Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢

iamala09/08 12:33希望如此，最近有間也一直談不下來，屋主堅持要實價登錄

iamala09/08 12:33該社區最高成交價1.5倍的價格...但我也真的很喜歡就是了

iamala09/08 12:33QQ

telesky09/08 12:33很明顯現在買就是蠢啊 一堆還在勸買各種爛分析

iamala09/08 12:36蠢我同意，但難得看到喜歡的不買很難過。目前就是在當開

iamala09/08 12:36心的笨蛋和難過的聰明人中拉扯XD

HANAXALICE09/08 12:36這很正常阿，建商拉高價格，二手屋跟進往上拉

HANAXALICE09/08 12:38新成屋賣40，二手賣30不過分吧

telesky09/08 12:38那你就趕快買 買完不要看ptt

HANAXALICE09/08 12:38現在趕快減便宜二手啦

shinfin09/08 12:44真的是漲太兇了

missucrystal09/08 12:44今年初價穩量縮到年中直接噴發 看這次會怎麼走了

abyssa109/08 12:52該休息一下 現在中古屋開價一個比一個扯 銀行放貸跟不上

abyssa109/08 12:52貸款成數跟不上的話 買盤有限

iamala09/08 13:00不過其實房仲說的一句話有打到我的點。“這個難得的好東

iamala09/08 13:00西要不是現在漲的很扯，屋主也不會拿出來。要不是開的價

iamala09/08 13:00很高，拿出來也輪不到你就賣出了”，想想好像有道理XD

yuui09/08 13:06難得的好東西 去拍賣場最常聽到的話術

terry45609/08 13:07樓上，不是輪到你，也是輪到別人，沒說服力

yuui09/08 13:13不過要溢價買 首先是要夠有錢 買房不看價格的

maypcc09/08 13:15實登1.5倍 在新竹喔XD

abyssa109/08 13:20現在要有超額自備款才買得到

giveme52009/08 13:255-6月水手下單 7-8翻船開始賣惹吧QQ

iamala09/08 13:34有說服力啊，因為別人不當盤子QQ

york198709/08 13:34量縮價噴，量多價噴，魯空哭暈在廁所

IBIZA09/08 13:36你看了三年多還沒買嗎?

IBIZA09/08 13:37從新莊1050看到1500, 還要再等多久?

usan09/08 13:41市場不缺房子，但缺好房子

kyova09/08 13:411.5倍好扯...就算是登錄前幾年的價格，也只有GG相關的才這

kyova09/08 13:42麼扯...不然就是之前沒人要的區域或物件，這波噴起來y

kyova09/08 13:43原本就搶著要的，還能開1.5倍讓你心動，有點好奇~

kyova09/08 13:44周遭都沒更物超所值的替代品嗎...

freekid09/08 13:48我先假設你的小樣本數據能夠反應到整體的房市，但也不代

freekid09/08 13:48表你的解讀是正確的。只要政策不調整，房價回補幾乎只會

freekid09/08 13:48反應在蛋黃區瘋狂炒作然後回補的區間，早期上車的人想出

freekid09/08 13:48場選擇犧牲部分獲利，讓晚期上車的人動彈不得。 現在的

freekid09/08 13:48狀況是賣方市場，全台幾乎都是緩漲至急漲，投資也許可以

freekid09/08 13:48謹慎考慮地點，但自住應該是越快下手越好。你是賣家，看

freekid09/08 13:48到隔壁賣1200，你難道不會想賣1250? 這種心態會一直持續

freekid09/08 13:48到整體房市下跌，但目前完全看不到，對自住客來說每天都

freekid09/08 13:48是再創高價，早點買才是正確選擇，除非自住客認為幾年後

freekid09/08 13:48的房價會跌到比現在還低

AlarmAlarm09/08 13:49是說不成交仲仲要賺什麼，不給買就不買就好

kusomanfcu09/08 14:05https://i.imgur.com/0UdtKl4.jpg

kusomanfcu09/08 14:05https://i.imgur.com/zyFcAUo.jpg

kusomanfcu09/08 14:05https://i.imgur.com/D6c2Wxb.jpg

kusomanfcu09/08 14:06我說 你當年的判斷剛好錯邊 你要不要試試看把自己想法

kusomanfcu09/08 14:06當反指標

s875213409/08 14:08可以讓看空者繼續等嗎? 別噹他們! 我100%支持 XD

kusomanfcu09/08 14:09槓桿5倍去看 你當年買鴻邦 投報屌打一堆少年股神

duriel331309/08 14:26還好有看板 快速看房就衝了一間起來不然也太慌

s2649275509/08 14:34君泰是因為sway難得推薦吧

s2649275509/08 14:34結果至少兩三年才漲回平盤

kusomanfcu09/08 14:35反指標推薦科科

s2649275509/08 14:35世界花園也要看 最新那棟超屌的 沒有洗衣機 你敢信

s2649275509/08 14:36君泰去年才平盤 倒是比較慘

s2649275509/08 14:37我社區有人買君泰罵死 當初買捷運系列 歡璽都好太多

Jasforwe09/08 14:40君泰不是裝潢約做價上去的嗎 一坪多3-4萬

s2649275509/08 14:42這個倒是不清楚 離捷運有點遠了 沒去談過 但扣掉3-4

s2649275509/08 14:42萬 漲幅還是比不上捷運附近的幾個新社區

s2649275509/08 14:43不過如果不考慮走路去捷運又是純自住的話 君泰不差

Jasforwe09/08 14:49鴻邦小坪數比較多 君泰大坪數多 自然是漲比較慢

Jasforwe09/08 14:50君泰跟鴻幫我都去看過 君泰公設真的讚

s2649275509/08 15:13我原本是對世界花園 8坪 10坪 12坪那棟有興趣 但看照

s2649275509/08 15:13片問洗衣機勒…. 忘了是10坪還8坪沒地方放洗衣機 連進

s2649275509/08 15:13水排水的管線都沒有做 我一個套房最少也租16000 還要

s2649275509/08 15:13房客去外面洗衣服…. 怎麼可能

s2649275509/08 15:15買房還是要看什麼需求優先 自住還是投資 雖然好多都

s2649275509/08 15:15是自住又想投資….

kagaya09/08 15:41沒有洗衣機也太扯 我連迷你陽臺都覺得不行了....

teasy09/08 16:08「拿出來賣賣看 看能不能大賺一筆」說得好啊!

iamala09/08 17:03關於1.5倍的物件，因為是獨棟別墅的關係，所以個人喜好和

iamala09/08 17:03坐落的位置有強相關。會影響隱私，採光還有最重要的view

iamala09/08 17:03。

iamala09/08 17:04所以整個社區，我喜歡的坦白講只有兩間而已。

R3hab09/08 20:04https://i.imgur.com/992fAHE.jpg

Trams09/08 21:03屋主有可能真的實登150%才賣，但銀行鑑價照實登貸80%給你，

Trams09/08 21:03相當於你光自備款就要準備到房價的46.7%。下斡前先算好現

Trams09/08 21:03金夠不夠。

iamala09/08 21:09銀行鑑價算有跟上，大約實登的130%。不過自備不擔心啦，

iamala09/08 21:09我其他房子也都漲了，再貸出來就好。

shawncarter09/09 03:29實價1.5倍還要考慮喔 現在房市太扯

aids209/11 10:41最近同社區每次交易大概加10-15%在賣

aids209/11 10:43同社區交易四次大概就會漲30-40%…超爽