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[請益] 請問台南東橋、南台南發展性

看板home-sale標題[請益] 請問台南東橋、南台南發展性作者
ashyu1129
(hankchen)
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如題,如果是東橋與南台南重劃區,投資來說各位會比較看好哪個重劃區的增值性

東橋:總圖、大橋車站、鐵路地下化、捷運、南科、砲校遷移、奇美醫院、近永康交流道、對外交通
壅塞,目前剩寶佳集團尚未開案

南台南:巨蛋、南台南車站、捷運、文化中心、百貨商場、台南醫院、發展初期尚有很多未開發

考慮的點是隨著北外環幾年後完工,東橋人流會被北、安平、安南區分掉,但依舊離南科較近
南台南發展初期尚未有足夠生活機能,位於東區邊緣可能不好出租,但未來陸續開案機能完善價格會越墊越高


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.221.106 (臺灣)
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※ 編輯: ashyu1129 (223.139.221.106 臺灣), 03/01/2024 22:44:39

POLOUS03/01 22:42鹽行

gyqmo03/01 22:42以居住來說,東橋較舒適,總圖太加分了

e269909603/01 22:44求穩東橋 南台南要賭下一任市長有沒有辦法硬起來

※ 編輯: ashyu1129 (223.139.221.106 臺灣), 03/01/2024 22:45:41

e269909603/01 22:45出租不用擔心之後綠廊道弄好騎車到市區根本不用10分鐘

weekman03/01 23:08南台南統上那塊要讓給家樂福蓋商場惹

menace03/01 23:11借標題問 台南哪裡最值得投資

keekoo03/01 23:49台南真的是阿斗...看看隔壁高雄

udkki03/01 23:50看下任市長想發展哪裡啊不是嗎

luckeboy03/01 23:52巨蛋孵不出來 XDD

g11121s03/02 00:06安南區定位為台南副都心(政府背書)

menace03/02 00:17台南已經漲得比高雄兇了欸

Hermesnavy03/02 00:47台南的捷運難啊

lovelara03/02 01:01統上給家樂福….浪費了吧

kktt25403/02 03:13選南台南

moke03/02 06:56很愛總圖那邊的環境,全是新大樓,離台鐵也近,未來北外環開

moke03/02 06:56通,去南科也快

a994059703/02 08:35東橋

slg03/02 08:45這兩個都不錯,硬要比選東橋,因為離南科比較近XD

siddp98703/02 09:21個人選南台南,去看過東橋後覺得車流稍多

poi96384103/02 09:35選離難科近的吧,離台GG越近越好

poi96384103/02 09:35南*

kit27903/02 09:41絕對是永康

ROKEE03/02 09:56當然東橋啊,總圖超加分,住商業區只有吵+塞

yftsai03/02 10:15投資絕對是南台南,東橋利多已經反應完畢了

yftsai03/02 10:18南台南還有火車站,未來去南科、市區、高鐵距離都不遠,東

yftsai03/02 10:18橋那邊交通太糟糕了

※ 編輯: ashyu1129 (223.139.221.106 臺灣), 03/02/2024 10:24:29

yftsai03/02 10:36往高鐵台鐵,交通都是南台南屌打東橋,甚至往南科,也是南

yftsai03/02 10:36台南略勝

demonny03/02 10:47東橋交通不OK+1

gyqmo03/02 11:31東橋還有利多啊,砲校還沒遷、台鐵地下化

siddp98703/02 12:11南台南有86接國一、國三,將來鐵路地下化後交通又更方便

siddp98703/02 12:11。完全首選

yftsai03/02 12:31東橋的鐵路地下化還在規劃中,等那些大樓完工幾千戶再入

yftsai03/02 12:31住,很難想像永康交流道、鹽行到台南這段會塞到什麼程度

yftsai03/02 12:33至於砲校遷移,對房價有幫助嗎?創意園區?

griffiths03/02 12:49東橋的路有點小

keelungReeve03/02 12:54以今天的時間點看, 東橋的肉好像不多了

williamchan03/02 12:59東橋交通悲劇,如果通往北外環工廠徵收不順的話,就

williamchan03/02 12:59是被北區安南搶走南科客群。 另外東橋學區不好,注

williamchan03/02 12:59重教育的家長只能往市區跑,對自住家庭來說光通勤就

williamchan03/02 12:59一堆劣勢

abxtpml5603/02 13:03東橋塞到爆 下雨天更恐怖

drum080503/02 13:46東橋,西瓜不太重視南區發展~

siddp98703/02 13:46南台南是東區唷…

drum080503/02 13:47台南除了安平五期路比較大條,其他都一樣小條啦,顆顆

williamchan03/02 13:51怎麼常常有人搞不清楚南區跟南台南XD

yftsai03/02 13:54但是,東橋除了路小條,四面環繞的大馬路都是台南有名的

yftsai03/02 13:54交通瓶頸,還有 未地下化的鐵路

gyqmo03/02 14:45台南讀私校盛行,反正住哪都有校車

williamchan03/02 14:49台南讀私校盛行有數據嗎? 建興表示

williamchan03/02 14:51不用說建興啦,光後甲復興就一堆永康跑來的

siddp98703/02 14:52國中小大部分都還是以公立為主好嗎!哪來的私校盛行?

williamchan03/02 14:53東橋那麼好 房價還會只有這樣?

poi96384103/02 15:10居住環境東橋勝

as55rt5503/02 15:55台南念私中的不少吧 我小學班上就三分之一的人念私中

as55rt5503/02 15:55國小大部分的老師也都讓小孩念私中

Mithra03/02 16:21東橋總圖真的很棒 但學區很鳥 家長很糾結

yftsai03/02 16:36私校盛行是在原縣區吧,原市區和永康就還好

gyqmo03/02 16:56今年私中可是招很好喔!也有不少私立要抽籤

johnbogle03/02 18:03喜歡邊塞車變發呆選東橋

Hermesnavy03/02 19:47東橋機能完善。離南紡也不遠。更重要是跟大橋火車站很

Hermesnavy03/02 19:47近。到哪都算方便

Slash99903/02 20:08南台南的學區是崇明國中小 比較好

ashyu112903/02 20:56謝謝大家的建議,怎麼變成戰學區

williamchan03/02 21:14學區不是必備但對房價是加分項

williamchan03/02 21:24從竹科的經驗來看 明星校區房很有吸引力

williamchan03/02 21:28但東橋最大的敗筆還是交通,去哪裏都塞車,台南有太

williamchan03/02 21:28多比他好的選擇了

yftsai03/02 21:33好學區一定貴,應該說學區會好就是因為有錢人多

yftsai03/02 21:34但台南,私校很方便,學區就非必要

WiiSports03/02 21:39永康治安、交通亂,我是絕不選永康

jkduke03/02 22:46自住買東橋,投資買南台南

PoloHuang03/03 19:31一定要選台南市北邊