[閒聊] 預售屋群組裡的建商住戶
Hi
大家
現在484建商的SOP
都直接在員工名下掛房進群組阿？
好像也都會直接宣傳自己在建商上班
有什麼大小問題都可以直接反應
好處是可以直接反應很多看到的缺失
但是不是有什麼隱藏的壞處阿？
總還是覺得怪怪的
有大大可以分享一下經驗嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.64 (臺灣)
※ PTT 網址
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我只知道建商的員工買房有員購價
推
不是員購價，是被你發現了
推
有時候懷疑之前冷盤的時候
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在討論區發已購戶群組是不是建商廣告手法之一
推
很常見啊 壞處也很簡單 就是他們有的會積極選管委會掌
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權 真的需要跟建商槓起來的時候他們就會軟腳或裝死 總
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括來說在鬼島99.87%的房屋缺失都只能“呼籲” “建議
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” 建商處理 其它就碰運氣 自認倒楣
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住戶利益和建商牴觸的時候 在群內講話最大聲的都站建
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商那邊 大概4這樣
推
要看住戶夠不夠硬啊，我們硬的住戶多，之前有一間裝潢公
→
司亂搞，還拉親友跟房仲裝不認識幫腔，都被我們揭穿打臉
→
選對建商很重要，這就是為什麼有些區域品牌優先
推
基本上建商都不希望住戶團結 既然不好明面阻止成立已
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購群 不如安插自己的人在裡面 反正本來就又員工會拿優
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惠買自己家房子 分化監督建商的勢力
→
但對這種住戶也不需要太有敵意，有的是真的蠻熱心公益
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的，就事論事
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Re: [討論] 不太懂高虹安主處爭議在哪？咦？最擅長懷疑的柯粉怎麼這時候就看不出問題了? 一定是因為主角不是民進黨，就發揮不出敏銳的觀察力 讓我把故事修改一下 假設今天是 民進黨高官便宜租建商提供的豪宅，在網路上被人爆料![Re: [討論] 不太懂高虹安主處爭議在哪？](https://i.imgur.com/AqBtw8hb.jpg "Re: [討論] 不太懂高虹安主處爭議在哪？")
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[請益] 建商規定驗屋只能1小時想詢問版上的大大們， 最近預售屋通知可以驗屋了， 建商規定住戶僅能驗屋一小時， 我是找驗屋公司， 至少需3小時左右作業時間，5
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Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?想請教一下，預售屋要出售已找好買家，但建商要7/1後才給換約，如果在7/1前找代書及新買家簽私契約進履保，證明是在7/1前就已經售出，這樣是否可以走舊制課個人綜所稅？ 很多人說預售屋的買賣成交日，要以建商的換約日為準，但目前卡在建商不肯7/1前換約。 所以找代書簽私契約進履保，跟預售屋合約買賣一樣，只是權利買賣，不是真的房屋權狀移轉登記。且房地合一稅2.0的子法規還沒完整公告，預售屋買賣一定要以建商的換約日為準，在7/1前找代書簽私契約進履保，待建商可換約時雖然已過7/1，是否還可以用2.0前的舊制課稅方式？ ※ 引述《missingmini (just missing)》之銘言： : 這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況10
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