[請益] 被多個房仲嚇到，求台中房仲推薦

OyodoKai09/01 00:39要這麼優秀的又不給人家抽仲介費...?

zouelephant09/01 00:41要仲介費便宜 他可能就從總價去抽 你要賺錢人家也要

zouelephant09/01 00:41你是大戶嗎？會跟他買很多房子？不是的話，他一生可

zouelephant09/01 00:41能就服務你這麼一次，當然會想拿多一點，將心比心吧

veter09/01 00:43不如你自己去當仲介自己買，仲介費省下來剛好符合你的需求

evil010809/01 00:47要優秀的就要給人抽滿吧。

lllucyyy09/01 00:49不是不願意給他抽，我是覺得假如1500的房子抽滿6%=90萬

lllucyyy09/01 00:49太誇張了

OyodoKai09/01 00:50哪裡誇張了?

jeffsu09/01 00:52能把總價壓下來的話6%就給啊 如果壓不下來6%誰理你XDDDD

jeffsu09/01 00:52你有實力我就給滿房仲費

zouelephant09/01 00:53你覺得這是很大的一筆錢 有沒有想過這麼高價的商品

zouelephant09/01 00:53也不好賣 或者房市冷的時候可能沒有薪水 況且那筆錢

zouelephant09/01 00:53有一大部分要上繳給總公司 我是做銀行的 但這邏輯很

zouelephant09/01 00:53好懂吧？你作為買方，有剛需，這就是你的成本啊

zouelephant09/01 00:54應該說 你一開始就要把預算算入這筆錢 如果你發現加

zouelephant09/01 00:54了會爆預算 那就代表你該看更便宜的房子

lllucyyy09/01 00:54壓不下來6%就是搶錢^^

zouelephant09/01 00:54要認真的房仲一定有 但要不想賺錢的 門都沒有

zxc7022709/01 00:55喜歡直來直往？那你就直接6%給仲介抽啊，還在那邊討價還

zxc7022709/01 00:55價幹嘛？沒錢就承認不要這麼多理由。

OyodoKai09/01 00:55一個買房有權決定的就那2%部分 還是你連賣方4%也要管?

lllucyyy09/01 00:55如果服務好價錢壓的下來，2%我付的心甘情願，但就是遇

lllucyyy09/01 00:55到無良房仲阿

fo11ow09/01 00:56板上一堆仲介 你在這邊只會被公幹的 我建議還是問親友吧

fo11ow09/01 00:56不然慢慢挑 還是會有好仲介

zxc7022709/01 00:56那你就多找幾個啊，還沒成交前他也拿不到你的2%啦

jeffsu09/01 00:56現在物件這麼少房仲一堆 你多問一定有房仲願意讓利啦

zouelephant09/01 00:57現在交易偏冷 一定會變客氣啦

jeffsu09/01 00:58我提供給我的經驗啦 我之前就是有一個房仲多貪1%

jeffsu09/01 00:59被另一個房仲截胡 後來那個房仲打電話拜託我也願意讓1%

jeffsu09/01 01:00然後隔天我就跟願意讓利的房仲進小房間馬上成交 給他教訓

jeffsu09/01 01:02這個房仲知道有賺到比較重要 貪那一趴沒賺到會後悔

OyodoKai09/01 01:04進小房間要不要成交也是看屋主吧?

una28309/01 01:04如果遇到好的你願意給2%就不用寫在條件裡了

una28309/01 01:05這樣很怪要馬兒好又要馬兒不吃草

jeffsu09/01 01:05除非那個物件有專簽 其他房仲只能配件

jeffsu09/01 01:06因為已經好幾個談成功進入最後階段了啊 看誰讓最多 懂嗎?

jeffsu09/01 01:06不然可以找多個房仲談一間 看誰談起來總價加服務費最便宜

OyodoKai09/01 01:07原PO喜歡直來直往 尼這樣4帶壞人家

blargelp09/01 01:08新手去找小綠吧 比較不容易被騙

jeffsu09/01 01:08有的時候服務費少只是加在總價 所以要合起來看誰最便宜

OyodoKai09/01 01:08我買的房子少 還能同時多家斡旋喔 尼認真?

