，看得到吃不到 對感覺真的很差…這個豪宅線應該要往上調整了吧？ 難到真的只能乖乖再多存錢了？31
[請益] 即將成屋的透天格局（預售）謝謝大家回應 不過有沒有其他前輩可以針對一下我的問題給點意見呢………拜偷 —————————————————————————- 大家好，感謝房版的諸位前輩在板上的不吝分享，學習到很多的事情。 小弟去年在市區捏著懶趴買了間面寬4米3，地坪24坪，建坪71坪的新加坡式四樓半的臨路 10米的連棟透天預售。![[請益] 即將成屋的透天格局（預售）](https://i.imgur.com/fI76Tztb.jpg "[請益] 即將成屋的透天格局（預售）")
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