PTT推薦

Re: [閒聊] 台中G0

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中G0作者
opencat
(opencat)
時間推噓25 推:28 噓:3 →:56

※ 引述《fishcamera (魚相機)》之銘言:
: 台中G0 在有北屯好市多跟總站捷運站加持下井噴
: 實際瞭解了一下發現土地利用上文北段是設計純住宅,碧柳段才是商業用地為主。
: 目前看了之後有幾個疑問:
: 1. 文北段住宅交通問題:
: 大眾交通缺乏,不論是到頭家厝或是總站捷運都有不小一段路。炒很兇的捷運在未來規劃上
: ,綠線G0要到其他地方並不是很方便的站
: https://i.imgur.com/Y0YzQtQ.jpg

圖https://i.imgur.com/Y0YzQtQ.jpg?e=1667490546&s=Lp7TMXLUGx7cgyj4UqLWyw, 台中G0
: 開車上74距離很近,但北段連接74的小巷開過就知道超窄,會車困難區。號稱6月底拓寬完成
: 現在看來還沒完成一半。
: 好市多車流會佔掉1.5個車道,G0道路線道不夠,當住戶增加後,回堵會更嚴重

大眾運輸是小問題
開車才是大問題

G0附近的街大部分是雙向單線道
雖然其他重劃區也雙向單線道(EX:板橋藝文特區重劃區)
但因為蓋的沒那麼密集 所以不會塞車
G0因為建商又大量推案
目前一條街(兩側)是2~4個建案
每個案少說也200戶
以後人住滿肯定塞爆


: 2. 商家不足
: 這部分個人認為在各住宅一樓店面招標完成後有望改善。只可惜此區缺乏台中人最愛的大型
: 百貨公司

百貨公司應該是沒機會了
過去他們沒布局 未來應該也不會布局在這裡
另外以七期重劃區來說
是先有百貨公司和其他重大建設後
建商才開始大量推案的

現階段還是先期待婆媽們最愛的全聯先蓋好(COSTCO旁邊正在蓋)
全聯能不能活下去是一個指標

: 3. 除G0站,政府重大建設缺乏
: 查了許多資料沒特別看到此區還有其他額外政府重大建設規劃,機捷總站除外好像就真的沒
: 有了。未來也沒有其他捷運沿線通過。
: 目前北屯主要發展可能都在水湳和漢神百貨了
: 這部分再麻煩大家補充
: 看了G0站房子蓋的超快…政府有心推土地整合規劃其實還是可以動的厲害的…
: 不知道大家對G0的想法是什麼,討論一下吧

經費有限
有水湳和漢神就要知福惜福了
台中那麼多區
北屯吃了兩個重大建設

其他區的台中人認為 現在市長偏心北屯
因為盧以前是北屯區的立委



--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.194.155 (臺灣)
PTT 網址

q15644609/12 16:45生活機能 很有問題的區域 幾乎都要騎摩托車或開車

ayjfi25009/12 17:01北屯 神雅潭后 都是

xru04dk409/12 17:11十期住的比較舒服些

hfi78009/12 18:01自住不看好 但是G0粉會森77

rumblefish09/12 18:09這地方就還不成熟而已,重劃區不都這樣..

ZakuSIN09/12 18:10北屯真的是會塞到爆

lucky46609/12 18:20自住不ok的區域

fluting09/12 18:28台灣三大量販零售(好市多、全聯、統一)佈局的地方,還有

fluting09/12 18:28大地商場(市場和文創),再一陣子來看所謂機能有多不好!2

fluting09/12 18:280初就一堆人不看好,不適合自住,但遷入戶籍(通常是自住)

