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[請益] 預售三房格局請益

everreach 發表於 2023/5/13 下午11:24:15
看板home-sale標題[請益] 預售三房格局請益作者
everreach
 (依賦)時間推噓15 推:16 噓:1 →:6

各位前輩們好
小弟近期看一陣子房子了，目前有考慮這戶，如圖格局，想詢問各位前輩意見！
權狀為35.73坪
主建物19.93坪
陽台3.25坪
公設比18.7%
落地窗開向為朝東，客廳寬為289 公分

https://imgur.com/JMtxJ7V

https://imgur.com/nv1ku0E

以上還請各位前輩給點建議，感激不盡！
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.54.108 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: everreach (36.232.54.108 臺灣), 05/13/2023 23:27:45
推

may7812505/13 23:41最小那間房間的柱子有點大，會讓房間實際住起來更小

推

Andruw081905/13 23:46客廳面寬看起來有330…傢俱比例要留意

推

juke289105/13 23:46這種坪數切三房你要有心理準備每個房間實際上都會蠻小

→

Andruw081905/13 23:47客衛沒開窗也沒乾溼分離

→

juke289105/13 23:48另外客廳後面那個房間可能要拿掉換取客廳比較大的空間

推

flamer05/13 23:51真的慘 現在不到20還切三房快變常態了

真的...附近的建案也都推出差不多坪數大小，價錢預算考量只能盡力了

推

Andruw081905/13 23:53是說這個傢配圖還不錯，有畫樑的位置

→

Andruw081905/13 23:54客廳後面那間是床上面放櫃子嗎？還是可收納的床？

推

kxxx2705/13 23:57為什麼公設比是18？有誤嗎？

建商連車位都算進去扣比例了

推

SuiseiTrain05/14 00:00看起來像主建2X坪 家具比例應有失真

推

drimp05/14 00:00很小 有一間房間被兩個廁所+廚房+後陽台圍攻

推

svic2505/14 00:03只有一部電梯？

共5樓一樓停車場，19戶公用一台電梯的

推

leocat05/14 00:50會比你想像的更小，不過應該也沒什麼特別不好的。維持三

→

leocat05/14 00:50房比較好，不要打掉，打掉一定後悔

推

McKing05/14 01:035戶一梯就不要去考慮了

推

ives15605/14 01:41真的要住的話，主臥床頭跟衣櫃對調

推

kyois05/14 04:24為什麼公設比是18，這權狀是把車位算進去了嗎？

車位有算進去權狀，車位約4.9坪

※ 編輯: everreach (36.232.54.108 臺灣), 05/14/2023 05:18:54 ※ 編輯: everreach (36.232.54.108 臺灣), 05/14/2023 05:21:04 ※ 編輯: everreach (36.232.54.108 臺灣), 05/14/2023 05:26:26 ※ 編輯: everreach (36.232.54.108 臺灣), 05/14/2023 05:27:46
推

u880302305/14 11:00下方的房間不要想可以睡了 頭尾被管道間包夾 如何能安枕

感謝各位前輩給的意見！

→

u880302305/14 11:00～

推

rainsilver05/14 11:54可惜每個格局室內都有柱子在臥室客廳就算了 臥室空

→

rainsilver05/14 11:54間影響很大

推

TiggerLin05/14 19:31梁大辣辣地橫切屋子的中心 還不貼著牆切....

噓

ijk105/15 00:29是新大樓嗎？為什麼公設比這麼低

※ 編輯: everreach (1.168.2.142 臺灣), 05/15/2023 06:58:55
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