[請益] 一次買兩層,出售單一賣有搞頭否
我魯空拉 591看十年還沒下訂
但是過程中有發現幾個特別物件
只要是旁邊兩戶打成一戶
或是上下兩戶打成一戶
開價或成交價都低於實登不少
如果本金夠的話,把聯通的兩戶買下來,打成各一戶
這樣是不是有搞頭
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.106.184 (臺灣)
※ PTT 網址
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有啊 裝潢很貴啊,你要做回去兩套廚房 衛浴改回去,隔間
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重做
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你以為拆兩間只要裝牆壁嗎?
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看是原本有合併門牌還是沒合併 有合併就還要跑工務局做簽
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證
我最近看到桃園區一個物件,平均22萬,兩戶打通實登少5萬,只是好奇近300利潤,成本 要 占多少
※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:24:09→
有些門牌太多你還卡到第三間限貸
對欸 所以本金夠大才不會被影響
※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:24:53 ※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:25:25推
怎麼可能22萬變5萬
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沒利潤啊 什麼都沒做狀況下10%才會賺錢
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隔回去怎麼會有利潤,買方說不定就要大戶型
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通常沒什麼賺頭 資金成本太高
推
我記得分戶要整棟區權人一半以上同意
推
打通成一戶的通常維持兩個門牌 這種恢復比較簡單
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一個門牌要無中生有加門牌分戶才比較麻煩
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前面不是才一篇在問隔回2戶要多少錢
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[請益] 中 VS 高樓層 你會挑那一個最近想買一間預售屋投資 看到其中一個建案有兩戶要賣 屬於低總價住宅 (<1000萬) 一戶在11樓 一戶在24樓21
[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間,看到很多分析,如ceca大,感覺等不到降價應該要買房子了! 之前比較偏看空,想到少子化,量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲,可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意,因為有興趣想談)18
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[心得] 房市熱 但追價還是要慎思安安 打給賀,魯弟以股養房哥拉。 之前半年雙北房市漲der有夠兇,魯弟在雙北看預售/成屋,心情不美麗, 去化速度快,價錢也不好談 QQ 之前想談一個中山區 5 年屋,坪數大小剛好,有前後陽台,就是隔局上 有一點點不喜歡。實登大概 84~86/p,考慮了一下,一坪 94 賣掉了。9
[問卦] 住大樓一層一戶是什麼感覺????台灣的大樓住宅 基本上沒有給你什麼一層一戶的 地狹人稠 地價高 蓋大樓一層兩戶就算高檔大樓了 豪宅都未必有一層一戶勒!!! 但還是有金字塔最頂端最頂端的豪宅有一層一戶 住在一層一戶的大樓是什麼感覺呢??5
[閒聊] 同時買兩戶 新法這樣ok嗎平均地權條例 炒房要罰100-5000萬 炒房這個應該很難去定義怎樣才算是炒房吧 如果同時買兩戶 這樣會不會有觸法的疑慮 假設家人掛名買預售1800萬 然後靠自己另外又買一戶1100萬 這樣會不會出事? --3
[問卦] 有人覺得自用住宅超過兩戶就很不實用嗎自用住宅只有一戶的話就會覺得有第二戶比較方便 可以根據個人需要做不同的用途區分 例如可以分成居家用和工作用、正宮用和側室用、冬宮夏宮...等等 可是自用住宅一超過兩戶,實用性似乎就開始遞減 畢竟人不能瞬間移動,每天也24小時而已1
[請益] 2户打通的法拍屋,恢復原狀會有糾紛嗎?我們常常看到有些法拍屋是兩戶打通,可是只拍賣其中一間,請問如果買下來後把它分户 牆做起來,恢復原本一戶的樣子,請問會有什麼糾紛嗎?會違反什麼法令嗎? --1
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[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額7
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