[請益] 青年安心成家貸款未來出售問題
在財政部青年成家貸款問答集的問題中有以下這條
申辦本項貸款所購買之房屋用途有無限制？
答：建物經承辦銀行查證確係作為自用住宅使用，即可受理。
有以下問題想請教板友
1. 銀行確認是否為自用住宅使用的條件是戶籍遷入嗎?
2. 假設戶籍有遷入但沒有居住事實也未出租
6年後出售時也不用自住房地持有並設籍滿6年房地合一稅10%
而是使用房地合一中規定超過5年未逾10年的20%稅率
會有被追稅或其他衍生問題嗎?
3. 同上條件，差異點在戶籍有遷入但有出租
會有新問題產生嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.46.114 (臺灣)
※ PTT 網址
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銀行看自用主要是查地方稅務局看是否為自用，不會像國稅
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局查那麼細吧
推
你不貸款怎麼交屋，沒交屋你怎麼入戶籍
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出租如果房客有申報，你100%就不屬於自用了
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政府補貼怎麼審，第一年還沒人知道
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感覺你把銀行跟國稅局混在一起了
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銀行一定可以貸，但後面有什麼變故。還沒人測試
推
1. 銀行放貸時無法查核。除非你本身就帶租約 那直接給你
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調高利率。兩間以上他也是預設你非自用
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2. 這跟銀行沒關係，房地合一的事。不會有其他問題
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3. 房地合一一樣沒問題。5年20%就已經是投資客標準了。
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但新青安會不會有問題？ 不好說 剛上路沒實務
推
核貸單位，和事後回查是不同單位
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但通常不會回查
推
感覺銀行端不會這麼牙給，不然住了幾年忽然換地方房
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子也要卡著不能動嗎。舊制青安也好幾年了。灰色地帶
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的東西真的沒辦法有什麼保證。
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感謝大家的回覆
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Re: [請益] 自住6年400萬免稅户籍問題實務分享: 擬申請房地合一稅自住房地400萬免稅額案件。 國稅局會調查是否有居住事實後，否准其主張。 1.醫療的就診紀錄，均不在出售地區 2.勞健保的投保單位，不在出售地區7
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[請益] 房地合一稅兩種退稅方法大家好～小弟房版新手 想請問關於退稅方式的理解有沒有錯 1.重購退稅: 之前怎麼樣出租 給房客報稅都可以，只要在出售日前一年入戶籍並且不出租，即可適用 兩年內重購退稅![[請益] 房地合一稅兩種退稅方法](https://i.imgur.com/EWHmuhgb.jpg "[請益] 房地合一稅兩種退稅方法")
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[請益] 房屋稅、地價稅、房地合一稅近期在研究如題三個稅和自用住宅的關係。 想請教一下： 1）房屋稅：不需要設戶籍，即可享用自用住宅稅率 2）地價稅：需要設戶籍，才可享有自用住宅稅率 3）房地合一稅：需要設戶籍，且滿六年，才可享有10%稅率3
[請益] 房地合一稅2.0怎麼算？108/9 購入$980 110/7 賣出$1100 有申請自用住宅，也遷入戶籍 這樣房地合一稅還要課到45%嗎？ 請問大概會是如何計算？謝謝4
Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚， 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠： ●自用住宅400萬免稅額，超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。2
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