Re: [閒聊] 猜測只剩半年可以逃

toto12312/16 10:46我看雙北熱門區單價還是再上漲。沒有停

toto12312/16 10:47建商預售還是 一直 加價賣

a52097892612/16 10:47我覺得不是這樣 這波剛好洗掉一些沒實力的人 但房價

a52097892612/16 10:47會繼續飆升 因為大家都知道 買房穩賺不賠！

yousking12/16 10:48第二戶五成，到底怎麼進場啦....買一千自備五百

yousking12/16 10:49兩千自備一千，少了做局做球的槓桿仔，是能怎麼漲

ttyy12/16 10:50自住買盤一直存在的，我周遭年紀差不多的還沒買房的一狗票

ttyy12/16 10:50全部是潛在客戶

yousking12/16 10:50自住確實剛需啊...但自住仔會按計算機啊...

ARSC12/16 10:51買得起來還是會買的意思嗎?

ttyy12/16 10:51多戶投資客在大概第四波就已經洗掉一大半，信用管制是逐步的

yousking12/16 10:52FOMO潮沒上車的，你們真覺得目前價格符合「剩餘自住仔」

yousking12/16 10:52心中所思所想嗎

a52097892612/16 10:52五成都拿不出來 買什麼房 丟人現眼

ttyy12/16 10:53如果你一直有在買房子，你會發現永遠不會有心中所想的價格帶

ttyy12/16 10:54我大概從一坪30萬覺得很貴，貴到70萬還在覺得很貴

ttyy12/16 10:54台北那群從很貴貴到快150萬還是覺得很貴

ttyy12/16 10:54在市場上，永遠都會覺得很貴的

toto12312/16 10:54就小坪數高單價 以前二房25平 現在變17平

ttyy12/16 10:55但覺得很貴，跟買不起，不見得是等號

chihnan12/16 10:56其實就看你從什麼角度去看，手上有現金的還是在看房買房

yousking12/16 10:57我也坦白講啊！我家人也是五六年前一直叫我買啊

yousking12/16 10:57貸款繳一繳啊

chihnan12/16 10:58這波影響最多的，是低總價的房子

ttyy12/16 10:58其實你可以，但你不想 or 你不行，但加你爸爸就可以了

yousking12/16 10:58我也是回：我也是一直有在賺錢啊！你們死了我又不一定要

ttyy12/16 10:58加你老婆就可以了或是阿嬤突然走了留了一筆突然可以了

yousking12/16 10:58待在台灣

ttyy12/16 10:59現實生活中有太多狀況，所以才說買盤會一直在

jemdogdog12/16 10:59低總影響比較少

yousking12/16 10:59我依然坦白講啊，我老婆也是一直叫我買啊....

