[請益] 一次買兩層,出售單一賣有搞頭否
我魯空拉 591看十年還沒下訂
但是過程中有發現幾個特別物件
只要是旁邊兩戶打成一戶
或是上下兩戶打成一戶
開價或成交價都低於實登不少
如果本金夠的話,把聯通的兩戶買下來,打成各一戶
這樣是不是有搞頭
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.106.184 (臺灣)
※ PTT 網址
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有啊 裝潢很貴啊,你要做回去兩套廚房 衛浴改回去,隔間
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重做
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你以為拆兩間只要裝牆壁嗎?
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看是原本有合併門牌還是沒合併 有合併就還要跑工務局做簽
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證
我最近看到桃園區一個物件,平均22萬,兩戶打通實登少5萬,只是好奇近300利潤,成本 要 占多少
※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:24:09→
有些門牌太多你還卡到第三間限貸
對欸 所以本金夠大才不會被影響
※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:24:53 ※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:25:25推
怎麼可能22萬變5萬
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沒利潤啊 什麼都沒做狀況下10%才會賺錢
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隔回去怎麼會有利潤,買方說不定就要大戶型
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通常沒什麼賺頭 資金成本太高
推
我記得分戶要整棟區權人一半以上同意
推
打通成一戶的通常維持兩個門牌 這種恢復比較簡單
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一個門牌要無中生有加門牌分戶才比較麻煩
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前面不是才一篇在問隔回2戶要多少錢
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[心得] 房市熱 但追價還是要慎思安安 打給賀,魯弟以股養房哥拉。 之前半年雙北房市漲der有夠兇,魯弟在雙北看預售/成屋,心情不美麗, 去化速度快,價錢也不好談 QQ 之前想談一個中山區 5 年屋,坪數大小剛好,有前後陽台,就是隔局上 有一點點不喜歡。實登大概 84~86/p,考慮了一下,一坪 94 賣掉了。9
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