fluting09/12 18:28和價格履創新高XD

lucky46609/12 18:33G0投資仔崩潰中

lucky46609/12 18:34自住非常不ok

seuil09/12 18:39G0明明重劃區 路卻規劃超小條 搞笑嗎

seuil09/12 18:39但是每次說到這個G0投資仔就會生氣

lucky46609/12 18:41G0連太平區的新光特區都屌打

fluting09/12 18:53違背市場、數據實情的論述,我也只能笑笑,不知算誰崩潰

fluting09/12 18:53

jason8863309/12 19:05不過要我自住,我認為台中外圍有比G0更好的地方,單

jason8863309/12 19:05元12就真的純住宅,G0路小建案密集真的是硬傷..QQ

hitomijon09/12 20:16Go應該是投資專區吧,前兩年在咖啡店很容易就聽到隔

hitomijon09/12 20:16壁桌在講又買了G0哪一間預售屋,討論要紅單出還是放

hitomijon09/12 20:16久一點賣耶

mmay09/12 20:27G0的路 比我鄉下房子臨的馬路還小

mmay09/12 20:28商業區到底商業在哪

mmay09/12 20:28容積開很高建商賺很多而已

mmay09/12 20:29十幾年前的11期規劃也沒那麼慘

nqj09/12 22:01東區拆樓通大智路,北區拆屠宰廠空氣換新,並沒獨厚北屯

kobe74110709/12 22:04G0本來就是智商偏低的才會買的

kobe74110709/12 22:05機捷特區? 笑死 人家機捷是連機場的捷運 你機廠是沙小

kobe74110709/12 22:06沒發現建商就是先推那邊打底 才開始推14期嗎

kobe74110709/12 22:06有14期能助誰要住到那邊去 喜憨兒

kobe74110709/12 22:07投資客都用1字頭買 低智商自住客用3字頭接盤

a994059709/12 22:19G0的4x投資客惱羞成怒中;2x投資客笑而不語

bi12509/12 22:34G0紅線申請畫好畫滿,一堆住戶的汽機車都不用停了,科科

Homedoni09/12 22:42那個路寬跟我說重劃...市府哪個智障提的

Homedoni09/12 22:44就算店面都進駐一堆知名的商家 你停車不好停還不是廢物

Homedoni09/12 22:44商圈 看看藝術街

Homedoni09/12 22:48台灣的市長到底有哪個把城市規劃眼界放到世紀以上的阿

Homedoni09/12 22:48真的是中華民國廢物街廓美學欸

we14712109/12 22:52看了這篇推文的酸酸,房價又要創高了,哎

Keinohrhasen09/12 23:15嗯,等寶輝50出來看誰沒穿泳褲

fluting09/12 23:18酸民真的厲害,TOD規劃政府公開資料都有寫了,大企業商家

fluting09/12 23:18、最多人戶籍遷入的地方,買早期漲2倍的,這些人都智障XD

Brightheat09/12 23:35那個路之小 開車過去晃一圈就放棄這區了

kagaya09/12 23:45到底為什麼好好一個重劃區路要做這麼小

Homedoni09/13 00:01漲歸漲 賺歸賺啦 那個規劃就是欠噓

kyova09/13 00:47純住宅區路通常就是不大。違停才是問題。

kyova09/13 00:48信義計畫區住宅部分也是路寬就那樣。但人家不會兩邊停滿

kyova09/13 00:48停車場規劃。拖吊執行。還有就是住戶素質低。

kyova09/13 00:49國外其實很多規畫路寬也不大。

kagaya09/13 00:51國外路不大的住宅區建案密度應該沒這麼高 車一堆肯定塞爆

kagaya09/13 00:51

kyova09/13 00:52不然你們是期待每條路都30米寬,路邊隨便你爽停嗎...

kyova09/13 00:53不,容積率其實沒差很多。

kyova09/13 00:53但是建商小坪數這樣亂塞,確實有可能會惡化。

kyova09/13 00:54道路用地本來就不是設計給你停車的... 還要有適當的寬度用

kyova09/13 00:54來綠化、人行道自行車等。

kyova09/13 00:55除了上下班,平常沒人,又不是商業區或公共區域。設計太大

kyova09/13 00:55路寬也是浪費。要爽就是去住農舍...

karl723809/13 09:10主要是密集度太高了,這麼多大樓緊鄰壓迫感重外,路又這

karl723809/13 09:10麼小條不用想也知道容易塞車。我住單元12每次經過就覺得

karl723809/13 09:10住這裡像住貧民窟一樣

fluting09/13 09:25高密度商業發展叫貧民窟?那台北更擁擠是?另外單12、G0是

fluting09/13 09:25相輔相成,推案、發展都互相拉抬,沒必說成這樣吧

fluting09/13 09:27有人愛住宅安靜環境,有人愛下樓即商業機能,各取所需,

fluting09/13 09:27這邊都可以選

q15644609/13 11:48單元12真的不錯

q15644609/13 11:48低密度 有南興公園 而且離商圈也很近 也有水岸宅

q15644609/13 11:48新光特區也很好 機能幾乎滿滿 醫院 新學校 超市

q15644609/13 11:48 小吃 馬卡龍公園 什麼都有也很好

q15644609/13 11:48GO真的就… 唉 不想說了

wchang09/13 15:21台中規劃都這樣,房子蓋飽蓋滿然後狂塞車

wchang09/13 15:22明明地那麼大,卻搞的像內湖一樣

GODLP09/13 20:43真的像貧民窟...

jason8863309/13 20:53其實也不用吵了,喜歡的自然會有人去,不喜歡的就別

jason8863309/13 20:53去,台中人很幸福了,一堆重劃區可以選,74號又方便

destinygirl09/13 20:59高容積率、高建蔽率,蓋滿滿才能壓低分攤下來的土地

destinygirl09/13 20:59成本,早期一坪二十萬初頭不就這麼來的。

destinygirl09/13 21:00像14期低容積率、低建蔽率,每建坪分攤的土地成本就

destinygirl09/13 21:00很高,所以一推案就是四字頭起跳,第三案直接跳五字

destinygirl09/13 21:00頭。

wdv99909/13 22:16喜歡路大條空曠開闊的怎不買海線?也還買得起顆顆~

q15644609/15 08:30真的很擁擠 路好小調 棟距普遍都超小 也沒機能

q15644609/15 08:30醫院 新學校 知名咖啡 知名日式、美式速食

q15644609/15 08:30平價美食餐廳 郵局 各家銀行分行 什麼都沒有…

pizpizpizpiz10/01 22:38缺點就是路太小 以後就知道