yousking12/16 11:00我還是回，住家裡這麼爽...買個雕XD

jemdogdog12/16 11:00你想看看沒辦法貸款，總價越高是否越容易斷頭？

EvilJustice12/16 11:06那不就好家在你爸媽有房子

cutbear12312/16 11:07如果你以為楊金龍為打而打就太淺了吧==

yousking12/16 11:08三十年台北老華廈，不是什麼高級貨啦

yousking12/16 11:08能住就行了

toto12312/16 11:15台北市的老華夏 可能也要3000萬

toto12312/16 11:15很多坪數都蠻大間的

yousking12/16 11:18多少錢，什麼區就不講了，真要叫我2000萬買個新的

yousking12/16 11:18那鳥籠空間...我真的不如歸去XDDD

cck52512/16 11:25台灣一年新生兒再過幾年就要跌破10萬了 還在想要漲

chihnan12/16 11:26一些認識的都還在約一起看房買房，不過他們看的單價

chihnan12/16 11:26都抓在3000~5000萬左右

chihnan12/16 11:26不知道是不是跟豪宅線有關

chihnan12/16 11:27不同的人買房需求都不太一樣就是了，貸款不是唯一考量

chihnan12/16 11:29我之前買在台北，前屋主是把房子當招待所用

chihnan12/16 11:29一間房子好幾千萬裝潢好就放在那邊

chihnan12/16 11:29一年也就去個幾次而已

kl040812/16 11:37現在是因為漲太多被政策打壓, 不是經濟基本面出了問題

kl040812/16 11:38如果台灣開始通縮那就是跌真的

Farid12/16 11:38只要經濟好 房價就會一直上漲

cck52512/16 11:41年輕人越來越少還想要經濟好 搞不清楚狀況吧

kl040812/16 11:43少子化都講幾年了, 不膩嗎

prolance1012/16 11:49早就一大堆空屋在市場上了，再蓋是要造鬼鎮嗎？就是要

prolance1012/16 11:49抑制囤房的不正常市場行為啊，囤房對市場根本百害而無

prolance1012/16 11:49一利，就差提高囤房稅、囤房行為刑法懲罰制度

pacino12/16 11:52少子化問題怎麼會膩？視野太小

john80111012/16 11:53沒錯 台灣存款不斷新高 現在就是買房時刻 房產小白不

john80111012/16 11:53要害怕 加碼才是正解

zpf200512/16 11:53除了自住需求，現行政策只剩高手跟大戶能玩房地產。少了

zpf200512/16 11:53以為亂買也穩賺的狂野小白，要頂級預售才能繼續拉價。有

zpf200512/16 11:53需求的觀望半年一年發現沒大幅降價就回籠了

zpf200512/16 12:02如果真心認為少子化經濟會不好，錢應該定存等股房崩崩樂

k79897686912/16 12:15會漲啊 政府還很多工具能用

k79897686912/16 12:16當然要趁還沒用的時候買

cck52512/16 12:38少子化的問題是越來越嚴重，一開始沒那麼嚴重時當然沒事，

cck52512/16 12:38居然有人覺得是膩不膩的問題，那建議你趕快槓桿開到最大

quiet9312/16 12:40自住為什麼要買？

quiet9312/16 12:413000萬的房子，貸款2趴，一年利息是60萬

quiet9312/16 12:41但是在市場上租，一個月只要3.5萬

quiet9312/16 12:42不會漲，給銀行的利息比跟房東的還要多

quiet9312/16 12:43預售能拉能維持，因此能分期能送裝潢家電

quiet9312/16 12:43你中古屋能有什麼手段？

peskin12/16 12:59所以差不多可以收割了？

a12345469812/16 13:07新青安也是政策性，效應也會遞減，要買氣回來也沒那

a12345469812/16 13:07麼簡單

hellovega12/16 13:133000萬的房子至少月租五萬

hellovega12/16 13:14台北一間小套房都租1萬8了

quiet9312/16 13:18低房租跟高房租是兩個世界，跟低總高總一樣

quiet9312/16 13:19追求最低房價跟租金，追求別人裝潢的房子跟家具，就是被

quiet9312/16 13:19宰

quiet9312/16 13:19台北大直美堤花園，超過3000萬，租金4萬多

quiet9312/16 13:26林口晴空樹43坪，約3000萬，591租金43000還含管理費

quiet9312/16 13:2743坪覺得管理費會是多少，而且實際成交租金還會比開價更

quiet9312/16 13:27低一點

quiet9312/16 13:32林口大觀園，a9正對面，權狀60，室內35坪，月租37000含

quiet9312/16 13:32管理費

quiet9312/16 13:32這些最新成交價都近3000萬的

charliebitme12/16 13:35好的 看來還有得跌~~~

yousking12/16 13:36應該是說，這就是消費極端值問題，出得起五萬租金的，他

yousking12/16 13:36會選擇蓄力再發力，而財力超過某個值，他根本也不屑你這

yousking12/16 13:363000萬的房價

quiet9312/16 13:39這不就單純居住成本的問題而已

quiet9312/16 13:40房子是因為作為投資工具，可以開5-10倍以上槓桿，所以才

quiet9312/16 13:40吸引人

quiet9312/16 13:40如果是自住，又不會漲的情況，買或租這不就自住成本考量

zpf200512/16 13:41人家當初入手價不到2000萬，租你4萬多，你怎麽會有賺到的

zpf200512/16 13:41感覺？過幾年屋主賣掉，假設下一手也是要出租，你覺得租

zpf200512/16 13:41金還會是4萬多嗎XD 大家都會按計算機啊

quiet9312/16 13:41就算2000萬，貸款2趴，一年利息40萬，換算每月租金也3.3

quiet9312/16 13:41萬啦

quiet9312/16 13:41他入手價干我屁事？他有要用入手價賣我嗎？沒有啊

york198712/16 13:425成都拿不出來的人不叫投資，叫魯空。

quiet9312/16 13:42下一手要租多少，你以為他是自己決定嗎，是市場決定

york198712/16 13:43養生館越南妹妹都直接現金掃房，到底誰還在貸款?

quiet9312/16 13:44我用買的，給銀行的利息就是比給房東的租金高，為什麼不

quiet9312/16 13:44能覺得划算？

quiet9312/16 13:45現金掃房不代表沒有成本，最低成本都是定存利息，好嗎，

quiet9312/16 13:45蝦

quiet9312/16 13:473000萬，現金掃房，定存利息1.7趴，一年成本51萬，每個

quiet9312/16 13:47月4.25萬

quiet9312/16 13:48你會用3000萬現金買，還是3000萬放銀行，每個月拿3.7萬

quiet9312/16 13:48租房子？

zpf200512/16 13:53如果最新成交價對比租金連2%都不到，會特別買下來長期出

zpf200512/16 13:53租的，應該不多吧XD 除非要等都更

zpf200512/16 13:56你算完覺得划算就好，能褥房東羊毛很棒

quiet9312/16 13:57a7遠雄文青，2000萬，租金也是3萬初含管理費

quiet9312/16 13:57房東跟我互惠啊，他願意不賣房便宜租我，不是很好嗎

Csir12/16 13:58沒全款實力還想買第二間以上房子真是垃圾

york198712/16 14:02我選擇3000萬買30間房子收租，八卦魯空就繼續定存吧。

zhi556612/16 14:19這波照妖鏡　看誰裸泳　一個扣打就是要你選一間自住 把投

zhi556612/16 14:19報風險弄到比股票爛　投機心態就少了

zhi556612/16 14:21這邊股票是包含美股　最近美股噴上天

jack021612/16 14:33夫妻繼承前一人一間 等繼承後犧牲召喚蛋黃新房啊

ttyy12/16 15:00壓制投機心態絕對是好事，但投機心態並非市場上多數

ttyy12/16 15:01且投機買盤在多波信用管制下早已逐步衰減

ttyy12/16 15:02今天不是市場情緒高漲下突然給你來一波，而是「第七」波

ttyy12/16 15:04投機心態早就已經少了

supereva12/16 15:10好可憐的老婆要陪你住家裡

oncloudy12/16 15:23這些都不需要 只要知道台北市不會跌

camoont12/16 15:36因為金龍不是要打房價, 他只是不喜歡投資客

alfi201612/16 15:483000萬買有管理社區別墅隔套只能租7000而已

brendon783112/16 16:10看股版反著做勝率高，那看房版是…？