[心得] 原來台灣的年輕人還不是最慘的
原以為台灣的年輕人,薪水漲幅遠跟不上房價,已經夠慘了,但看了以下短片後,發現隔壁強國內的小韭菜們,才真的是慘不忍睹。
沒想到他們買間三年後才蓋好的預售屋,就要先付3成的頭期款,然後跟銀行貸七成,下個月就要開始還款。
相比下台灣的預售屋制度合理多了,首付一般只要5-10%,在房子蓋好前最多付20-25%給建商,還不用先跟銀行貸款。
然後他們夫妻倆加起來一個月才賺6萬多台幣,竟然去買間600多萬台幣的新房子,房貸利率要6.27%,一個月房貸就佔了收入2/3。(雖然我實際算了一下房貸數字好像沒這麼多) 最後花這麼多錢還不一定能蓋好交屋。
這個故事告訴我們,買房要量力而為,雖然台灣爛尾樓很少但不代表沒有,而且房子還有其他風險,發爐、漏水、天坑、氣爆、地震、惡鄰居、小飛俠等,買房不是100%不會賠,所以以下建議降低風險:
1.買預售屋寧願買寶咖咖也不要買一案小建商,而且寶咖咖蓋房速度真的很快,爛尾機率極低。
2.講到爛的買自住房不要買太貴,尤其是買預售屋的客群,容易把槓桿開太大,別忘了交屋後還要裝潢傢俱家電,故買的房價頂多抓年薪6倍或是房貸佔收入20%以內,嫌錢太多寧願買兩間,另一間出租。
3.不要買房和生小孩一起來,生小孩也要花很多錢,而且媽媽可能要請育嬰假照顧小孩,收入也會減少,除非買的房價不到年薪五倍才考慮一起。
--
預售就要背貸款真的坑
那你還買雲鑽==
四房龍雙標慣了
大陸是封頂就要開始還貸款,所以就有建商封頂就不動了.
要麽爛尾要麼加錢完工,這制度不改韭菜割不完.
能加錢的還算運氣好,有的建商根本直接跑人.
台灣年輕人在亞洲來看算前幾爽的了
官商銀行勾結割韭菜
真正割韭菜
6倍? 年薪200只能買1200嗎?
而且對岸如果房子爛尾 買預售屋的還要繼續還款呢...
魯蛇到哪裡都是魯蛇,不自救精進自己,成天哭夭政府,
怪東怪西就都不會是自己的問題
台灣放在世界上是前段爽的
你啥時候要改成xxxxlong啊
確實
他國事務~
你現在才知道喔…
臺灣預售1990那波很多人踩過雷,制度有改進過
上一輩的對預售心態也比較保守了
經濟二十年最好 台灣的年輕人真的很幸福了 買不起只能怪
自己不努力吧
阿六最狠的是沒房沒戶籍不能入學,哪像台灣要讀書跟房東
借戶口就好了
大陸建商大部份是在封頂拿到錢後就馬上投入其他項目,槓桿開
太大,房市只要一緊縮就GG了.
然後在大陸失信被執行人很慘,小老百姓又不敢不還貸款.
不像台灣那些欠債大戶,照樣吃香喝辣.
買房跟生小孩一起沒問題呀 很累而已
慘? 哪裡慘 等你年紀大一點 就知道台灣在世界上算前
幾移居的國家 真的是傻傻的
宜居
恆大欠購屋民眾三兆台幣 一戶600萬的話大概50萬人
好恐怖
台灣預售只有付工程款真的合理多了
漂亮老婆
6倍真的是來搞笑 10倍可能差不多喔
兩岸仍在內戰延續狀態,台媒報導對岸不會好話。
六倍……
台灣年輕人就不知足 看看人家利率多少
現況很多是不想買而已 並不是真的捏不起
不過即便如此 也無法抹滅房價太貴的事實
好慘 真的可怕
3x龍 4x貓
嗯嗯 印度更慘
不用生小孩啦 賠錢貨
買房還會賺錢勒
一看台灣除了房價雞掰,其他真的很沒話說,基本上不
擺爛絕對餓不死
買房跟生小孩一起真的谷底
你的流量被高蚵仔搶走惹
黑錢能守下來的鳳毛麟角
人家是國家強啊!能跟美國排版抗衡
反觀台???ㄏㄏ
爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋47
[請益] 買以後養老的房子(房貸背的起嗎?)家庭成員 - 夫妻(42歲)+女兒(小四)+兒子(小一) 目前房子 - 透天(23年,房貸已繳清,一樓無孝親房,有車庫) 想再購入預售屋 - 電梯大樓(四房,室內35坪) 購屋目的 - 之後與母親同住,也為我們老年籌備養老房 說明:預售屋與我目前所居住的地方很近,打算預售屋蓋好後,就搬去新屋住,原來住的透天要27
[請益] 買了預售屋,還想買成屋這樣情況允許嗎?目前已經買了一間預售屋3000萬 打算自住,大概3年後蓋好 地點很喜歡,目前地點附近沒有能接受的新成屋或新古屋 已經繳了快600萬了,預計最少能貸款2000萬 還剩下400萬要交屋時繳,但交屋時應該能多貸一些17
[請益] 房屋貸款利率請益各位大大好 先說背景 我們夫妻兩年前買了間預售屋, 1200萬左右 算過貸款應該是月繳3萬多, 目前約蓋兩年 預計明年底可以完工, 不過愈蓋愈慢...9
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?我70年次 2013年人生第一次買房就直接跟家人借了300萬+我自己跟女友的100萬 共400萬就買了1300萬的兩房物件 很簡單吧 然後跟著尚未結婚然後跟當時的女朋友一起還房貸6
[請益] 房貸流程一問版友好 想請問以下狀況的操作方式 有一預售屋 2400萬 已經支付 3成頭期共 800萬 給建商 房貸原本要跟銀行申請 1600 萬1
Re: [問卦] 30歲買房貸款完30年都60歲的在想什麼的: 我差不多這年紀買房啦,一開始貸25年,兩年後,想要增貸降利率台北富邦銀行完全不給 談,一氣之下轉到澳盛銀行,為了省錢地政都自己跑,順便把買車跟裝潢的信貸整併進去 房貸,轉成30年貸款。 然後貸款時至今日還剩不少啦,但完全沒有壓力,第一,房價已經漲一倍,資產大幅升值