Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例

hellogym12/10 19:10以你現在的薪水來看 壓力蠻大的阿 除非你沒什麼物慾

master3212/10 19:10看工作吧!穩定的話這樣不瘋啊!家裡也可以救急

castlabell12/10 19:10問題刀子向下價格 可能賠售 等於負債歐

abyssa112/10 19:11你這是收租投資跟自住不同啊

abyssa112/10 19:11而且你其實住家裡 家裡也能幫你不少

castlabell12/10 19:111500萬 賣1200萬300萬=要還啊

empireisme12/10 19:12我住家裡一個月花2w算有物慾嗎？畢竟我也沒三餐吃便

empireisme12/10 19:12當，我是覺得租出去一個月拿25000,我自己只要再貼1w3

empireisme12/10 19:12就好，還可以

empireisme12/10 19:14頭期款300w,我其始資金是家人給我的30w,剩下都是航運

empireisme12/10 19:14還有各種正二幫我存的

blargelp12/10 19:15關鍵字是沒女友，沒女友的話生活負擔OK

blargelp12/10 19:17不過你應該只能核過貸75成。現金備好吧

NTU30315019512/10 19:17有個東西叫無限透支息

NTU30315019512/10 19:17利率多兩碼，相當於無限寬

fluffyradish12/10 19:19還要再加上管理費跟車位清潔費,扣掉保險稅務等必要

supereva12/10 19:19沒女友沒想要結婚生子 想怎樣都沒差

fluffyradish12/10 19:19開支看剩下的金額你能不能負擔...

maxboy0612/10 19:24你租的掉就沒差啊 如果你租2萬就剩付18000

sukipolymer12/10 19:25你有靠山.. 才敢這樣買吧

angele12/10 19:26很久前看過一個TED talk，如果想在30-40歲成家，那20多歲

angele12/10 19:26就要開始經營穩定的感情生活，把大部分收入投資在房地產上

angele12/10 19:26不見得是每個人的第一選項，所以就會認為很瘋囉。

castlabell12/10 19:28問題一定要買房嗎？

Morphee12/10 19:281500物件租金25000，這現金流不好。

Taiwanwolf12/10 19:28錢不夠家裡會變出100萬？

alonzohorse12/10 19:29哇靠你好狂，沒關係還有家人後援

maxboy0612/10 19:29不過我買來出租的不會買這麼貴的

maxboy0612/10 19:29頂多房貸月繳比租金多5000就極限了

Morphee12/10 19:32租金25000，正常投資客買總價一千萬差不多了，你買這麼貴

Morphee12/10 19:32的，是價差很甜嗎？

Mayfair059712/10 19:40發票中1000羨慕

fluffyradish12/10 19:41不過我算只會用穩定固定收入算收支比,畢竟房子不一

fluffyradish12/10 19:42定隨時都租得出去

silvia061512/10 19:50重點是他有女友 還把女友薪資算進去他自己婚前的房子

silvia061512/10 19:50要付的錢

Yishanhuang12/10 20:15發票中1000

olliekr12/10 20:17發票1000不是要扣稅嗎@@

ohyakmu12/10 20:19那是因為你住家裡

stevenkane12/10 21:07可

junior02048612/10 21:13你空租就炸了

e8530s12/10 21:15你這個好猛 ，敢買，respect～!

atten12/10 21:27超狂，但不排除你家硬現金是夠的，很多爸媽有時候會想讓小

atten12/10 21:27孩背房貸來避免亂花錢

superww12/10 22:24自住是紮實一個月要付3萬8付到底 跟你買來出租完全不同

superww12/10 22:24吧

prostar12/10 22:32這就家裡夠硬

empireisme12/10 23:33住五年賣掉，然後再去買比較便宜的房子?

caresomes12/11 00:24他要結婚、買房，甚至還想買車養孩子耶！跟你目前的情

caresomes12/11 00:24況能比嗎？

luckyturtle12/11 00:44幾年而已的話，賣掉增值空間確定賺得到錢嗎？

luckyturtle12/11 00:44要付仲介手續費，幾年來繳的稅金跟賣出後的房地合一

luckyturtle12/11 00:44稅。 如果租金不夠支付利息的話還要再算上幾年來繳

luckyturtle12/11 00:44的利息，確定有信心短時間能漲到能獲利的程度嗎？

luckyturtle12/11 00:44我朋友在台北買了一間一房一廳要出租，總價大概900萬

luckyturtle12/11 00:44，4年後賣出，結果最後賣出價只比買入多30萬，但算上

luckyturtle12/11 00:44全部後，直接變成賠錢

roy071012/11 06:30買這有啥好爽的 還要靠家裡接濟。一樣1500買5%以上的收

roy071012/11 06:30租件，房客幫你繳完房貸還有零用錢可以花不香嗎？