Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了
※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: 中央公園規劃失敗做太大了
: 以後八成2/3以上區域荒廢掉
: 想野餐逛街要走老半天累的要命
: 現代人都懶的走路
: 理想公園大小差不多是文心森林公園
: 像勤美綠園道那樣小小但的商圈公園具全
: 外面還有有樹蔭的文創園道
: 才符合普通大眾的味口
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水湳有沒有涼？看市場表現不就知道。現在那邊在文商段、單元八的案子，總價帶除了親家和遠雄，幾乎都是三四千以上，除了豐邑park賣的慘兮兮，雙橡園、華固過豪宅線幾乎秒殺，連發哥也信心滿滿，一改七期鳥籠宅風格，目前在水湳推出的都是三千萬級距以上的案子，第一案幾乎完銷，一堆戶別過豪宅線照樣賣掉，第二案也是熱銷到取消優付，在這個低總狂潮年代，水湳在市場的表現不能說涼了吧。
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印度外勞需要罷免幾位kmt立委
一堆人買比七期高的價格進場，買不起的在那邊說發展不起來
，窮人常常覺得自己什麼都最懂最強，只是運氣不好才沒有變
成有錢人
房版所謂的發展 = 房價會漲
最難怪的難過的就是覺得有搞頭，但買不起
這邊一定是未來台中最屌的地段毫無疑問
只是未來最好不等於投資價值最好，很多人沒這個認知
如果百貨商場都一直沒來的話怎麼辦？
比七期還貴 窮人也買不起 有差嗎 買不起就唱雖啊 考上學店
的說當醫生感覺很累不想當 藍寶堅尼太吵騎車比較安靜 開心
就好
水湳會不會涼不知道
但買到首馥的真的涼了
基期高，但規劃上絕對未來第一
首馥怎麼了?
現階段套住了，未來不知道
有人被套嗎 看起來一直在創高耶
新建案創高而已
新成屋沒什麼漲
文商段沒有新成屋吧 看附近的達麗新成屋漲很多啊
首馥格局沒仔細看以為不錯 認真想一下客餐廳傢俱動線
就發現 不愧是發哥
不曉得它那個可悲的抽油煙機跟中島能不能退掉
看到優付就腦衝簽下去了
哪有時間看什麼格局
水湳未來是整個中台灣最強地段 現在80還很委屈
水湳從規劃開始就不是賣窮人的 現在不進場 幾年後文商
段起來就進不了場了
創世紀漲幅蠻低的其實
現在50初還是買得到
看實登最近幾筆不是到60了？
台中市區很多地方這一年價格是用跳的
單元二漲幅都比水湳高
烏日那種半年從4字頭漲到5的更不用說了
要看哪一棟
面順平路的比較便宜
我朋友上個月看的那間也是5字頭
我自己年初買50初而已
台中今年主要補漲區域是市區
年初買市區真的比較賺
創世紀感覺地點不錯，不知為何漲幅沒其他案高？
地點還好吧
我覺得水湳只有文商段有價值
文商段以外不如買單元八
自住角度啦
文商段和單元八靠近月牙灣沒70進不去吧，雍悅除外
我自己是覺得水湳一開始訂價訂太高
後來拉不上去
親家開案第一批就賣8字頭
結果現在賣了一年多還在8字頭
其他案也是
賣到現在的價格都跟一開始開價差不多
創高必然，但高基期就註定了低投報
買基期高的是為了投資的穩妥，但74內甚至周遭全部都很穩妥
啊
全台今年哪個地方沒創高XD
現在西區跳空開價才嚇到我
西區哪一個案子跳空？
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 06/22/2024 18:55:57富旺
富旺那個價格真的嚇壞一堆人
七字頭？那勤美二期不就更可怕？
※ 編輯: lienchi (111.82.236.129 臺灣), 06/22/2024 19:13:17二期我猜80跑不掉
發哥一直都是市場的指標，改推3房可知一二
水湳就是開太高 最近漲幅完全收斂了
真的假的？富旺那麼狂喔XD
富旺開高一回事，買氣不知道如何
富旺開7字頭 我看是打算慢慢慢賣喔
富旺就是有賣到一定的成數 才往上調到七字頭的
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首Po今天開標又不意外流標了 根本沒大企業想投資水湳吧 這樣除了市府努力放話炒之外還有什麼機會嗎 看起來沒軌道沒百貨沒醫療![[閒聊] 台中水湳是不是涼了](https://i.imgur.com/0gGm6trb.jpeg "[閒聊] 台中水湳是不是涼了")
