Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
幫你算了一下,
首先,戰力不能算女友。
只算你自己部分,銀行不一定核貸就是了。
但這不是問題。
最大問題是對方父母覺得你不靠譜吧。
看你發文就知道沒什麼規劃,可能有規劃的想法但根本沒細算過。
風險控管能力極差。
女兒嫁妳吃苦事小,你的玩法是生小孩就斷頭。
COG整天在酸寬限期過後就斷頭的人,就是說你= =
※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言:
這
: 我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期
: 其實只有貸款1200萬
: 使用新青安寬限期拉5年
: 前面繳利息存錢或投資
: 後面房貸算30年每月4萬,算40年每月3萬
這個按計算機就出來的的東西,還要用抓的= =,還大抓錯。
這是新青安的1000萬。(1.775 算三年 實際上沒三年,會再高一點點。)
https://i.imgur.com/lkkrYUI.jpg
新青安以外的兩百萬,你也不知道能貸30還40年。
能貸40年,你月付總計大概四萬一
只能貸30年大概。總計月營收付四萬二。
: 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬,年收約15個月
: 預計明年會到6萬,未來升幅會比較慢一點點
現在年收82.5,年房貸50。
負債比剛好過六成。GG,銀行可能不會給貸。
剛好過六成一點點。
剩下的錢兩個人夠生活啦,
買車生小孩不用想。
: 1. 生活品質
: 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)
: 才跟父母借頭期
: 在台中買一間小間大樓600萬左右
: 我跟女友月收加起來10萬左右而已
: 還不及他當主治醫師
: 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子??
其實他的問句不一定是否定你。
而是你至少要會規劃。
你可以把收支比算出來給他,
房貸、生活、備用每個月存款多少,
跟他說可以負擔啊。車子現在沒辦法買,預計幾年後才買。
搞不好你雖然現在收入不高,但讓人家覺得你會規劃風險、努力。就給你過啊。
不過你連貸款都以為只要繳三萬= =
我不信你有仔細算。
你真的算完也不敢把報告交給準岳父吧。
算完結論應該會說總價少買個兩百萬。
講白一點,你的風險管控意識,根本沒有「如果我的規劃失誤,老婆小孩要因為我的失誤被迫搬家 甚至轉學換工作」的認知。
誰敢嫁女兒給你= =
: 2. 生小孩
: 承第一點,他認為就算勉強負擔
: 以後生小孩花費無法想像!!
: 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣
我之前買房一些搬家相關事宜都把完成日壓在死線前一週,
就被我老婆一直嘴風險意識低,出點意外就炸。
如果有個小孩,跟著我們跑,更會亂成一團。
沒想到有人風險控管能力比我還差= =
不過28歲想不到這些很正常。
你從現在開始,就算是演,也演的像一個謹慎規劃未來的人,再向你準岳父提proposal 好嗎?
所有費用從寬抓、收入提升從嚴抓。
讓你準岳父母認知到這小子就算沒什麼錢,至少會量力而為 不至於帶我女兒睡公園。
你能做到這點,
自然就不會提出甚麼1500萬房子這種遠超能力範圍的數字。
--
要不然還有一招,考個機師,考上了,岳父馬上改觀
機師光是飛行學校就要上千小時 沒個兩三年唸不完 太遲了
考上培訓機師,完訓回來,岳父保證直接幫出頭期款
有這能力就不是上來問而是上來炫耀了
28了現在開始準備考培訓機師機會渺茫吧
其實他買600萬的就好,女友爸爸有暗示了
別打臉了 總的來說就是他能力不夠 我是建議裝傻靠岳
父母比較快
考上機師打炮都打不完了 誰還要買房結婚?
爆
首Po小弟28歲 人在台中潭子 考量公司在靠豐原的地方 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) 豐原跟74內北屯太貴 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦26
這應該是 marriage 版的問題了 : 小弟28歲 人在台中潭子 : 考量公司在靠豐原的地方 : 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) : 豐原跟74內北屯太貴37
槽點太多 只講最主要的兩個 1.看你文章 就標準眼高手低 講一大堆未來怎樣怎樣的11
雖然有點離題,但小孩花費絕對是成家後非常大的花費,而且 要計算好,才能思考房貸到底可以負擔多少。 以我目前2個國小小孩來說,都念公立非私立,已經沒有花很多錢 餐費:2人含平日用餐假日外食水果飲料,平均1天500,1個月15000。 安親:2人含安親班課輔美語,1個月12000。28
眼高手低啊,28歲收入一年90不到 就在看1500萬的新大樓、新古屋 : 他們論點是 : 1. 生活品質 : 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)33
兄DEY,吾有一計 你請你女朋友買那間 讓他爸做保證人 醫師老爸出馬,肯定強力過件 房屋掛女朋友名下13
房子登記女由名下,貸款你來背 先懷孕, 再跟岳父講,岳父只好答應你們結婚 房子一定要買新屋,而且不能品質價位低的 預算不夠先買2房,等到有第2個孩子再換大一點 這時候可能也沒能力換屋,但...1
如果你女友真的是醫生千金,根本不用擔心 她名下至少有一間房子和土地,只是她沒跟你講而已 你才28歲就有千金女友,根本人生勝利組,狂勝ptt肥宅 而且對未來很有規劃,只要你好好愛她疼她 恭喜你啊,少奮鬥二十年22
小弟年齡跟你差不多,單身沒女友 收入比你低 年薪可能75w左右 四大商管碩士混這樣真的算慘的
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Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持原文吃光光 看你的補充,覺得你是很信任他,也肯定他的努力、認真、誠懇 不過姐姐我還是要奉勸你,人心會變的,甚至,如果他現在就是裝的呢? 退萬步來說,就算他是誠懇善良的好男人,他的規劃完全不行啊!以下分析給你參考 目前的癥結點是,因為你已經31有結婚的想法,為什麼31歲就要有結婚的想法?難道不能12
[閒聊-用錢規劃結論謝謝各位對於這篇文踴躍的建議 我統整各位有用的意見分享我目前採用的方法 不過我想問的是板上是否都經濟收入跟年紀偏高結婚的人居多呢? 先補充說明 我們一般般收入夫妻年薪150萬,但是職業穩定,年紀是7年級末班生。24
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Re: [問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?輕 : 鬆買得起1000萬房喔 : 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 : 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) : 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年5
Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐先說結論: 這政策不是給沒能力買房的人用的 是給有能力買房還款 但缺頭期款的人用的 舉例:9
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Re: [問題] 我適合買森林人嗎?階 : 我這樣的條件適合買森林人嗎? 也看了許多網友對蛋捲廠的批評,是否會遇到突如其 來? : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi MI 8.
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