Re: [請益] 這次打房台中捷運沿線會影響到嗎?
※ 引述 《PINGS20 (許個願吧)》 之銘言:
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: 前陣子台灣狂炒的熱區台中
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: 又以中捷沿線飛最高
:
: 朋友上個月去看G0 G3的預售
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: 代銷都還愛理不理 講沒幾句就把朋友請出去
:
: 這次打房會影響到中捷房價嗎?
我是覺得慢慢才會發酵啦
畢竟北屯G0G3那邊的預售屋大部分都要2年後才會陸續蓋好交屋
在這之前 投資客應該還會試圖拖時間尋找小賺出場的機會
等到交屋迫在眉睫 投資客如果還沒湊到足夠的交屋款 才有機會撿到破盤價
: → missucrystal: 我比較想問水湳周遭剛開始推案又要繼續沉寂了嗎QQ 12/08 11:34: → kodo5566: 水湳之前一堆買地都沒動 現在大概繼續放了 12/08 11:36: → missucrystal: 對住在水湳公園前幾排蠻有興趣說 可惡T_T 12/08 11:38: 推 we147121: 水湳大概再冰封五年,之前土地買那種價格,這個節骨眼 12/08 11:41: → we147121: 推都要賠錢
這有點難過QQ
一直都對水湳公園的案子蠻有興趣
看到台中各地都在漲 水湳的價格終於不再那麼曲高和寡 有機會陸續開始推案了
結果央行一刀下來 在水湳有地的各建商可能又要繼續養地沉寂了
本來想說陸府明年有機會推案想看有沒有機會的 現在就...
少數推案的應該都很尷尬 尤其達麗大概很囧 那種鳥格局在瞬間凍結的房市應該很難銷售他們應該後悔沒有早點開價簽約XD
: → ganninian: 西屯南屯也一堆炒房客挫咧等 12/08 14:54西南屯感覺投資客沒那麼多? 大概就發哥跟親家的那幾案比較有危險?
其他的不管七期八期中科逢甲感覺都還是有滿硬的需求?(嶺東區自己去玩 不熟)
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水湳真的等了要準備有好案了 現在GG
水湳隨便都40+幹嘛不看市區
水湳開40到底哪裡吸引你 我連在附近上班看到水湳14期都
開40我就縮了
建商在正水湳裡的購地成本很高,即使有推案,單價一定很高
建商遲遲不推案就是要等周遭行情都拉上來後,到候民眾比較
能接受他們的開價。
你在等陸府哦?之前有新聞說陸府會開6字頭,你能接受嗎?
這波不實住拉單價用的迷你房都慘了
陸府自備款跟總價不低 他的客群影響不大吧
水湳、14期繼續養地ing
大安森林公園1994年剛落成時,樹木也是和水湳一樣稀稀疏疏
,但是過了18年後就長成一片樹海。
水湳的價錢直逼台中一線房價,目前一片荒涼到底有啥好
,開示一下
水湳那塊地要蓋轉運中心、會展中心、綠美圖、中台灣電影
中心、台灣智慧營運塔,可說是台中未來最重大的公共建設都
集中在這塊地了。
就...買不起大安森林公園只好買台中中央公園(誤)
市府花了這麼多資源去炒這塊 一堆建商地也買了頭也
洗下去了 要是這樣沒落下去絕對沒辦法交代啊 所以
想趁頭幾個建案進場嘛 剛好今年股市也有賺一些 1萬
4多了有點怕 就準備清空來買房子可以少貸一點
看好的趁一片荒涼進去才好阿 熱鬧了門檻就高了
禮拜天看中央公園開幕人潮 不覺得充滿未來嗎
上個星期問陸府說明年會推水湳案,預計是40-60坪,不
過現在不知道有沒有變數
看元利信義聯勤的廣告,幻想一下水湳的未來
富宇g3可以去睡了 哭哭
水湳一定超過7期
水湳集合了許多精華區應有的重大建設:萬坪公園(如:大安森
林公園)、地標型摩天大樓(如:101)、會展中心(如:信義計劃
區、南港)、轉運中心(南港)、美術館/圖書館(台中西區)、
臨近國道一號及74快速道路,就差在附近設個高鐵站點了,
其實那邊應該也設個高鐵站點,服務北台中的居民及國際商務
人士和觀光客。
還有未來捷運橘線。
水湳王
未來橘線,笑翻,看你曾孫能不能看到。
要摩天大樓幹嘛?交通不方便,台中商辦慘很久了ㄟ
會展中心?交通超不便。
會展中心和綠美圖兩年後就完工了,中台灣電影中心最近也快
完工了。
87
[閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯現在房地產進入混沌階段,會不會導致高價重劃區的推案進入停滯時期。例如6字頭的14 期,7或8字頭的水湳,在投資客不敢進場的時候,就算自住客看好這些區域,但在建商不 降價的情況下,也會想觀望再等等吧。但建商地都買了,也怕有降價後的預期心理,所以 應該還是會維持價格高價賣,這樣是否會導致之後的推案變的很慢,整個重劃區新建案變 的停滯?79
Re: [新聞] 房價這波漲太猛 建商憂走不長遠阿是誰造成這波漲幅那麼兇的? 我們投資客?? 阿你給我唬,你當我們第一天在不動產界混..XD 去年我買白天鵝26,幾個月後轉讓28... (就本篇文章發言人的案子拉)32
[請益] 台中選14期還是水湳14期重劃 梅川東路精華地帶 靠11期跟崇德路很近 附近還有大公園 晃過一圈生活質感不錯 學區又是一等一 公園第一排25
Re: [閒聊] 台中G0大眾運輸是小問題 開車才是大問題 G0附近的街大部分是雙向單線道 雖然其他重劃區也雙向單線道(EX:板橋藝文特區重劃區) 但因為蓋的沒那麼密集 所以不會塞車8
Re: [閒聊] 台中未來一哥是水湳還是七期我個人認為現在說這個都言之過早 七期發展已經成熟 都取最精華最貴來說單純就論房價那樣西區勤美應該也有一戰的能力 如果用房價均價來說七期一定是台中最高的 但是單取房價最貴的七期 十四期 西區都有機會挑戰6
Re: [閒聊] 台中水湳漲太快總太喊說要單坪百萬,我覺得機率很低,不過成交均價在 7X~8X 之間非常有可能。 目前水湳偏外圍的預售案: 達麗創世紀最近的成交價已經到五字頭,最高價來到單坪54萬。 遠雄寬寓最近的成交價也是五字頭,最高價來到單坪57.8萬。 國聚之碩最近的成交價也是到五字頭,最高來到單坪53.6萬。(低消是兩千萬起跳)5
Re: [新聞] 七期豪宅年轉手4筆「平均賠885萬」台中房市就是個大笑話阿 每次在說水湳就很好笑 七期搞死一堆北部下來的白癡,你以為人家真的笨到犯第二次錯誤(台中/彰化買家我就不說 了) 台中1990後大概有15年不敢再搞大面積重劃區了(10期沒啥吸引力),因為躺很久
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