[請益] 社區大樓冷氣籃判定為違建的可能性

ltl0209 發表於 2023/11/12 上午9:57:50

看板home-sale標題[請益] 社區大樓冷氣籃判定為違建的可能性作者

(我愛小號)時間Nov 12 09:57:50 2023推噓27 推:28 噓:1 →:18

想請問各位先進：

大樓當初設計時並沒有設計放置室外機的位置，
社區住戶們都把室外機外掛在圍牆上，
有少數幾戶高樓層的住戶因為覺得危險，
所以很多年以前就設置了冷氣籃放室外機，
當時的管委會有開會同意並且在區權會上報告這件事。
但並沒有把冷氣籃設置的部分寫進規約裡，
規約裡只有寫不得設置鐵窗花架、裝設鐵窗鋁窗、圍欄。

現在有新住戶裝修時架設了冷氣籃，
因為是低樓層，
大家都看得到，
有委員認為尺寸太大有礙觀瞻，
要求拆除。

目前管委會已寄出制止函要求限期拆除，
否則通報公務單位進行拆除。

但新住戶的立場是不拆除，
因為他們認為冷氣籃有設置的必要，
且他們不是第一個裝設冷氣籃的住戶，
尺寸也合乎冷氣工會建議的尺寸，
避免未來冷氣維修因危險施工被拒絕。
新住戶也希望明年區權會上提出修正規約，
將冷氣籃的規範納入規約。

以上簡單說明狀況。

目前新住戶的態度是希望管委會盡快通報拆除，讓工務局人員勘察判斷是否為違建，若判定為違建他們就拆除，若非，則不拆。
但管委會希望限期一個月到，不拆的時候他們再進行下一步。

請問這樣的狀況，新住戶可以「自己檢舉自己」，儘早讓工務局來看，讓事件告一段落嗎？
又或者各位先進有什麼建議呢？
謝謝

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.141.236 (臺灣)

※ PTT 網址

推

yasea200411/12 10:10是我就檢舉整棟

走到這步就真的是下下策了

推

badfood11/12 10:15工務局會想介入社區糾紛嗎？

去電過公寓大廈管理科詢問，他們的態度就是規約有沒有規定，沒有明確的答覆。

推

Anyotw11/12 10:17超過滴水線當然是要拆的

這部分會再注意。

推

dati11/12 10:22新住戶幹麻檢舉自己，管委會覺得有問題委員或其他住戶檢舉

→

dati11/12 10:22阿，新住戶判定違建，就會把其他有冷氣籃的一併檢舉，後續

→

dati11/12 10:22精彩可期

檢舉自己是不想等到室外機都裝好了才被通知拆除，會更麻煩。

→

leo2007111/12 10:36新住戶就想看血流成河啊

還是希望平和落幕。

推

sakula061611/12 10:39等被判定違建再說且還要排定拆除都不知道幾年後

不知道這種拆除會不會執行得很立即快速？

→

Keade032511/12 10:42裝籃子總比室外機掉下來好...

委員覺得美觀勝於一切。

→

Keade032511/12 10:44而且其他住戶也有做, 要就全拆 XD

管委會說舊的是之前管委會同意且區權會有報告過，所以沒問題。

推

CW4611/12 11:06管委會在想啥其他樓層挫勒蛋

他們只想處理新住戶的問題。

→

samm332011/12 11:27可能有雞巴鄰居檢舉吧，管委會收到也只好處理

→

samm332011/12 11:2不然哪有管委這麼閒

有意見的本身就是管委會的委員，所以踩很硬。

推

smallkop11/12 11:45沒差吧，到時候大家都得拆你看多爽

非不得已不想牽連其他住戶。

推

gk132911/12 11:47大家177414啊通通拆cc

推

gk132911/12 11:50你先承認新住戶94你吧

→

gk132911/12 11:50如太大可以先協調你這樣搞的玉石炬焚未來可能也不好過

→

gk132911/12 11:51萬金買鄰你確定你要結仇老住戶？

我是新住戶無誤，但我也是盡量陳述事實沒有想帶風向。沒有人住新家前會想與鄰居結仇，但這件事真的就是有被針對感，新住戶的一切都被放大檢視。管委會拿規約來要求你拆除，但是你提出規約也規定梯間不得堆放雜物時，他們又說：這是鄰居們的默契。雙標如此，如何令人服？

