Re: [請益] 台中水湳最佳購屋時機?
※ 引述 《Freighter (貨輪)》 之銘言：
:
: 去過台中水湳的朋友，除了美輪美奐的中央公園和道路已經
: 到位，其他零星幾項大建設，剩下就是光凸凸一大片空地或
: 雜草堆。上網看，也就零星幾個邊邊角角建案。
:
: 請問，以未來居住為需求，考量足夠多元選擇性和最優化價格
: ，水湳區的購屋以何時最佳?
:
: 1.現在有什麼就買，避免這一波漲幅的頂遙遙無期。
: 2.預售屋大量開案時去追，選擇比較多。
: 3.新成屋時去買，可看屋況和觀察去化速度，那時本次的房市
: 循環漲期可能已經結束。
: 4.等多年再來看，看有沒有多殺多的機會，順便在台中養老。
:
: 哪一個選項?
:
老實說我覺得水湳會變成曲高和寡的地段啦，一開始就開那麼高價直接造成商業進入困難，各個百貨/商場開發都去其他區塊了
如果還是想住這邊的話，愛買這側其實也沒幾個案子可以買，目前就總價高一點的國聚/總價沒那麼高的遠雄跟達麗而已，也沒什麼選擇，聽說親家跟豐邑有準備要開啦
至於最佳購屋時機，應該沒這種東西了，水湳的地價注定建商開案只有貴跟很貴，只能看自己覺得值不值得捏上去了
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.176.111 (臺灣)
※ PTT 網址
推
豐邑說7啊
推
買不起只能買海線
→
台中未開發的地還大呢，水湳那價位，洗洗睡吧
→
一開始就高價qq
→
雖然我有買單元八，也是覺得這區建商打算直接跳空
→
開6-7的行為很嚇人...
推
逢甲那邊本來就很塞了!再蓋一堆大樓放假大概只能走路出
→
去了
推
七期接下來的新案也才6初頭……開7到底是要賣誰？
推
你484不知道水湳很多地還在台中市府手上？
→
市府都還沒賣，建案沒地蓋個毛？
推
七期核心還有5字頭 不過是低樓層 中高樓層精裝就要6字頭沒錯
推
水湳天花板高，但價格高發展就會慢
噓
台中就神經病 泡沫虛高
→
總太那塊感覺一坪要賣80萬了
![[請益] 台中水湳最佳購屋時機?](https://i.imgur.com/QWWXRoDb.jpg "[請益] 台中水湳最佳購屋時機?")
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[閒聊] 台中未來一哥是水湳還是七期結果水湳的精華地又被建商搶走了 水湳幫期待的新光三越 百貨公司 暫時落空 綜觀台灣商業活動越繁盛的地方 房價越高 七期未來還有一堆五星飯店 商辦要蓋 去高鐵南北往來跟台灣大道也很近![[閒聊] 台中未來一哥是水湳還是七期](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/08/20/20200820-124249_U11927_M633121_a0a2.JPG?itok=KRw74ho4 "[閒聊] 台中未來一哥是水湳還是七期")
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[閒聊] 豪宅建案源源不絕家人想置產買個未來也能自住的案子 目前住七期附近 早期就買了 也住了快10年 想挑選高樓 view好一點的建案 因此有預算購買預售屋 原本想說還是繼續看七期的建案，但朋友說七期目前價格應該是高點![[閒聊] 豪宅建案源源不絕](https://i.imgur.com/eeX6keAb.jpg "[閒聊] 豪宅建案源源不絕")
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[閒聊] 原來央北價格只和台中水湳14期差不多本身是台中人對台北新北重劃區沒概念， 看前面很多關於央北的討論串才好奇去查 央北的房價，本以為很貴，結果看一看其 實就和台中的正水湳和14期差不多而已， 可央北畢竟是新北，這樣是台中高估還是![[閒聊] 原來央北價格只和台中水湳14期差不多](https://i.imgur.com/ZPJYsqFb.jpg "[閒聊] 原來央北價格只和台中水湳14期差不多")
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Re: [閒聊] 台中水湳漲太快感覺水湳現在處在一個很尷尬的位置上 百貨商場的部分 不說擁有新光遠百的七期 連同為重劃區的14期都有漢神了 水湳目前還是空白 地價又那麼貴 各大業者目前都沒人有意願吧 會展中心...成效有待商榷 交通的部分 只有74國道不算遠 其他火車站高鐵站捷運站都有一大段![Re: [閒聊] 台中水湳漲太快](https://i.imgur.com/G9WBDJgb.jpg "Re: [閒聊] 台中水湳漲太快")
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Re: [請益] 這次打房台中捷運沿線會影響到嗎？我是覺得慢慢才會發酵啦 畢竟北屯G0G3那邊的預售屋大部分都要2年後才會陸續蓋好交屋 在這之前 投資客應該還會試圖拖時間尋找小賺出場的機會 等到交屋迫在眉睫 投資客如果還沒湊到足夠的交屋款 才有機會撿到破盤價 : → missucrystal: 我比較想問水湳周遭剛開始推案又要繼續沉寂了嗎QQ 12/08 11:34![Re: [請益] 這次打房台中捷運沿線會影響到嗎？](https://img.youtube.com/vi/kQuAczdeJTU/mqdefault.jpg "Re: [請益] 這次打房台中捷運沿線會影響到嗎？")
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Re: [閒聊] 台中水湳漲太快總太喊說要單坪百萬，我覺得機率很低，不過成交均價在 7X~8X 之間非常有可能。 目前水湳偏外圍的預售案： 達麗創世紀最近的成交價已經到五字頭，最高價來到單坪54萬。 遠雄寬寓最近的成交價也是五字頭，最高價來到單坪57.8萬。 國聚之碩最近的成交價也是到五字頭，最高來到單坪53.6萬。(低消是兩千萬起跳)
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