Re: [閒聊] 第七波管制滿周年，水龍頭會打開嗎
※ 引述《killermech (SONY控)》之銘言：
: 乳體，今天是史上最嚴信用管制滿周年，真的2024房市有多好，2025就有多慘，
: 昨天FED降息了，台灣過去沒跟著升這麼多，今天鐵定不降，而且現在銀行2.5%以上
: 的利率，根本就是央行要求銀行自主管理的後果，比較想知道今天央行水庫會放水嗎
: 政府大罷免失敗、電力不足、對等關稅談不下來造成民調下滑，還該不會繼再續得罪
: 特定團體了 (我想問得罪的是不是房仲.XD)，倒是任期比總統還要長的台灣GD，看到台股: 創高、游資氾濫的狀況下，會繼續跟總統對幹嗎?
其實不用想太多。 今天除非央行放一個甚麼超級大利多，
利多大到連白癡都知道要進場的那種等級。 (例如什麼全額貸免利息)
否則不管是不動產貸款集中度有沒有如近期傳聞的排除都更...etc，
甚至是放鬆二屋貸款限制(ex.放寬回貸款 7-8 成)
整個市場的自住客還是會繼續他們的『觀望～～～～～追～～～』
這是自住客的特性，又加上買棟房子動輒千萬，絕對是思考再三。
等到自住客真的動起來的時候，房市其實已經反轉一陣子了。
至於今天的理事會會做哪些宣示？
以我國央行的程度，我認為今天有降準 + 檯面上維持信用管制，另外檯面下去審視
各銀行的貸款集中度。如果超過央行的要求，但是因為放給首購 / 自住型買方就沒事，
放給三屋以上還超過就準備被電翻，這個劇本是最可能的。
但不論是何劇本，只要把你自己放在輪到你死的時候，前面已經真的血流成河的地步，
像是全台灣企業倒一半，自住客小投資客一堆法拍跳樓，都還輪不到你死的話，
那相對就會是一個非常舒適又安全的看戲環境。
讓我們繼續看下去～～～ 看戲就好！
--
不加課表，就是已經學到lesson了。
板凳爆米花看戲
看戲+1
放心,絕對會有人說買房子的就是會失業,生病,繳不出房
貸,租房股和的股票都是大賺,他們直接租房子就好,他們
都一定會有工作而且工作都是非常有錢,PR10的那一種.
集中度不是正式規定沒公告過，要不要放寬當然也不會公告
，至於降不降息也什麼影響了
看今天營建股價，大概沒什麼搞頭
第二戶七成就會噴了啦 用槓桿角度看5->7成利潤好太多了
先放寬非七都吧 水龍頭慢慢開
看去年09/19營建股價很有搞頭?
今年應該不會，但可以先看央行的風向怎麼樣。
營建股看不出來啦 前幾天也是說打開水龍頭才爆噴的
不管宣布啥下午柵欄都會破
房價沒崩=沒做事 肯定被罵爛
降準差不多 其他繼續白癡 最多可能首購利息會回2.2吧
第二戶應該下一次才調
不管有沒有做事柵欄都破+1 光譜的最左邊就是一群OO
拉板凳看戲+1
首購利率是銀行自己調的 這得從限貸去解決
集中度排除新青安阿，這也很猛吧
政策決定的利率只有新青安
現在就是沒辦法放這麼多才首購利率高 今天宣布完後銀行
那邊有可能會降 所以我說最多可能回2.2
確實 沒藉口嘴了 只能看戲
樂觀其成
雙手抱後腦 雙腳交叉翹桌上.jpg
降準 降息 集中度默許不提
話說，央行維持現狀是傳產跟魯空都得罪還是都不得
罪XDD
雞腿來兩隻 不辣
首購利率是銀行自己調的啊，但就算對首購放寬，空空論點是
你首購自住也是在炒房
對魯空來說 維持現狀就是房價又沒跌 無論怎樣都得罪
傳產的問題主要應該不在央行這邊而是把關稅談成20+N的
人
現在不要虧本就很阿彌陀佛了吧
不放二屋，市場不會噴啦
的確信用管制持續就難漲 首購剛需是最沒有能力炒作的
人 但這樣也好 只要交易量恢復就行
首購利息不是2.185嗎
前幾天稍微放個消息，網路上就一堆大罵DPP了～看來放水砸腳
傳產就政府救不了啊，救半導體放棄傳產啊
你現在去問問銀行首購利率多少 沒有特殊方案找不到2.1
85% 大多2.5～2.6%起跳
開始了嗎 真怕
市場反應好像有變早的跡象，這次變化也許會快一點？
嬰蟲現在連利率也有問題了
利率本來就是個問題 且是限貸令一手造成的 責無旁貸
後面不合理.檯面下的事,銀行更喜歡貸給多屋族吧?
營建股不能說噴吧 股價都還在低位階
連首購的利率都跟著被調高最嚴重 多房的要用更高的成
本再買 都還說得過去
希望房價跌多一點QQQ還是太貴了
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Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA央行自己試算的解釋給大家了 原來是 貸款餘額 763萬 每年增加 19075元負擔 那如果 版上有些捏到買2500萬物件![Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA](https://i.imgur.com/RAC6xtWb.png "Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA")
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Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青我閱讀起來比較像 行政院知道不是72-2卡到銀行 是央行的不動產放款集中度在卡銀行 但是理監事會議即將到來 行政院先以自9/1開始申請的新青安貸款排除在72-2外做一個「政策宣示」、「政策指引![Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青](https://i.imgur.com/FiMrBDwb.jpeg "Re: [新聞] 獨家／水龍頭開了！行政院今將拍板新青")
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Re: [新聞] 楊金龍：升息考量3條件 可能加劇台幣央行的邏輯讓我聯想到這篇新聞 標題：4指標檢視打炒房成效 央行：不動產貸款增速趨緩 時間：2021/4/16 18:33 連結： 內文：![Re: [新聞] 楊金龍：升息考量3條件 可能加劇台幣](https://i.imgur.com/DCXeRRob.jpg "Re: [新聞] 楊金龍：升息考量3條件 可能加劇台幣")
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Re: [新聞] 李同榮槓上張建一 「是誰在道德綁架央行202107-202506總計解約4418間 再來依時段分成 202107-202408 202409-202506 202409-202506月均 240間解約，19
[閒聊] 央行定調後預售市場確定進入冷卻期?最近幾天房板好熱鬧 剛剛央行的新聞稿已經定調 房貸總量管制針對投資客跟投機客 名下沒房的自住客不影響 然後今天的新聞![[閒聊] 央行定調後預售市場確定進入冷卻期?](https://i.imgur.com/IIj9MOjb.png "[閒聊] 央行定調後預售市場確定進入冷卻期?")
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Re: [問卦] 這次買房有上車的，中午要怎麼慶祝？這個就是宣示意義大於實際意義而已 卡貸款的是「不動產貸款集中度」，不是「72-2」 集中度的限制不開，72-2怎麼改銀行都貸不出去 要觀察的是9/18的央行理事會 到底要不要放寬集中度的要求?
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