Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法
其實要如何打房這答案除了系統性風險以外
我想要從台灣人的劣根性解決才有辦法
首先為什麼賣房子不能虧錢賣？賣車子就可以
你透過仲介要付仲介費為啥要墊加在實價登錄之上
甚至有些人連管理費、稅費零零總總都要往上墊加
為啥賣車的時候就不會把油錢稅費累加上去？
為什麼大家要有共識實價登錄是地板
為什麼不是天花板？
再來台灣人為什麼一定要買房子？
沒房子會少了些什麼？社經地位？安全感？
如果你不在意他人眼光租著老公寓又有何不可？
最大的問題還是在市場買盤。有行無市自然
簡單說憑什麼台積電來楠梓就可以從18萬漲30萬
你各位買方都出17萬去購屋房價會上漲？
為啥新竹關埔3-5年前25萬上下現在要漲到50？
你各位買方從頭到尾都堅持23萬房市會漲？
總歸就是台灣人夠有錢。你就是覺得台積電在旁邊
18萬很便宜22萬隨便買30萬也還行不是嗎？
在竹科旁邊交流道旁走路到好市多25萬太便宜
30萬適合住50萬算什麼？大力買進不是嗎？
所以各位要抱怨房價高
不是抱怨仲介抱怨屋主抱怨政府
請去抱怨買盤，那些大力買進的買方。
至於什麼投資客炒房一直以來都是假議題
憑什麼買房子進出賺錢就叫投資客。房市上漲
這麼好賺你為何不敢賺？就是有風險
有下跌的風險不要講的好像投資客讓房價漲
投資客投資房子買方不加價買怎麼會賺？
賠錢的就是自住客賺錢的就是投資客？
105-107很多賠錢平轉的案件怎麼不說投資客
造成房市回穩甚至微跌？
最後要房價回到正常大家都買的起的價格。
這根本假議題不成立，大家都買不起房市憑什麼漲
建商白癡自己左手賣右手，右手在賣左腳再賣右腳
最終沒有買方買也是空歡喜一場。
就是劣根性啊，你看別人賺你也要賺
稅費服務費甚至裝潢費不願意負擔
認為那些都要回本。
最後就是嘴巴喊打房打投資客，結果？
有利可圖就自己賺。
自由市場供給需求就這麼簡單
你認為房市漲太多。事實就是房價剛好而已
要不然是誰買的？現在才在回味之前價格好甜
自己捫心自問之前桃竹中南高
市區附近單坪18-25萬的時候為何不爽爽買
現在均價上30-50才在哀嚎。
事實就是台灣人自己造成的。
要打房就從你我做起。統一出價都出15萬
要賣自己的房子都賣13萬。
妥妥的均價回跌到13-15萬不香嗎？
--
市場機制，存在即是合理，價格即是真理
不要怪別人啦，30萬想要15萬買，你先發誓跌到 25萬絕不搶
政府要負最大責任才對
那汽車二手跌價政府不用負責？
擺明就是地方政府帶頭炒房的結果 不要都推到市場機制
你買不起郵輪政府要不要負責？
沒錢買iPhone政府要不要負責？
沒人買怎麼炒？你要怪就怪買的起的人。怪他幹嘛高價買
今天真的可管的是壟斷市場。今天如果只有一家建商蓋房子
那政府鐵定要管。問題今天是開放市場
那個N先生你已經買了小房想換大房，可以帶頭五折賣當表率
不必靠政府啦，靠自己就可以啊
我覺得手機太貴政府應該想辦法讓智慧型手機通通500塊就買
的到。沒有就是政府炒作手機
還是車板比較有創意 超速 違停 酒駕 罰單一張100萬
繳不起的通通房子充公 一年收個幾萬間當國宅給大家抽籤
照公告地價與房屋剩餘價值賣給得獎人 餘款扣罰金後發回
推樓上。但這是打違規不是打房
地方政府怎麼帶頭炒房要不要說一下？地賣便宜就是圖利建
商，賣貴就是帶頭炒房這樣？
我長期關注居住正義問題 我認為打房會造成經濟動盪
因為抽到的人也是爽賺。買方也不會因為這樣就不追價
但我也希望青年有其屋 所以我也長期提昌一人一戶全貸50年
可貸金額上限以報稅所得認定
其實台灣有不少共產黨信徒，網路上更是多，現實大概5%
簡單說就是遊戲的改版戰力通膨概念 你把房價通膨2倍
那些人就是社會停滯的毒瘤。不想努力想要不勞而獲
然後給年輕人比老人有優勢的工具(貸款成數和年限)
才有可能去打消世代累積的不公平競爭 以目前線上立委
在野黨提的所有方法都不脫離韓國做過的範圍 沒救的
對所謂的居住正義或世代公平毫無幫助
規則越困難 基本資產存量和流量青年還是被老人或二代屌打
搞一堆亂七八糟的 只是一直讓青年更難買更難養而已
在野黨又不用負責，嘴巴喊喊就有票，何樂而不為.尤其某力
該黨重要人物都是囤房喊打房的，這種騙票跟sway沒兩樣
憑甚麼說別人對市場的反應是"劣根性"?