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雖然說流標不意外 不過之前板上不是很多人說新光放棄烏日高鐵是為了標下水湳這案嗎？ 怎麼照現在看起來至少會拖到第三標打八折啊 但老實說招不到我倒覺得也還好 反正水湳本來就不是走七期的信義百貨路線![Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/08/04/0804-10601-07.jpg "Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了")
沒了新光，至少七月來了醫院，雖然不收住院，但也像總院的延伸，有需要可以轉回總院 ，不過看起來可做一些檢查和高階治療，這算是些微的利多嗎？ --![Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了](https://i.imgur.com/Is2jrivb.jpeg "Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了")
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中央公園規劃失敗做太大了 以後八成2/3以上區域荒廢掉 想野餐逛街要走老半天累的要命 現代人都懶的走路 理想公園大小差不多是文心森林公園![Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了](https://i.imgur.com/bRB0WGQb.jpg "Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了")
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[閒聊] 台中水湳是不是泯然眾區了這幾年台中市區各地陸續都有新案站上5-6字頭了 總價沒特別控制在1字頭也還是賣得不錯 反而水湳這兩年新案一樣6字頭還好幾個滯銷 像是帝璟賣的超辛苦 總太的之序在禁轉約後也一個月頂多一兩筆上實登![[閒聊] 台中水湳是不是泯然眾區了](https://img.youtube.com/vi/kciAQ1P9MFY/mqdefault.jpg "[閒聊] 台中水湳是不是泯然眾區了")
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Re: [閒聊] 台中房價天花板到了嗎?想太多了，扣掉水湳，70萬 怎麼會是天花板呢。 隨便舉個例子， 惠宇觀市政 四年屋，最新的成交是 70.17 萬/坪。10
[閒聊] 水湳建案適合投資嗎台中最著名的七期，屬於豪宅聚集區 附近重大交通建設及休憩場所，非常齊全 也有市政大樓，工作及休憩機能性很強 可以說是台中天龍國 不過水湳經貿開發案，也陸續起步![[閒聊] 水湳建案適合投資嗎](https://i.imgur.com/XwwTVSPb.jpg "[閒聊] 水湳建案適合投資嗎")
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[閒聊] 水湳這邊的建案陸續有建商在這邊推豪宅預售 看了一下豐邑park one 的基地 算是水湳裡面地點最好的 離綠美圖又超近 總價換算下來大概都要超過5000萬以上![[閒聊] 水湳這邊的建案](https://i.imgur.com/fisgbdTb.jpg "[閒聊] 水湳這邊的建案")
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Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯首先台中未來發展長線是往北屯發展這個毋庸置疑啦 畢竟空地多 但14期本質就是個住宅區 基本上跟8期地位差不多 兩個都是低密度住宅區為主6
Re: [請益] 台中水湳最佳購屋時機?老實說我覺得水湳會變成曲高和寡的地段啦，一開始就開那麼高價直接造成商業進入困難， 各個百貨/商場開發都去其他區塊了 如果還是想住這邊的話，愛買這側其實也沒幾個案子可以買，目前就總價高一點的國聚/總 價沒那麼高的遠雄跟達麗而已，也沒什麼選擇，聽說親家跟豐邑有準備要開啦 至於最佳購屋時機，應該沒這種東西了，水湳的地價注定建商開案只有貴跟很貴，只能看自4
Re: [請益] 除了水湳 台中還有哪裡價格往下開現在看看 發哥雍悅一方到現在也就賣了兩成多 5尾到6初的單價 總價也盡量壓在4000下 還是只能繳出這種爛成績![Re: [請益] 除了水湳 台中還有哪裡價格往下開](https://i.imgur.com/eMKcxiRb.jpg "Re: [請益] 除了水湳 台中還有哪裡價格往下開")