[閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億
幾年前，很多炒房大神帶著一批人到越南買房
號稱越南買房必爆富，就在大多數人認為越南將複製中國經濟奇蹟
現在買房能享受到與過去十年類似中國樓市的資產增值時
2023年越南房市自高點滑落，2023年四月徹底崩盤
由於融資困難，越南地產商已經暫停1200個專案
價值超過人民幣2413億元，首都河內約400個專案被擱置
總爛尾樓盤數超過1200個，涉投資金額達800萬億越南盾
約合340億美元。
而美國加息，是越南樓市萎縮的幕後黑手，加息導致越南出口需求訂單數量大減
進而影響了越南人的收入，越南人收入下降了，就不敢購買大型消費房地產
對周休一日平均月工資不到8000台幣的越南人來說，要全款買入一套400多萬台幣的房子
就算不吃不喝也得搞個幾十年，何況在美聯儲加息的影響下，許多越南人面臨無工可做
的窘境。
炒房客繃不住了，血本無歸，泡沫經濟被戳破
這是2023年美國資本對越南的一場收割大戲！
--
越南資本那麼小 哪夠吃
台灣人收入下降 房蟲：房價不會崩啦 乖乖租房
高雄都賺不完了，跑那麼遠
台灣不一樣
那些不是給越南本地人買的吧
中國的鍋
一年賺10萬兩人20萬 400萬是20年
越南國家本身產值就太低
再加上一黨專制
基礎建設也不足
台灣不一樣啦
是中國炒房團將越南炒爆的吧？看看碧桂園在馬來西亞的大
型爛尾樓，只能說還好沒開放中國炒房團來台炒。
今日越南明日台灣
呵欠 台灣慢慢等 軋死你們魯空 嘻嘻
台灣炒房仔才不怕 連央行都沒看在眼裡
央行升息繼續買，房貸7折繼續買，繼續屯，央行能夠怎樣？
央行什麼咖
阿升息升的到3%喔 笑屎
真正炒越南的都過去多久了，小嘍囉才在玩現在
喔，是喔
怪台灣人錢太多阿 存一堆錢收個屁息 嘻嘻
台灣升了老半天升個0.幾%是誰會有壓力 空空整天還壓力 一群
給你0息也買不起房的人對市場有什麼影響？
我家不一樣 世界怎麼跟得上夷洲
富美興真的被炒到很誇張
他國事務
崩了
台灣房價只漲不跌 世界怎麼跟得上台灣
台灣房價會有調整，除非發生不可抗力的災難導致產業受損
嚴重無法恢復，否則要崩盤是比較難發生。因為地段好的房
調整到有感價位就有人接手了。
外資買的樓盤和本國人買的樓盤不一樣的。
外資只能買地上權，本國人才有土地所有權。
台灣跟本沒壓力，升息升一點點，股市漲快回萬八已經萬七
，錢淹腳了啦
日本-->中國-->韓國-->越南-->美國
台灣不一樣 台灣房市準備井噴 房蟲又贏惹
這種時候進場才是最賺的時候，低點不投資什麼時候投資
"加息導致越南出口需求訂單數量大減"？？？？？？？？？
難怪我的ETF一蹶不振QQ 成分都是越南建商…
「升息導致出口需求減少」是不是該說說原理?
還有 所謂收割 是指趁對方價崩進場收購 你有數據顯示
美國資本現在大舉進入越南收購嗎?
台灣是特例，不要不信
某大師幾年前好像一直吹越南...
