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[請益] 預售三房格局請益

看板home-sale標題[請益] 預售三房格局請益作者
jack12g
(一條龍)
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各位前輩好
小魯看了一陣子房,因價格關係目前考慮這間

坪數:35.47
公設比:27.75%
室內:25坪
陽台:2.2坪

想請看看各位前輩的意見
格局的部分有沒有哪裡有奇怪的地方?
還有,該如何最簡易分隔房間正對廚房的問題?

謝謝大家
https://i.imgur.com/9FVUhjF.jpg

圖 預售三房格局請益

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Andruw081905/07 01:18西曬,冷氣要大一噸。看介不介意鞋櫃放餐桌旁

Andruw081905/07 01:21三個房間差不多大頗特別…有2小孩的話好規劃

Goog1e05/07 01:51門有對到就是有對到啊 為什麼還要問如何分辨

Goog1e05/07 01:51最簡單的分辨方式就是你有沒有企圖以"定義"來迴避

Goog1e05/07 01:51如果已經產生這個疑慮就表示它不是好格局 不用欺騙自己

Goog1e05/07 01:52抱歉看錯= = 你是問如何分隔不是問如何分辨XD

Goog1e05/07 01:53這看起來你要隔的話就是把開放式改封閉式 然後房間旁不要

Goog1e05/07 01:53放櫃子 但這樣的缺點是走道會看起來很長 空間利用效率差

musicaledio05/07 01:59弄類似洞洞板的收納半透牆在瓦斯爐跟房門之間就好了

szuyuuuuu1705/07 02:01這個格局的鞋櫃會比較難規劃 客餐廳相對小

juke289105/07 02:36西曬的屋子真的要有心理準備會很熱 除非對面棟距小

foyes05/07 03:21客廳回房要經過廚房好奇怪 感覺要大改Y

indoman05/07 08:18不是頂樓西曬還好吧 冷氣催下去就好

indoman05/07 08:18如果有小孩更不用考慮西曬問題 冷氣都一直開

joseph422905/07 08:42廚具跟冰箱位置對調,讓房門改對到冰箱就好了,現在美

joseph422905/07 08:42型冰箱很多可選

asapfrdddd05/07 08:43單面採光西曬

asapfrdddd05/07 08:43

asapfrdddd05/07 08:43現在哪裡還有公設比27的新案 也太香了吧

joseph422905/07 08:44另外強烈維持開放式甚至把對到的次臥再退縮一點,讓廚

joseph422905/07 08:44房走道更大,當大到一定尺寸即可消除經過廚房才能回房

joseph422905/07 08:44間的怪異感(前提是你願意犧牲房間空間)

benson50205/07 09:24去客廳、出門,怎樣都要經過廚房,蠻怪的吧

fitenessboyz05/07 09:24西曬還好啦,窗簾跟冷氣可以解決

fitenessboyz05/07 09:25還有西曬能買低樓層就買 有差

jack12g05/07 09:38忘記跟大家講跟對面棟距6米,總樓層5樓,目前看的這間在3

jack12g05/07 09:38

indoman05/07 10:31可以啦 西曬前陽台還能曬衣服被子

indoman05/07 10:31工作陽台看起來陽光照不到 只能靠陰乾

JC060505/07 10:44西曬怎麼可能用窗簾解決 西曬真正讓你難受的是水泥牆放熱

JC060505/07 10:44好嗎 曬了十幾個鐘頭的熱晚上慢慢享受

JC060505/07 10:46不過這個棟距跟樓層我猜也照不到什麼陽光吧 這種是有採光

JC060505/07 10:46跟沒採光差不多比較有可能

s47vd48g05/07 10:556m3f的話 應該白天都只有反射光 陰天時就會很暗

McKing05/07 11:21格局可以

panda4050205/07 13:28你的室內坪數是不是包含陽台了?

jack12g05/07 14:45對,後來看到25是含陽台了,室內坪數實際是23左右

kyuudonut05/07 18:29我覺得挺好的 打掉一房 客/餐/廚可以有很好的運用

jack12g05/09 07:36進門想做落塵區跟屏風,再把臥室門改到冰箱前面,不用一

jack12g05/09 07:36開門就見廚房,不曉得這樣可不可行