推

chimouse11/12 12:03放自己家工作陽台啊，不要那麼自私

全社區的室外機都掛在外牆。

→

liocorno11/12 12:07自己當主委投票寫入規約

有此打算，謝謝

推

aesdu11/12 12:43該冷氣籃若有設置底板，則可判定為違建，需拆除。

→

aesdu11/12 12:48https://youtu.be/kpF1XpE9Tbc?si=xnwtEmeTVjua37gl

沒有底板，只有格柵。

噓

a38603611/12 12:49違建無誤。應該拆除，竣工圖。室裝許可圖沒有的固定物，

→

a38603611/12 12:49都是不合法的

好，了解，謝謝您的回覆！

推

aesdu11/12 12:59若原始無預設擺放室外機位置，且單純使用一般冷氣支架，則

→

aesdu11/12 12:59幾乎無法可管。

幾乎全社區都是用冷氣架而已，少數高樓層住戶才有裝設冷氣籃。

※ 編輯: ltl0209 (114.36.180.95 臺灣), 11/12/2023 13:15:56

推

zyxvu11/12 13:22有得吵了，記得公共區域放雜物的社區，千萬不要買

原本以為只有對門住戶放鞋櫃，沒想到大家都放好放滿。

推

ganninian11/12 13:35不服就檢舉啊人善被人騎不用跟他客氣

的確，不想被河蟹自己吞。

推

abdd12341311/12 17:08買中古就是一堆鳥人zzz

只能說自己人品不好。

推

fo11ow11/12 17:39搞不好這棟是公共區域沒雜物的物件辛苦原Po了

不好意思，相反。

→

zyxvu11/12 17:44上面都沒認真看內文就推！傻呼呼～～～

推

brightest11/12 18:24要拆就全拆吧哪有只拆新住戶的道理

這也是我們的訴求，但管委會認為別人的是以前管委會同意的，區權會上有報告過，所以沒有問題。

推

brightest11/12 18:28要檢舉就檢舉別戶看政府態度

很不想牽扯別人，沒法的時候才會出此下策了。

推

kybay11/12 19:20全部檢舉+1 高樓住戶比較需要冷氣籃怕被拆啊~

其實高樓低樓都需要，但管委會覺得我們低樓層的為什麼不跟別人一樣用冷氣架就好。

※ 編輯: ltl0209 (182.233.117.145 臺灣), 11/12/2023 20:08:32

推

ghost95185211/12 20:16違建就違建，管你管委會有沒有同意，傷敵自損

推

wseedw11/12 20:31是我的話會以拖待變，等管委會報拆再說，而且報拆也不一定

→

wseedw11/12 20:31馬上就會來，政府人力不足

→

wseedw11/12 20:32不過你的冷氣籃是否會阻擋高樓垂降逃生路線？

推

gk132911/12 20:39不服就血流成河啊 cc

→

gk132911/12 20:39趁機整頓一下教訓一下老人雙標仔

推

LALAPP11/12 21:48自己的權益要爭取啊

推

bmwx511/12 22:31冷氣架算不算固定物，室外機是不是也要拆

推

iloveapple11/12 23:55法令有問題沒有針對冷氣特別想辦法

推

inconspicous11/13 02:13只針對新住戶就是欠檢舉啊，大家一起拆

推

ibaby11/13 09:08高樓施工是從二樓算起阿

→

webber101011/13 12:35我也是類似情況，跟他耗就對了。

推

buyoption11/13 17:52冷氣籃對以後室外機維修比較方便

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