zxc7022709/01 01:09這樣搞的同時被其他買家攔胡就尷尬囉，嘻嘻嘻

zxc7022709/01 01:10我的經驗是房仲也是挑頻率的，頻率對的就不要想太多了，

zxc7022709/01 01:10怎麼挑頻率對的，就自己多找多試啊。

jeffsu09/01 01:20你去找信義算了最多1+4% 有的店長還能讓到總共4%

elfish12309/01 01:346%本來就很貪，台灣買房麻煩就是低能房仲太多

elfish12309/01 01:35不過有管道的也不用跟房仲蝦肌八

sernidle09/01 01:39房仲眼裡只有錢 沒有誠實這件事

fatb09/01 01:41也沒一定 但這事就是看你運氣 幾%和你無關 堅守價格就好

tenkaakido09/01 01:45台中的房仲給我的感覺很洨掰。很愛騙。你不當盤子就

penguinlove09/01 01:46原po現在你知道這裡都房仲了吧

tenkaakido09/01 01:46把你當細漢。有碰過態度不錯的但我猜很難生存下去，

tenkaakido09/01 01:46劣幣逐良幣，台中房仲就是這種情形

barryliou0109/01 01:49已站內信，請確認下，謝謝您～

cs12309/01 01:49報你一條明路啦，能不能走到終點看你自己。不要在ptt找，去

cs12309/01 01:49threads找。

chanel125909/01 01:51就是因為你喜歡直來直往才需要話術你，如果你很油

chanel125909/01 01:51的話業務反而會比較直接

buike09/01 01:56樓上正解

GGFACE09/01 01:59你就辭職一年自己去當房仲就好 反正也不用什麼技能 挑個

GGFACE09/01 01:593000的物件直接現賺180 在隨便接個詐騙5000 +9 兩案 再賺

GGFACE09/01 01:59600 應該比你本業賺吧 不然你也不用只看兩房了

castlabell09/01 02:08圖片呢 詢問截圖

ppgg48609/01 02:31原本想說 算了

yanyao1309/01 02:56何必呢 房仲直來直往的面對你

yanyao1309/01 02:56你可能也是懷疑對方做狀況或報價不實

yanyao1309/01 03:10對區域行情多做功課 提高判斷能力比較重要

yanyao1309/01 03:10否則遇到真的願意跟你說實話的仲介 你仍然會疑神疑鬼的=

yanyao1309/01 03:10=

eric6144609/01 03:15你能決定只有改一趴

ooxxboy09/01 03:25要好又要錢少 覺得你比較雷吧 遇到爛人也是活該

eric6144609/01 03:30直來直往 老經驗反而東怕西怕 要兩邊都是前幾次交易才

eric6144609/01 03:31比較會相信

eric6144609/01 03:316是賣方四 你管到賣方想太多

eric6144609/01 03:33自己去當房仲吧 不尊重人家帶看

eric6144609/01 03:33台中這麼便宜還要省拿點小錢

illegalmad09/01 03:34買房房仲態度確實直接影響我的狗屋意願，最後買的是

illegalmad09/01 03:34跟一個態度最認真誠懇的仲介買的

liu1981sssss09/01 03:43仲介無法決定我買房意願，只有地段跟價錢，買不到就

liu1981sssss09/01 03:43下一間不留戀

liner198909/01 03:52我是覺得6趴真的很肖貪，人家辛辛苦苦工作好幾年存頭期

liner198909/01 03:52，之後還要繳二三十年房貸，你只是一個買賣方之間的仲

liner198909/01 03:52介房仲抽六趴，仲介有什麼成本要支出嗎？

jeffsu09/01 03:58很多人以為賣一定4是不是搞錯了 其實是總額不能超過6%

jeffsu09/01 03:59有的人會要買賣某方 單方面支付所有服務費

jeffsu09/01 03:59但其實不管怎麼玩 就是達成成交目的

jeffsu09/01 04:00所以最終是要找 總價加服務費能幫你談到最好的房仲

jeffsu09/01 04:02我一間賣法就是服務費由買方全部負責 我要賺到我要求的錢

jeffsu09/01 04:03就好

annlee043009/01 04:03省那麼一點小錢活該欸

jeffsu09/01 04:06只是有時候房仲服務費是可以拿來扣抵房地合一稅的