升息增加儲蓄意願增高需求降低，投資資金和生產動能
減少，總經的角度是這樣
就北七啊用一百年之後的價格去炒現在的房 你孫子會賺啦
台灣有越南沒有的東西
魯空高潮了啦幹
邏輯死，越南就被炒爆；台灣炒不爆？而且越南正在起飛，
堪稱20年前的中國
利息不升到5%，年輕人可不想進場買房
越南政府貪污一堆，跟中國恆大一樣
體質整頓中，爛根要斬到底
35
最近一直看到他過房市新聞如中國，韓國，越南等國家一直在崩盤 只有台灣量縮價不跌 目前還是賣方出價嚇死人，買方出價笑死人 而且台灣房市新聞還說明年就會回穩 是不是只有台灣才是‘’真。房市神話‘’![Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億](https://i.imgur.com/etLVaLvb.jpg "Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億")
7
北上廣深四地5月二手樓價(成屋)由升轉跌，專家預計新一輪刺激政策會加快出台。國家 統計局數據顯示，以上月相比，中國5月一線城市二手住宅銷售價格由4月漲0.2%轉為下降 0.4%。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三線城市 銷售價格由上月持平分別轉為下降0.3%和0.2%。 南韓首爾房價持續暴跌江南區屋主急脫手慘賠2、3千萬 - 自由財經![Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億](https://i.imgur.com/JbxAX7ab.jpg "Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億")
8
中國房價跌其實與房市政策關係不大 中國始終是靠炒房來作為經濟火車頭 以前是 現在是 未來想必也還是 現在是因為跟中美冷戰 清零政策等 加速外資投資資金遠離中國有關![Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億](https://img.youtube.com/vi/flC5FCBmO3g/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 越南樓市崩了！1200多個樓盤爛尾，340億")
房價如果用產業來看 以城市的產業來說房價 金融中心=高科技>商業>重工業>農業 換句話說 金融中心和高科技區域的房價會最高 而以高科技產業來說 2010年-2020年最牛逼的產業是互聯網 但是在2020年之後發生了改變 尤其在2023年從互聯網變成AI產業 互聯網產業增漲慢了
這篇新聞如果是在4月的時候出現，那確實是. Novaland 、Phat Dat這兩個前10名的大建商在3-4月時似乎快掛了. 前3大的營造商Hoa Binh的案子也停工半個月. 5月的時候建案都開始陸續復工，早上7點就開始一直拼命蓋，加班到晚上九點半. 那些在胡志明市停工的建案，不少都是那些體質不良的建商，根本投入準備金未達投資法定金額就偷偷開賣. 所以這些不良體質的長時間都處於停工階段. 這是近來這5年的事情，不是這1-2年的事. 然後越南也一樣，處於量縮、價幾乎沒跌. 但因為越南的銀行借貸和台灣的玩法不同，所以一次付清95%的話，減個15~20%是真的有. 如果是按照一般建商的分期付款方案，那幾乎沒跌. 當然以個人來說，一定會有急著脫手的案例可以撿便宜，不過以正常體質的建商來說，就是幾乎沒降.
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 大陸是計畫經濟 很多還是看政策市 比如深圳市在2015年4月出台政策 好像是減少個稅啥的有點忘了 是啥不重要 重點是大家知道現在是鼓勵買房了 所以深圳在一夕之間暴漲 當時如果在龍華的 那是真的一個誇張 一個月暴漲20% 30%的盤比比皆是
爆
Re: [問卦] 為何越南老婆很多離婚和烙跑的??人在越南也娶越南老婆. 我歸納一下會跑的幾種啦 1.會跑掉的肯定都不是自由戀愛，靠仲介或誰誰誰介紹的當然很容易跑，沒感情基礎嘛. 雖然大部分仲介介紹的沒問題，但每年有1、2個烙跑的被爆出來之後就會感覺每個越南新娘都會烙跑一樣. 2.如果這個男生在台灣可以正常交往台女，那跟越女也不會有問題的啦. 如果在台灣跟女生相處都有問題了，到哪裡都一樣有問題.29
[閒聊] 外勞買房（新住民買房才對）我朋友認識一個越南來台唸書的女生 交往到結婚 這題外話 不過女生姊姊 很早就姊姊跟老公還有小孩，都是越南人![[閒聊] 外勞買房（新住民買房才對）](https://i.imgur.com/svOez0ob.jpg "[閒聊] 外勞買房（新住民買房才對）")
19
[黑特] 越南平均月薪來到一萬台幣了今年Q1平均月薪是790萬越南盾 相當於10302台幣 比去年同期多8% 失業率2.25%![[黑特] 越南平均月薪來到一萬台幣了](https://vcdn1-english.vnecdn.net/2023/04/23/empl-1682249479-1682249491-2565-1682249545.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=hddaygFXqBD-DiRUbS_Frw "[黑特] 越南平均月薪來到一萬台幣了")
10
[問卦] 世界是不是快被越南人攻佔了?????現在怎麼去哪裡買東西 都是一堆越南員工 服務業 賣吃的 服飾店 尤其是中南部更誇張 過年回去路上都是越南籍配偶 之前去日本玩 也是一堆越南人 在之前去美國西岸 那邊早就河粉當道了........因為當年南越撤僑 一堆越南村 世界是不是快被越南人攻佔了?????????8
