Re: [閒聊] 江翠北重劃區出現法拍屋了….

※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言：
: 標題: [閒聊] 江翠北重劃區出現法拍屋了….
: 時間: Sat Oct 26 20:48:08 2024
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: https://i.imgur.com/LzGiBXU.jpeg

大概在30年前,台灣的法拍價,就是另類的實價登錄!
拍定價大概是在行情的5~7折之間

差不多20年前,各家銀行推出法拍屋貸款後,加上一堆待拍業者推波助瀾,法拍就逐漸變成行情價!
後來實登出來之後,法拍再沒有了揭露成交價的用途!

後來台灣房市連走十年大多頭,常常看到法拍衝破二手屋行情.看到那個成交價,我有時候都很想把案子丟上法院,還不用付仲介費

結論就是
現在法拍跟30年前不同了,基本不存在打折賣出的情況,還常常賣得更貴
先不說這個案子是違法查封來的.就算是正經的法拍物件,現在有案子上法拍根本就沒甚麼,因為法拍價不比市價差,不像30年前,你要不在二手市場處理掉,會有巨大損失!現在是真上法拍就上了,根本沒必要急著處理!

除非有大量的法拍物件出現,這才有統計價值,因為背後可能隱含經濟問題,否則單一法拍物件出現是不存在任何意義的!

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