[閒聊] 預售屋之後會不會被盯上?
最近不管是銀行的限貸還是央行的信用管制
反正大家都說 去買預售就好
銀行限貸、貸款要排隊??沒關係 反正預售交屋是4-5年後的事 暫時沒要辦貸款不怕
反正過一陣子銀行存款水位就回來了
央行信用管制?沒關係 反正預售交屋是4-5年後的事 暫時沒要辦貸款不怕
賭你央行信用管制過一陣子房市冷卻後就取消
目前看起來好像還真的一窩蜂湧去買預售屋
導致建商有恃無恐 價錢隨便開 每天都可以看到哪邊哪邊又創新高價了
這樣預售屋有沒有可能被盯上?
但感覺央行只能針對金融之類的措施實施管制
對預售屋的買賣應該沒權力管吧!?
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※ PTT留言評論
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優付發抖中
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成屋有囤房稅 又要管預售 直接一點叫建商倒閉好不好
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沒關係啦,等要辦的時候再看當下狀況啊
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根本就是要管控首購 沒錢硬上車 一堆首購族搶著趕緊上車
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而且首購有寬限5年根本不怕 這風險才大 要限制首購貸款
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成數降到6成 取消寬限期 才能降低風險
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預售屋以後2成放價金信託保管
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現在基期高了 你掃預售屋 未來要賣多少
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別忘了政府出一張嘴就要拿45%哦
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會喔,金龍十八掌,怎麼可以少了預售呢
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預售優付全部都要停掉 然後一堆自備款只幫你算兩成的
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現金買房,等lesson2
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你簽下去要確定幾年後交屋可以全額付現就好 ^^
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央行過分干預市場機制,房價是供需的問題,請帶回去檢
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討
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四五年後恐怕是只能現金買房不能貸款了
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Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2央行暫停升息不意外,先前已經預期! 擴大信用管制比較傷,六都第二戶貸款 上限七成 1. 量應該會繼續被壓著,換屋族重傷 2. 接下來預售屋要交屋的應該會亂一陣子,可能趁亂有一些賣盤會丟出來8
[請益] 不動產授信占比的延滯效應央行管制房市主要是銀行放貸不動產授信占比金額過高 已接近法規72-2 的30%水位 但近兩三年熱銷的預售屋其實買方還沒申貸 那是未來完工交屋時將申辦的房貸 而光是現在當下的房貸都要排隊了 再加上未來兩三年完工的預售屋交屋 即使央行採最嚴格限貸要求 如第二戶以上一率不給貸2
Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行:基於職責已我說實話 央行別再唬爛了 金融穩定XD 信貸比房貸利率低跟我說金融穩定 不過央行這樣子搞,最後預售是建商哭哭- 這幾年銀行越來越多提早對保 有個很重要的原因是央行管控一變再變 你到底適用第幾波信用管制成數 銀行就是看你來申請的日期 如果你是配合建商的整批對保就是看對保日
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