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[心得] 房市熱 但追價還是要慎思

看板home-sale標題[心得] 房市熱 但追價還是要慎思作者
MiniArse
(型男)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:7

安安 打給賀,魯弟以股養房哥拉。

之前半年雙北房市漲der有夠兇,魯弟在雙北看預售/成屋,心情不美麗,

去化速度快,價錢也不好談 QQ

之前想談一個中山區 5 年屋,坪數大小剛好,有前後陽台,就是隔局上

有一點點不喜歡。實登大概 84~86/p,考慮了一下,一坪 94 賣掉了。

另一個,八德路上,十年內屋,view 不錯,但格局也是有點弱,可有無敵學區。

仲仲說這間上架會秒殺,結果,還真的連上架都沒看到 (可能被秒了 XD)。

不過這兩間以單價來看,應該是接近該案的高價,還沒超過。



但雙北也並非全面上漲,還是要看物件本身。有注意幾個物件,

屋主 2014 買在高點的,或建商不願降價的,最近 GG 了:


https://imgur.com/9cMdF7d

https://imgur.com/OEgv0Xf


還有一點微妙的變化值得注意,之前看完案子,業務最多一周內打來詢問,

通常超過一周就沒下文了。結果最近江翠北某案,版上po過的,最近悄悄

來電表示有興趣的話,還有空間可談 (已經快三個月前去看的)。

另外北市明星學區某案,剩一戶三房,開 13x/p,以為會秒殺,

結果上週還在賣 (大約兩個多月前看的)。

還有一個新成屋,之前高樓層說要賣到 160w/p 的,最近打來促銷,

又改口說 160 是開價拉,"成交" 沒有要賣這麼離譜的價格

([email protected]#$...之前明明跟我說是"成交" 160 )


另外之前賣完的預售案,幾乎都有一兩戶拿出來賣。看起來雙北觀望氣氛稍增,

尤其是預售不想被綁N年的。以上個人觀察拉,

也許房地合一 2.0 上路後,趨勢會有變化。

追價還是量力而為 免得追到 673 的 GG XD


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.152.208 (臺灣)
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duoht04/27 00:18三房那戶是頂樓嗎?感覺大概知道是哪個案子

luben04/27 00:21追價只是催化劑,肛需自己會點燃爆炸

MiniArse04/27 00:241F 內行。那案子總價還行 但單價太驚人

※ 編輯: MiniArse (112.104.152.208 臺灣), 04/27/2021 00:34:20

bmwg804/27 00:42其實小坪數還是一樣無腦漲,現在大坪數要獲利很難了啦

sharonh04/27 00:53總價至上吧,貴貴的就不理了

INNBUG04/27 00:56台北以%數來說漲得算少了吧,但本來就比較貴也不意外

abyssa104/27 00:57高總價預售真的熱 成屋只能說有在動... 差很多

abyssa104/27 00:57德運永康價錢嚇人但沒賣多久接待中心也拆了

kagaya04/27 01:27我現在出價也覺得自己在追660的GG.....

paul7631804/27 01:41永康麗莊要開多少有人知道嗎

pingtaowang04/27 01:50160萬加上40%公設 真的直逼國際大都市

AlarmAlarm04/27 02:02推分享

Morphee04/27 04:32台北房不是用買的 是繼承來的 買其他縣市才划算

fivemoonsky804/27 08:06我在桃園看!現在ㄧ屋難求,591看到一個案子,上星

fivemoonsky804/27 08:06期六去看,10多組客人排隊

kusomanfcu04/27 11:24其實追的是550開始的GG