Re: [新聞] 政府打房打到手軟 為何房價就是不跌？
為什麼不容易跌...我的觀察結論是這樣..
房價誰在控?
大環境政府在控，區域性建商在控
一個建案幾百套房，成交量多過幾條街的個體賣家，當然建商控房價。
舉龍潭做例子，我是不看跌啦，頂多就冷盤，之前楠梓台積要蓋不蓋的，就冷盤。
用建商的角度來看
台積沒了，少了話題性跟幾千個高薪工作機會。
推到一半的建案，買氣少了就慢慢賣...畢竟在園區旁，還是有其他工作需求。
然後就不在此地做新建案了，因為賣很慢
資金可以去別的熱區搞新建案
不會有建商把建案弄在沒買氣的地方，然後再便宜賣的，又不是皮在癢!
可能龍潭人會說，龍潭一堆鋼需，而且都有錢人不可能沒買氣!
如果真的有那麼多買氣，那房價就不會跌了。
新建案沒了，剩下投客跟個體買家賣家..
現在投資客...絕大部分都是以出租囤房為主吧?
如果已經買龍潭了，房地合一稅那麼重，怎麼可能說賣就賣..要賣也是加價賣!
可能有少數資金周轉不來的，可是應該是極少數啦，實在想不出房子跌價的理由。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.179.8 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
龍潭不可能不跌 投資客都嚇傻惹 一定先震盪一下
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反正覽趴捏者等他10年後漲回來也4有機會der
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升息啊
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幾百戶在吞的最怕升息
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房價沒有人控，就是大家有錢買得動而已
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龍潭涼了
推
打擊炒房投機客 大政績 年輕人支持桃園龍潭
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冷涼卡好
推
雀食
推
台積不去對龍潭人應該是利多吧？ 房價不會無故上漲到
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高不可攀。
推
幾百戶的反而不太受升息影響喔，資本多的人買房只是槓
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桿的手段，可是一般人買房是不得不槓桿，他們的資產可
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以靈活配置，未必會受升息影響，反而是受薪階級升息反
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而跑不掉
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笑死，龍潭大概是少數會崩的
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龍潭最近沒啥漲的話就也不太會跌
推
龍潭已經有封測廠 不蓋是跌破大家眼鏡 你說沒套住 我不信
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龍潭可能不是最慘 平鎮楊梅這些吃擴廠紅利 立刻打回原形
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從最穩變什麼都沒有和高雄要蓋不蓋 心理預期差多了
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最好政府有在打房啦
![Re: [新聞] 政府打房打到手軟 為何房價就是不跌？](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTI1ODA3OW5ld3M,/a9657b40e559f2ef_1600x1067.jpg/qs/w=600 "Re: [新聞] 政府打房打到手軟 為何房價就是不跌？")
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