Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例

※ 引述《FoxMath (狐狸數學)》之銘言：
: 只是好奇去找一下備份原文
: 評論就交給房版兄弟了
: ----原文開始----
: 小弟28歲 人在台中潭子
: 考量公司在靠豐原的地方
: 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年)
: 豐原跟74內北屯太貴
: 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦

哥, 其實什麼都是藉口
小弟覺得你應該看起來很沒氣魄又打高空
被人家爸媽一眼看穿了
所以只是講些要讓你知難而退順便當考驗的話而已

: 他們論點是
: 1. 生活品質
: 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)
: 才跟父母借頭期
: 在台中買一間小間大樓600萬左右
: 我跟女友月收加起來10萬左右而已
: 還不及他當主治醫師
: 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子??
: 2. 生小孩
: 承第一點，他認為就算勉強負擔
: 以後生小孩花費無法想像!!
: 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣
: -------------------------------------
: 我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期
: 其實只有貸款1200萬
: 使用新青安寬限期拉5年
: 前面繳利息存錢或投資
: 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬
: 女友跟我都沒啥特別物慾
: 未來頂多買車子(可能馬自達之類)
: 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月
: 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點
: 但未來如果升主管會再多一點年收可能120
: 女友3.5萬，普通上班族(托嬰)
: 女友名下有一個大樓店面收租大約2萬8
: 房貸大概1萬5，金流至少還有1萬
: 看網路上說房貸大概佔薪資1/3
: 現在是朝向40年貸款+5年寬限期
: 新房+泛公家身分 40年應該可以過件
: 看網路說過件率滿高的
: 這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點
: 應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...?
: 想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方
: 那未來會不會真的沒錢生小孩...
: 問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬
: 不過這樣等於把一切都賭到未來....
: 越來越覺得現在年輕人沒有未來了
: 真想幹罵這個高房價的年代
: 也一直在思考扣除炒房客
: 現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群
: 到底有誰在支撐房價
: 很怕自己變成 "接盤俠"
: 過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛
: 甚至很多人說選舉後房價就會跌
: ps 自己有想過退路
: 若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後)
: 把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住
: 請教各位的意見@@

我想你們並不見得會買不起, 你上面的考慮也不是全無道理
唯獨小孩那邊我必須說你估算錯了....差得遠
所以實際上1500的房子對你們來說還是頗為辛苦的
你說一萬拿來窮養就好? 你還是沒有搞清楚女友家庭的level對吧

就像前面朋友們說的, 你這個不是純買房問題
是家庭問題居多

走入婚姻時, 秤斤論兩是一定的
能增加重量的除了外貌、收入、就是資產
加總後能夠撼動這一切的條件並不多
(不要以為趕快弄大你女友肚子就行了, 想太簡單)

你和女友並不在對等的條件上
光看你還會算計對方家庭提供的協助就知道了
你沒有把事情都扛下來(指的不是你自己扛而是你自己的"家庭"扛)的能力和氣魄
有多少能力做多少事情是基本的
這反映了你的邏輯思考判斷能力
說穿了你女友24歲, 家裡有不小規模的資產和活動收入
這個放到人肉市場上競價的話你可能過個三輩子再看有沒有機會
人家父母看不起你想讓你打退堂鼓也是情有可原的
大家都是成年人, 不用那麼天真

: Mithra: 多拿個五百頭期女兒就不會辛苦了
: 2023/12/10 14:02
: 後來他爸賣掉大樓 買透天大概3000萬
: 可能他覺得已經有買一個店面給女兒了
: 他家重男輕女 兩姊弟而已 他弟弟已經可以躺平
: 預計繼承3-4間無貸款房產 另現金不知道多少 呵呵
: 一畢業就先出國玩一波再買一台百萬名車爽爽開
: ※ 編輯: Zen1208 (111.246.25.143 臺灣), 12/10/2023 14:05:01

這段的酸言酸語真的太醜惡
不信你自己離開, 等女友交個下一輩學生醫師之類的
說不定就會轉換成送房慈父了
這樣全部只有你受傷, 不知道你可否成全?

門當戶對啊門當戶對
實在是千古名言

然後女兒要富養真的不是沒道理 XDDD
可惜我都生兒子無法實踐

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