Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢

※ 引述《smallchang (沒有暱稱)》之銘言：
: 結果到了八月
: 我手機持續地傳來仲介新案件上架的簡訊
: 這是之前完全沒有遇過的狀況
: 再來 我想要買的社區大概兩百多戶
: 原本只有一戶拿出來賣
: 短短的兩個月
: 現在已經有四戶要賣了
: 當然 現在拿出來賣的都還是天價
: 我猜想應該是看到房價高
: 也想拿出來賣賣看 看能不能大賺一筆
: 但目前為止
: 都還沒聽說有成交的

我自己在新北新店中和的經驗

一棟五年內的社區大樓

除了一棟店面 另外還有大約6戶在賣

樓層高低都有

其中一間高樓層的 八月中還曾經兩天排了快20組在看

開的價格都是略高於最新的實價登錄

結果昨天再上房仲網站看

除了兩間還在賣之外 其他都已經下架了

這兩間的樓層剛好一間高 一間低

開價都高於實登不少 大約1坪多3、4萬

因為這棟樓大約交屋快要5年

高樓層的屋主大概是把房地合一2.0多繳的稅灌進去賣

也許過了5年期限後就會小降價

低樓層的屋主屋內裝潢的不錯

所以大概把裝潢成本也加進了房價內

因為這兩戶實在開太高 如果是我可能也吞不下去

但其他四房高樓層 三房低樓層 一樓店面

就在這一個月內不見了

說真的 如果最近真的想買房子

我家這附近還真沒什麼新古屋大樓可以挑了說

接下來就等一、兩個月後看這間的實價登錄結果了

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