[請益] 青年安心成家貸款未來出售問題
在財政部青年成家貸款問答集的問題中有以下這條
申辦本項貸款所購買之房屋用途有無限制？
答：建物經承辦銀行查證確係作為自用住宅使用，即可受理。
有以下問題想請教板友
1. 銀行確認是否為自用住宅使用的條件是戶籍遷入嗎?
2. 假設戶籍有遷入但沒有居住事實也未出租
6年後出售時也不用自住房地持有並設籍滿6年房地合一稅10%
而是使用房地合一中規定超過5年未逾10年的20%稅率
會有被追稅或其他衍生問題嗎?
3. 同上條件，差異點在戶籍有遷入但有出租
會有新問題產生嗎?
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※ PTT留言評論
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銀行看自用主要是查地方稅務局看是否為自用，不會像國稅
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局查那麼細吧
推
你不貸款怎麼交屋，沒交屋你怎麼入戶籍
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出租如果房客有申報，你100%就不屬於自用了
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政府補貼怎麼審，第一年還沒人知道
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感覺你把銀行跟國稅局混在一起了
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銀行一定可以貸，但後面有什麼變故。還沒人測試
推
1. 銀行放貸時無法查核。除非你本身就帶租約 那直接給你
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調高利率。兩間以上他也是預設你非自用
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2. 這跟銀行沒關係，房地合一的事。不會有其他問題
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3. 房地合一一樣沒問題。5年20%就已經是投資客標準了。
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但新青安會不會有問題？ 不好說 剛上路沒實務
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核貸單位，和事後回查是不同單位
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但通常不會回查
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感覺銀行端不會這麼牙給，不然住了幾年忽然換地方房
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子也要卡著不能動嗎。舊制青安也好幾年了。灰色地帶
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的東西真的沒辦法有什麼保證。
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感謝大家的回覆
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