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Re: [新聞] 政府打房打到手軟 為何房價就是不跌?

看板home-sale標題Re: [新聞] 政府打房打到手軟 為何房價就是不跌?作者
F1239810
(阿蛇)
時間推噓 4 推:5 噓:1 →:15

為什麼不容易跌...我的觀察結論是這樣..

房價誰在控?

大環境政府在控,區域性建商在控

一個建案幾百套房,成交量多過幾條街的個體賣家,當然建商控房價。

舉龍潭做例子,我是不看跌啦,頂多就冷盤,之前楠梓台積要蓋不蓋的,就冷盤。

用建商的角度來看

台積沒了,少了話題性跟幾千個高薪工作機會。

推到一半的建案,買氣少了就慢慢賣...畢竟在園區旁,還是有其他工作需求。

然後就不在此地做新建案了,因為賣很慢

資金可以去別的熱區搞新建案

不會有建商把建案弄在沒買氣的地方,然後再便宜賣的,又不是皮在癢!

可能龍潭人會說,龍潭一堆鋼需,而且都有錢人不可能沒買氣!

如果真的有那麼多買氣,那房價就不會跌了。

新建案沒了,剩下投客跟個體買家賣家..

現在投資客...絕大部分都是以出租囤房為主吧?

如果已經買龍潭了,房地合一稅那麼重,怎麼可能說賣就賣..要賣也是加價賣!

可能有少數資金周轉不來的,可是應該是極少數啦,實在想不出房子跌價的理由。


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.179.8 (臺灣)
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a00000000010/18 02:09龍潭不可能不跌 投資客都嚇傻惹 一定先震盪一下

a00000000010/18 02:10反正覽趴捏者等他10年後漲回來也4有機會der

castlabell10/18 02:20升息啊

castlabell10/18 02:20幾百戶在吞的最怕升息

Tylose10/18 02:29房價沒有人控,就是大家有錢買得動而已

webber12310/18 02:35龍潭涼了

jaricho10/18 02:47打擊炒房投機客 大政績 年輕人支持桃園龍潭

jerry101910/18 02:48冷涼卡好

slimboy021310/18 04:15雀食

cooldavid9010/18 04:29台積不去對龍潭人應該是利多吧? 房價不會無故上漲到

cooldavid9010/18 04:30高不可攀。

jeffbeth10/18 06:07幾百戶的反而不太受升息影響喔,資本多的人買房只是槓

jeffbeth10/18 06:07桿的手段,可是一般人買房是不得不槓桿,他們的資產可

jeffbeth10/18 06:07以靈活配置,未必會受升息影響,反而是受薪階級升息反

jeffbeth10/18 06:07而跑不掉

benson50210/18 07:49笑死,龍潭大概是少數會崩的

kusomanfcu10/18 07:50龍潭最近沒啥漲的話就也不太會跌

zhi556610/18 08:30龍潭已經有封測廠 不蓋是跌破大家眼鏡 你說沒套住 我不信

zhi556610/18 08:31龍潭可能不是最慘 平鎮楊梅這些吃擴廠紅利 立刻打回原形

zhi556610/18 08:34從最穩變什麼都沒有和高雄要蓋不蓋 心理預期差多了

tku952710/18 13:46最好政府有在打房啦