[問卦] 台灣的越南人地下經濟網路有多強？最近一直被越南走私肉品新聞洗版， 想到台灣的越南人好像越來越多， 而且自己感覺移工數量變低， 自營業小老闆和白領增加， 朋友工作實驗室的越南留學生也變多，7
Re: [黑特] 越南平均月薪來到一萬台幣了我剛好有個越南同事，我們聊天時 她說越南房地產貴到離譜，我心裡想 「越南是能貴到哪裡？ 頂多就日本的一半吧」 結果一查房價有點嚇到，胡志明市房價5
Re: [爆卦] 少子化？台灣人口僅剩23,319,776人！這種不識字兼不衛生的爆卦少發 我來告訴你台灣之後的狀況 政府會開放越南仔移民 越南仔勤奮，一天18個小時一週7天都做得下去 中國是996，越南人可以就是181874
[問卦] 現在越南人來台灣還很好賺嗎？小弟我 很好奇 現在台灣 已經2023年了 大家都知道台灣實際上![[問卦] 現在越南人來台灣還很好賺嗎？](https://i.imgur.com/qj6LgkEb.jpg "[問卦] 現在越南人來台灣還很好賺嗎？")
Re: [問卦] 有沒有越南vin集團的八卦八卦是， 他們的電動車電池技術還是跟台灣合作的。 Vinfast跟台灣輝能科技合作伙伴簽約。 而且人家進軍美國，要拼美國上市，![Re: [問卦] 有沒有越南vin集團的八卦](https://img.youtube.com/vi/aib7AOtlF0E/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 有沒有越南vin集團的八卦")
34
[請益] 夫妻第三間貸款請益23
Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣![Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣](https://i.imgur.com/kYfT725b.jpeg "Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣")
18
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈![Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈](https://i.imgur.com/OdXMSuKb.jpeg "Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈")
28
[閒聊] 住在社區大樓 你們認識幾位鄰居32
[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！![[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！](https://i.imgur.com/BV0ZCTDb.jpeg "[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！")
16
[閒聊] 租屋族碰到意外或失業有優勢嗎17
[閒聊] 不賣最大16
Re: [閒聊] 不賣最大![Re: [閒聊] 不賣最大](https://i.imgur.com/5cid7VNb.jpeg "Re: [閒聊] 不賣最大")
43
[閒聊] 指定要找辦公室住宅的越來越多6
[請益]少子化->單身->有錢->炒房,人越少房越貴?9
[請益] 第二間置產請益8
Re: [請益] 找房/買房焦慮8
[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和![[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和](https://img.youtube.com/vi/PbsoxOt39D8/mqdefault.jpg "[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和")
7
[請益] 每個月正常還款不提前 全投資台積可否14
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？2
[心得] 為什麼年輕人愛小宅 建商卻愛蓋大房？5
[請益] 賣地款項可請買方匯多個帳號嗎？(節稅)5
[請益] 投資的選擇，中古或預售？11
[請益] 無人管理智慧社區4
[閒聊] 不要因為可憐買方就便宜賣房3
[請益] 兩房格局請益(鄰電梯,管道間)![[請益] 兩房格局請益(鄰電梯,管道間)](https://i.ibb.co/QjsjRpm/image.png "[請益] 兩房格局請益(鄰電梯,管道間)")
3
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區2
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/PdhBAfkb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
2
[請益] 公寓頂樓架設遮雨棚 如何取得鄰居共識？X
[閒聊] 人均保底1房之後會發生什麼事？1X
[請益] 找房/買房焦慮2
Re: [閒聊] 不賣最大1
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈1
[請益] 都市計畫圖道路寬度標示![[請益] 都市計畫圖道路寬度標示](https://i.imgur.com/3RKPsqnb.jpg?fb "[請益] 都市計畫圖道路寬度標示")
[請益] 舊制財產交易所得稅提問