jeffsu09/01 04:10只是要算3%免稅額跟服務費哪個可以扣多一點而已

m1823009/01 04:30大家好善良

jeffsu09/01 04:31但還是要提醒原po 服務費多少不是重點

jeffsu09/01 04:32哪一個房仲能幫你總價+服務費能談到最低 就是選那位

jeffsu09/01 04:33不然你省了服務費賠了總價 只是心裡爽 還是買貴了

vespabrother09/01 05:44通常是總價沒省到，服務費還付滿

mini17809/01 05:51推96樓

yswu09/01 05:52那你應該是找屋主不是找591

kikipig09/01 06:23笑死 房仲護航一堆

Taiwania09/01 06:27直接給到行情價+趴數付滿，沒人會想跟你演戲

Taiwania09/01 06:27直接賀成交

Taiwania09/01 06:28如果這樣還不成，直接便當吃一吃，說看下一間

Taiwania09/01 06:29自住買到喜歡的比差那幾十萬重要

soter32109/01 06:40說真的好物件下手真的要快不差那1%

gm325209/01 06:50錯過才是最虧的，計較那些因小失大

pptbleu09/01 06:52買方2%是基本的吧 賣方壓壓看差不多 你出1%誰要幹？

pptbleu09/01 06:54另外當業務沒話術技巧 你覺得可能嗎？嘴是他們吃飯傢伙

pptbleu09/01 06:54之一

Hack09/01 07:00是不是一堆房仲自己上來推文啊

kagaya09/01 07:01先把說來話長的故事說出來看看吧 不知道正不正常

Nadialove09/01 07:04這裡房仲版喔 怎麼我身邊包含我 買房都是1%…… 原po我

Nadialove09/01 07:04覺得誇張的是連賣方4%都要管吧 你一個買家你管仲介收賣

Nadialove09/01 07:04家多少……

iwannasleep09/01 07:04同樓上欸 我也想知道說來話長的故事是什麼

iwannasleep09/01 07:05覺得自己很正常的人可能…不太一定喔

NirOE09/01 07:07去買新成屋還是預售啊 怕給仲介賺

s092015104809/01 07:08房仲專業就是這樣 沒有的東西就沒有

mepe101809/01 07:08這裡留言都有一堆房仲了～

mepe101809/01 07:10你就是自己看房抓好要留意的點，自己去查實際登錄做功課

mepe101809/01 07:10了解行情，心裡抓一個可接受的價格（含仲介費）～

darkangel11909/01 07:10去買預售不就好了

mepe101809/01 07:11如果不行多看幾間～也是練功

sean667cd09/01 07:11如果不是專簽案，仲介只想和其他仲介競爭，搶先成交而

sean667cd09/01 07:11已好嗎 。

xupmc09/01 07:12其實不用管抽多少 買到自己想要的價格就好

xupmc09/01 07:13另外看推文 以為來到房仲版了

rivual09/01 07:27這版果然都是房仲為大宗

cpblgogogo09/01 07:27心裡面有鬼，看什麼都是鬼啦

silent556609/01 07:28買預售吧, 一堆房仲不值得六趴

yo70600109/01 07:37買預售比較適合你

enixsquare09/01 07:44又不好服務又要人家好好服務？

micky8380209/01 07:48敢在房版講 你狠勇喔

s35999909/01 07:49過街老鼠

sunsand09/01 08:02以後要不要考慮不要領薪水做功德上班

crary09/01 08:04要房仲服務，然後不給錢？這不是奧客是什麼？不想要2%很簡

crary09/01 08:04單，自己找賣家自己買賣

hijafff09/01 08:04你管到賣方的4%要做什麼？

crary09/01 08:06難不成閣下買賣股票也不出手續費的嗎？2%仲介費你以為只有

crary09/01 08:06仲介一人拿喔？人家開店的不用錢嗎？

bojan070109/01 08:12不要去想仲介賺多少，而是能不能買到你理想的房&價，

bojan070109/01 08:12就出自己的價格，能不能成交看仲介的手腕...不過仲介

bojan070109/01 08:12素質良莠不齊也是真的

a10604eric09/01 08:12照著房價成長幅度，仲介每案收入也是等比上升，台灣