偏偏這些"劣根性"的買方,還比你有錢,在社會上講話比你大聲XD
對於可憐單身工程師而言
只有他自己沒劣根性
世界上所有人都有劣根性
工程師=聖人
無言
我自己就有這樣的劣根性改不了
賣房的一方比買房的一方團結，所以價格只會上漲XDD
土地（空間）就是有限資源，出租投報率是正的，都比定
存高，是要跌個雞蛋？要真的打房就是從租金下手
不是蓋社宅這種東西，社宅是拿來租給有為青年，3年後
能買得起房的那種
你們覺得這波房價漲很多哦？小宅的租金噴得更誇張哦
不是才剛起漲點嗎？這樣就受不了XD
不是 之前徐國勇喊首購9成40年就被無房的空空罵爆
他們根本放棄治療亂罵一通
窮人被洗到外圍不開心啊 當然喊打房
此篇中肯，社會共識決，不要盲目追高
建商帶頭把地買貴，房仲把中古屋拉高
房仲幹嘛把中古屋拉高？還不是屋主要的，然後買方拉得起
來。105-107房市沒漲仲介也在成交，那時候怎麼不說仲介好
棒棒幫忙議價讓房市維穩？要怪怪自己愛追價。但通常追完
價的人就不會抱怨房市漲了
真的 大家應該都台北每坪13萬賣 拜託
想必覺青一定可以賠錢五折賣房安定社會的
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個人小小看法 應該很多都不容易執行 歡迎指正喔 : 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓，此舉拉長資金卡住的時間，應該能擊退一些想短 : 線炒作者。 預售屋還有另外一個問題，就是散戶沒有辦法得到預售屋銷售的消息，很常被代銷、仲介 還有一些所謂的會員封盤買走，到了最終消費者的手上常常都是第二手或者是第三手，因8
這種文一看就知道是學生或剛出社會甚麼都不懂才幻想出來的... 但好像也不一定，現在這社會一個人的成熟度好像跟年齡越來越沒正相關... XD : 回顧一下我當初提的幾點打房方案 : 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓，此舉拉長資金卡住的時間，應該能擊退一些想短 : 線炒作者。![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/bztnmCNb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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自己打得文自己回，11/19就已經說預售屋禁止轉讓執行率高於80%，當時還被幾位特別激 動的大大無情狂噓，過了3個禮拜看來現在執行率應該高於98%。好比念大學的時候教授上 課說這題期末考會考歐，底下的同學每個都說不可能會考拉之前教授也說要考結果都沒考 ，結果期末考前一天有人不小心偷看到考卷裡面還真的有那題，現在每個同學才開始熬夜 狂讀。4
淡水屋子賣不出去不是沒原因的。 不談氣候問題，光一個交通就勸退一堆人了。 出淡水的路尖峰時刻就是塞。 不想塞就是早上一大早6點準備出發上班。 配套的芝投路人家北投可不要。![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/4g53n6qb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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預售屋訂簽與工程款基本沒有辦法貸款， 不牽涉銀行融資，因此，玩預售屋槓桿自己開太多， 爆了銀行也不會理你，就是自己白虧頭期款給建商 今年七月以後，新稅制下預售屋轉讓要高額課稅， 因此很多籌碼基本被鎖起來了，跟你所謂現在預售轉讓無關！![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/EaV1ZHNb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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原本懶得回了，不過看到幾位也一起提出想法的大大也被砲決定還是出來回一下不然不太 好意思，也感謝大家這麼熱烈回覆我的文章讓小弟受寵若驚。 正好今天午休同事傳了PODCAST給我看，聽天下找了內政部次長花敬群來講打房政策方向 ，網址就不貼了有興趣自己去聽，裡面說到的預售屋禁止轉讓和提高罰款簡直和我想得一 模一樣，再去看了發布時間是禮拜四凌晨，可惜我文章從禮拜一就開始打修得太慢沒有在![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/mflyMsbb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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就蓋國宅蓋公宅啊 售屋的國宅就蓋淡海那種地方 超大重劃區 雖然遠但也有大眾運輸到市區 蓋3房為主給家庭住10
