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Re: [請益] 大雅潭子的一些疑惑

看板home-sale標題Re: [請益] 大雅潭子的一些疑惑作者
kkj10402
(賓士貓先生)
時間推噓 4 推:6 噓:2 →:17

對於這兩處的觀察如下;供評估。

兩區都是台中相對便宜的地方,沒有主力帶動都吃外溢,目前緩步攀上4字頭。部分原因新?案少所以疊不高。

釋出不算多,可以鎖定你要的社區,請房仲幫您關注第一手資訊。

兩區都還不賴,祝找到喜歡的物件。


1. 就業機會
-大雅:中科、在地櫻花廚具、其他中小型公司
-潭子:加工出口區、在地矽品精密、幾個光學廠、未來愛爾蘭商速聯、其他中小型
中科的薪資水平應該會高些

2. 鬧區,機能
- 大雅:學府路為中心,雅環/中清/民生/ 圍起來的區域
-潭子:勝利路為中心,圓通南/中山/ 雅潭/圍起來的區域,偏南的頭家厝則自成一格,偏?的弘富重劃區純住宅較荒蕪,安靜.. 往北往南的市區皆約10min.

3. 運動中心
-大雅:要到上楓,運動園區,臨生命園區,目前看都市計畫尚無設立運動中心計畫
-潭子:鬧區中的潭子運動公園,有運動中心
但兩地民營的健身房都滿多的。

4. 交通
- 大雅 :國1 ,相比另一端中清出口,算不塞了/ 國3要往沙鹿去上/ 公車中清路很多,有6條線經過/ 捷運橘線…. 等..
- 潭子:74 、國4 ,上國1要往豐原/ 大雅跑,火車有三個站(栗林/ 潭子/頭家)/公車中山路也多,有3條線經過/ 捷運目前看起來可能期望崇德路上有沒有規劃

如果工作性質不用常東奔西跑,交通倒還好

5. 學區 沒有明星級的 地區評價較好的:
- 大雅:六寶國小(近清泉岡,森林小學性質) 、大明國小(主打英文)
- 潭子:頭家國小(主打英文).. 難排 / 可蹭14期的四季藝術..

6. 外溢效益帶動
- 大雅: 水湳經貿、中科西屯
- 潭子: 11期、豐原


7. 較熱門社區

-大雅:藍鵲首席(臨市區)、 久樘好雅、童話(臨公家機關)、鼎泰鑫漾(臨大雅公園)…etc.
-潭子:坤悦迎勝(臨市區)、誠家立業(臨運動中心)…etc.
特別是大雅,常看人在徵,釋出不多…

8. 高價社區 (達4字頭)
- 大雅:沐微風
- 潭子:睿嚮大涵
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※ PTT留言評論
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※ 編輯: kkj10402 (111.83.146.79 臺灣), 10/21/2023 23:03:49

redcoin10/21 23:43房仲的鬼話看看就好,隨便查一下都還在30爬,還穩定4字

redcoin10/21 23:43頭咧

kkj1040210/22 08:45你閱讀能力不好,我說緩步攀升,你超譯穩定。 本人兩區

kkj1040210/22 08:45洽好住過做些分享,你別被害心理覺得任何人都要騙你,

kkj1040210/22 08:46我也不是房仲、代銷,不須刻意吹捧這兩區。 文中提及的

kkj1040210/22 08:46地區指標建案價格,潭子那個剛摸到邊,大雅的沒到只有

kkj1040210/22 08:4636多,但是在110.12。

rusuall10/22 09:07大雅有好幾件以成交40了

rusuall10/22 09:12我指的是成屋,非預售

una28310/22 10:28推認真整理

lucky46610/22 10:28推這篇專業

una28310/22 10:29這兩區可能學區是硬傷要等有新入住上升學區才有可能好轉

una28310/22 10:30能持續穩健上升的通常要有完善的學區規劃

una28310/22 10:31也要有學生上學的安全步道和公車

una28310/22 10:33要撐到外溢效應也是需要學區支撐

xxYAYAxx10/22 10:46四字頭在櫻花等工業區工作的很少人買得起QQ

a2073110/22 12:51明年中74接國一就完工了

a2073110/22 12:51潭子要上國道也可從74接過去

newQ10/22 21:38你有偷偷編輯欸 作賊心虛的感覺

kkj1040210/23 07:59編輯都有紀錄時序,在版友討論後沒回頭去改,這叫偷偷

kkj1040210/23 07:59.. 你的邏輯? 賊什麼…自己偷雞摸狗的事可能像家常便

kkj1040210/23 07:59飯,才看待別人亦如是。 建議您可以多分享對自身區域

kkj1040210/23 07:59的觀察和心得,才是本版之福;而不是逢人就酸。

licsteak10/23 13:10推認真整理

kodar754410/23 23:50大雅預售實登45了