a10604eric09/01 08:12可憐啊

micky8380209/01 08:19真的該修法了 仲介抽太兇

Xyla09/01 08:24吝嗇鬼他們看多了,去買預售就沒這個問題

Taiwanwolf09/01 08:25現在是買方有錢最大，沒到你心中價錢的就下一位

Taiwanwolf09/01 08:25很多仲介都不敢去跟屋主努力

TSMCfabXX09/01 08:28哈哈 這種情形還會持續一陣子 因為很急

TSMCfabXX09/01 08:28https://i.imgur.com/YUTqVli.png

TSMCfabXX09/01 08:32今年這波沒賺到 以後可能等不到了 當然各種話術

Hackey09/01 08:33窩怎麼覺得是仲介被你嚇到….？

SaberMyWifi09/01 08:35推文真的很明顯哪些人是房仲耶

Haerin52009/01 08:42沒事啦 房仲再跩也沒多久了

Haerin52009/01 08:43某些推文是房仲嗎哈哈 以為人家會找你喔

bms09/01 08:49你搞錯重點了吧 房子本身有沒符合你需要比較重要吧

zero0007209/01 08:51遇到這麼多人逆向，有沒有想過其實是自己心態的問題？

fuqi09/01 08:59留言一堆房仲 房仲就想拿到上限

kl040809/01 09:0310個房仲有7-8個都不專業啦 所以我後來房仲只找漂亮的

lolpklol097509/01 09:11https://i.imgur.com/mus9aa2.jpeg

ohyakmu09/01 09:12你不給抽，他們也是灌在總價而已

CoachKuester09/01 09:13板上房仲一堆，po這個一定被噴爆

bigbigbigbig09/01 09:20嘿嘿 房仲又沒有很賺，只是賺爆了

timmer09/01 09:31租房子就好，就不用煩腦仲介費囉。

kevin2809/01 09:39還沒看就先砍服務費 呵呵 這種你覺得會想有好服務嗎

i376ers09/01 09:39有人最近很急

TSMCfabXX09/01 09:40現在白天 應該在外面跑來跑去, 不一定來噴,

TSMCfabXX09/01 09:40等晚上回店內 有時間開始劃手機時才會上來.

kevin2809/01 09:41羊毛出羊身上

janyk09/01 09:43回文者自己買就會care、別人care就回不然自己當房仲?!

zark0722209/01 09:50新房就是搶手啊，6%他抓進去總價裡跟你說已經底價了你

zark0722209/01 09:50信嗎？你這種大概就是問問仔，報完以後一定會說，我還

zark0722209/01 09:50要跟家人討論看看，標準浪費大家時間，自己沒那個能力

zark0722209/01 09:50還想討價還價，你口袋沒錢就不要學人家買房好嗎？

iNicholas09/01 10:07房仲眼裡只有錢 誰理你誠信啊 那是廣告台詞欸

iNicholas09/01 10:07要買買 不買還有其他人要買

clement8016109/01 10:23找信義吧，買方規定就是收1%

ssieg09/01 10:24直接找屋主吧

pilot198209/01 10:27你搓到房仲業的痛點了，大部分仲介都是免洗筷，一堆連

pilot198209/01 10:27基本問題都回答不出來，只會一直想洗腦你簽約，你所謂

pilot198209/01 10:27好的房仲太少了

lebo46909/01 10:31不想給仲介費又想要好房仲xddd

clement8016109/01 10:35你前面說壓不下來6%是搶錢，這也不對。6%中賣方佔4

clement8016109/01 10:35%，賣方才不希望價格壓下來

BV033GFT09/01 10:41自己建

z20201054109/01 10:47講房子很難賣要體諒真的笑死

ActionII09/01 10:50去找信義啊，他不就抽一趴

ActionII09/01 10:51這個板上仲介極多，本來買賣方就是在博弈，你講這個被

ActionII09/01 10:51噓很正常啦，不用掛懷

cvv0001009/01 10:52笑爛一堆房仲急著護航

RealID201809/01 10:56要省仲介費我看算了

RealID201809/01 10:56好仲介還要讓你砍價喔

surferblue09/01 10:57你在仲仲板問是不是搞錯什麼了..

