Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億

房價如果用產業來看
以城市的產業來說房價 金融中心=高科技>商業>重工業>農業
換句話說 金融中心和高科技區域的房價會最高

而以高科技產業來說 2010年-2020年最牛逼的產業是互聯網
但是在2020年之後發生了改變 尤其在2023年從互聯網變成AI產業 互聯網產業增漲慢了2023年AI產業呈現爆發性的增漲

AI的核心是芯片 芯片可運用在軍事 從這次俄烏戰爭可以看出
有別於一二戰的傳統戰爭 現在和未來的戰爭比的是高科技
比如美國的6G星鏈透過大數據分析 未來地球上沒有死角
上山下地你人影動一下星鏈都給你分析的一清二楚
低效能芯片根本攻擊不到目標 中間就被高效能芯片的飛彈擊落了
所以高效能芯片成為一個軍備競賽的必備 芯片目前由台G壟斷生產
當然跟霉有意下訂單給你有關 比如AI最肥的肉 芯片生產在台灣
不聽話的話當然也能下給競爭對手 雖然良率差點 下給你三顆星也能啊
誰下訂單的誰老大啊~

台灣有吃到AI產業最肥的肉 然後台G遍地蓋廠 房價會跌到哪去?
再來美國有房產稅(每州不同大約1.x%) 房屋持有成本高 台灣持有房屋成本低
再來房價上漲 誰是最大的受益者(最多土地持有者)?
土地持有最多的是你跟我嗎 當然不是啊~~

最大受益者有可能損害自己的利益嗎?
台的缺點是緊張的局勢 巴菲特都做了最好的表率 就是一夜情幹一泡準備好隨時能走就走就台灣人而言聰明的人別國護照早就弄好了 在台灣有房產 或是別國有房產或股票
說穿了就是一個資產配置 持有的成本 貨幣 匯率 變現性等等~~

大陸的話 之前互聯網大成長時代 騰訊 華為(深圳) 阿里(杭州) 周圍的房價也大漲
但是互聯網時代過了 最新的AI時代和6G 大陸有點掉隊了
另外 大陸是一個外匯管制國 資金的進出都有管制 不易變現 或還是留在大陸境內消費這些都是置產考量

另外所謂的金融中心 金融說穿了就是關係網 要具備洗米的功能 資本自由進出是基本的因為一些因素台北未來也難以成為東南亞金融中心

越南的話 霉給的訂單 吃大陸移出的低端產能紅利
但是未來能否突破中產國陷阱難說
比如說二戰後開發中能發展成為已開發的國家只有一個就是韓國 或是台灣?
但是由於越南基期低 吃低端製造紅利會有個城市化發展進程應該也可以有個很多年
只是跟股票一樣 你是喜歡玩小票 還是玩市值前幾大的?

※ 引述《hellohiro (☁☁☁☂)》之銘言：
: 中國房價跌其實與房市政策關係不大
: 中國始終是靠炒房來作為經濟火車頭
: 以前是 現在是 未來想必也還是
: 現在是因為跟中美冷戰 清零政策等
: 加速外資投資資金遠離中國有關
: 人民連工作都沒了 誰還想炒房
: 而且對未來經濟發展前景堪憂
: 台灣反而是得利者
: 外資就別說了
: 一堆台商資金都等著要撤回台灣繼續炒
: 現在只是選舉 執政黨得壓著數字
: 等選完後你們就知道了
: 去看看多少上市建商 品牌建商
: 都在等選完後馬上要推案

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