我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶（如果單身可以自己買一戶） 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲（實施以前房價已翻兩倍拉）![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/bwjyVyFb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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獎勵供給也是讓價格合理的方法啦。但蓋社會住宅量少又慢，緩不濟急。 政策面要逼出一般民眾的房拿出來賣才有用。如果說增加持有稅會有公平正義的問題，那麼 小弟有另一個方法。 目前買賣房子的損失可以抵買賣房子的稅。損失是要舉證實質損失。例如你三十年前買的， 就要用當時房價和現在算差額。只要擴大認定，用目前實價計算損失。6
打房價惟一的方式就是讓它泡沫化，泡沫化就需把房地合一全拿掉，讓市場炒作興盛。3 年內快速漲跌，回到合理的房價。 但是政府讓這些短期炒作的人離開，長期想持有這穩健投資標地和有自住需求的人都想買 入，且把買房資格限制，覺得房價高都未買房的，越來越買不起。有錢獲利的持續推升這 資產財，慢慢社會階層就形成，政府才會使用極端的手段來拉低房價，這時可能要10年，
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論個人現況 前年想買房，因為家人要用錢小弟就等了兩年，但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 65，漲了40%，個人覺得扯。 建商買了幾個土地，賣第一棟預售，跟你說現在65不買，下一棟就賣70，下下一棟… 預售1500買不到25坪加車位的房子？45
[閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法自從928檔期過後全台房市又大爆噴了一波，始作俑者絕對是預售屋帶起的，到處都搞50 萬內的訂簽和0工程款或是甚麼公司優待付款，讓沒甚麼錢的小老百姓也看到這有利可圖 的市場，只要搶到某建案的早鳥簽約完後直接+150或200到各大換約群組或社團賣，建商 打著土地、原物料成本上升來漲價但仍到處看到某建案開賣大排長龍，兩房一個早上就售 完等新聞。買房跟搶菜依樣，幾百幾千萬的房子在看到圖的幾秒鐘就要決定不然下次再來![[閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://img.youtube.com/vi/pbDeS_mXMnM/mqdefault.jpg "[閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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Re: [心得] 高雄9年買賣6房次畢業再畢業再畢業文原文43 先恭喜原PO在房地產大賺一筆，也很佩服他的毅力與努力。 光是能在剛畢業沒多久就錄取中鋼師級，就代表其學經歷有一定程度。 不過文章看來的確是投資客無誤阿XD，不論是心態上或是實際操作 (除非定義是全職投資買賣出租才算投資客的話，那當就我沒說)26
Re: [閒聊] 捫心自問,台灣房價真的貴嗎？老實說，以負擔率來說是真的不貴。 但買不下去主要就是自己那一關。 1.新建案： 去年某建案看起來有點心動，幹開價50萬。 你瑪的b，這裡十年前才20初。盤子。![Re: [閒聊] 捫心自問,台灣房價真的貴嗎？](https://i.imgur.com/AQm02hWb.jpg "Re: [閒聊] 捫心自問,台灣房價真的貴嗎？")
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Re: [新聞] 5大面向打炒房！蘇貞昌：讓養家活口如果政府要抑制房價炒作 為何不在還沒漲價前就做？ 所以政府會打房嗎 結論就是不會 房價的跌落只會跟歷史事件有關聯 剩下的都不想太多 講了一堆政策 其實都是本來就應該作或者只是加強審查而已 而且我懷疑這些政策宣告連炒紅單都禁不了X
Re: [問卦] 房價下跌已經是不可能的夢話了嗎?都嘛是魯蛇在喊買不起 政府要控制房價 問題是自由經濟 還要專給魯蛇買便宜房子 當初買房子五十萬一坪 憑什麼要我跌價![Re: [問卦] 房價下跌已經是不可能的夢話了嗎?](https://i.imgur.com/yo4pBs4b.jpg "Re: [問卦] 房價下跌已經是不可能的夢話了嗎?")