surferblue09/01 10:59不急你就直接買預售省事多了

features09/01 11:08哈哈哈

bluenova09/01 11:31我直來直往也遇到直來直往的房仲，只收1%

yyy8852109/01 11:37原po最後一定會買貴，不用問了

spermbox09/01 11:49信義的物件開價又更高了，喜歡買貴付1%就去吧

ngxx09/01 11:54沒錢別買房

ED3909/01 11:54菜市場買菜都有話術了。

chris040409/01 11:57各行各業該給人賺就給人家賺，不然像我朋友為了買家裡

chris040409/01 11:57自住房還自己去當仲介，這天氣這麼熱自己在外面跑試試

kiyoshi52009/01 12:042趴阿莎力點，你不想遇到爛房仲人家也不想遇到奧客。

jack021609/01 12:34你也差不多

jeffsu09/01 12:44說一定兩趴的根本唬爛 我買過這麼多從來都是1%好嗎 雖然

jeffsu09/01 12:44都是自己口袋名單房仲 服務又好

kanhun09/01 12:47如果3天內看完成交還要求收滿仲介費的房仲是不是該檢討？

kanhun09/01 12:47房仲就是房價推升的垃圾之一

kanhun09/01 12:48每次成交就灌6趴，房價漲6趴，房仲業該修法制裁了

kanhun09/01 12:49看到樓上一堆護航房仲就知道打手一堆

enixsquare09/01 13:24規則又沒改過，房價跌的時候也是6%。拿掉仲介，樓上保

enixsquare09/01 13:24證房價一定跌？

yohappy09/01 13:32最近遇到的優質房仲都是4+2抽滿，沒遇過願意降的QQ

yohappy09/01 13:33預售代銷聽說也是有收仲介費，只是裝飾過看不出來

k093977075209/01 13:47有房仲身份要買A案都可能要付六%了，殺服務費的買方

k093977075209/01 13:47就是先到後面去，沒人才輪到你

kanhun09/01 13:59買房應該改成跟蝦皮購物網之類，公開透明

kanhun09/01 13:59買家賣家都在網路上平台公開交易

kanhun09/01 14:00然後平台配合代書集團跟銀行完成交易

kanhun09/01 14:00根本不需要房仲這種垃圾產業

enixsquare09/01 14:01你在說什麼？591不就有屋主自售？

kanhun09/01 14:02這波限貸最好順便打趴房仲業，中古屋沒成交量

vi00024609/01 14:21大家都以為自己好仲介 嘻嘻

kanhun09/01 14:26房仲業如果夠正常，就不會一堆爾虞我詐，欺騙的事情

kanhun09/01 14:28不透明的產業就是會鳥事一堆，該修法制定遊戲規則

rongzi09/01 15:06在這講房仲不好會被仲仲砲轟 你可以給一個總價含服務費或

rongzi09/01 15:06是找信義 他們買1賣4

ZackRyo09/01 16:466%真的很爽，該改一改了吧

shawncarter09/01 17:32跑來仲介版抱怨仲介賺太多 我看你是真的很菜

zark0722209/01 18:16你要5年內的，賣方就是還要多一條35%稅率，你要怎麼便

zark0722209/01 18:16宜？給你%數便宜就=優質？房仲又不是慈濟，也不是白痴

zark0722209/01 18:16，賺你那一點%數也付不起，學人家買什麼房？

baman061309/01 19:48笑死，還不準人家賺6%，只準自己買便宜，你是屋主還是

baman061309/01 19:48仲介的老爸老媽？你說了算？

baman061309/01 19:49你喜歡直來直往，我就直來直往的跟你說嘍

xluds2480509/01 20:08不要找專做那一區的房仲，找那種跨區或很多區都做的，

xluds2480509/01 20:08那種反而比較直接

civic5thsi09/01 20:38太多要服務費還要洗你加價的

ki56809/01 21:37https://www.591.com.tw/2S?salt=Sfls7&s=al 來自【591APP-

ki56809/01 21:37全新5年內屋-要買實價金額ok-你敢斡旋金-我定努力

spermbox09/01 22:17樓上完美示範什麼叫做屋主態度強硬

spermbox09/01 22:18大里善化路，那鬼地方也想賣4000？

ki56809/01 22:31請先Google 地圖或連結看標地位置-還有（實價）看不懂-不

ki56809/01 22:31解嗎？

opaz09/01 22:55法規就規定最多收6% 你要人少收一點 你要不要跟你老闆說薪

opaz09/01 22:55水給你少一點?

spermbox09/01 23:03大里74以外根本就是XX，還想賣4000慢慢來等有緣人

spermbox09/01 23:03吧

spermbox09/01 23:044000我寧願收兩間中區垃圾透天翻修租人，誰會花400

spermbox09/01 23:040買大里自住？4000都快可買南七期中古透天了

spermbox09/01 23:06還有，那房子路那麼小還有勇氣標榜店面？？？

spermbox09/01 23:19實際登錄？請找出該社區哪一戶賣超過3500了？

bbbing09/02 09:29二房剛好是新青安熱門區，所以賣超好

handsometai09/02 11:51哪來的窮人啊，跟慣老闆沒兩樣，要服務又不給服務費

handsometai09/02 11:51，找慈濟房仲最適合啦

princepisces09/02 18:09台中的仲介好像都喜歡PUA買家XD 我認識好幾個都這樣

shuiwuhen09/02 22:45誇張…哈哈哈