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Re: [問卦] 七年級還沒買房的,在想什麼贊成廢除房地合一稅2.0版 那個稅金太恐怖了，房子只能加一大段價格 年輕人憑自己會越來越買不起房 又談成家立業！？ 快點廢掉它吧！我真的百分之兩百贊成！![Re: [問卦] 七年級還沒買房的,在想什麼](https://i.imgur.com/7B497grb.jpg "Re: [問卦] 七年級還沒買房的,在想什麼")
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Re: [問卦]賀！我想到打房的簡單政策你以為炒房黨是想打房嗎？ 就看投資客賺太多想分一杯羹而已 目前看到加上去的稅 都是加在自住買家身上 投資客想賺100萬1
Re: [閒聊] 1000萬以下不能轉手課重稅你知道原本紅單再在買的很多就是投資客嗎？以前抽不到還能加價轉單，投資客頂多轉小錢，現在不給轉了，等成屋一定給你一波大的啦。 : 2. 十年內售出要課重稅， 請問一下人家合法持有轉讓為什麼要課重稅？如果剛好公司轉調到其他地方所以我賣房子，我還要被扣稅，這個有符合一般人的公平正義？ : 3. 名下有三筆房屋，要購買第四筆若總價<1000萬，要課稅50%以上！ : 但1000萬以上房子就讓有錢人之間繼續炒作，
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[閒聊] 現在是否要有兩間房才能生小孩？![[閒聊] 現在是否要有兩間房才能生小孩？](https://i.imgur.com/M2G0Logb.jpeg "[閒聊] 現在是否要有兩間房才能生小孩？")
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[閒聊] 頂大機械系畢 工作15年沒有買房![[閒聊] 頂大機械系畢 工作15年沒有買房](https://i.imgur.com/WVjVkfXb.jpeg "[閒聊] 頂大機械系畢 工作15年沒有買房")
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[請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？![[請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？](https://img.twhg.com.tw/admin/images/OB01/TFN6/TF018402584765217462a181f62b039.jpg "[請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？")
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Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？![Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？](https://i.imgur.com/nDj3wdIb.jpeg "Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？")
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[閒聊] 營建廢棄物大戰又要來了10
[請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情？21
[請益] 北市各區蛋黃老華廈好嗎![[請益] 北市各區蛋黃老華廈好嗎](https://res.sinyi.com.tw/buy/8804XC/bigimg/A.JPG "[請益] 北市各區蛋黃老華廈好嗎")
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[請益] 超大基地 超多公設 超多店面的好嗎9
[閒聊] 政府不知道豪宅線已經影響生活品質了嗎9
Re: [請益] 房屋鑑價及貸款成數問題![Re: [請益] 房屋鑑價及貸款成數問題](https://i.imgur.com/cV5LHxdb.jpeg "Re: [請益] 房屋鑑價及貸款成數問題")
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[閒聊] 青埔聯上7
[請益] 這一波會輪到大社嗎6
[請益] 房市小白想請益投資思維與風險控管![[請益] 房市小白想請益投資思維與風險控管](https://i.imgur.com/j0d4CUAb.jpeg "[請益] 房市小白想請益投資思維與風險控管")
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[請益] 這樣的房子可以合法買賣嗎？![[請益] 這樣的房子可以合法買賣嗎？](https://img1.591.com.tw/house/2021/06/07/162299754848978902.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 這樣的房子可以合法買賣嗎？")
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Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？4
[請益] 置產選建地或透天3
[請益]台北市信義區廣慈站公寓價值3
Re: [請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情？2
[閒聊] 內湖五期為何還在漲?1
[請益] 您怎麼付房地合一稅？2
Re: [新聞] 民營銀行推40年房貸 最高貸9成2
[請益] 地目變更問題1
Re: [請益] 房市小白想請益投資思維與風險控管1
Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？![Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？](https://i.imgur.com/fwRrIVFb.png "Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？")
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