Re: [請益] 被多個房仲嚇到,求台中房仲推薦
一看就是不知道哪裡來的人傻錢多的工程師,還是又窮又摳的老師。
你只要在意這房子你喜不喜歡,買不買得起就好了啊。你喜歡也買得起然後不讓人家賺?自己能爽別人不能爽?自私鬼
「只要房子你是喜歡的,價格你也可以接受的」你管人家收你0.6%還是60%
壓不到你要的價格就是你出太低賣方不賣啊,跟人家6%收滿沒什麼關係。你跟賣方的價格差在6%內房仲就會自己幫你打折,超過6%全退給你也不能成交幹嘛退給你?
然後你不要想找什麼品性優良的房仲。我跟你說好的房仲只有兩種一個是剛入行,一個是已經離職了。自己學習怎麼跟那些雞掰的房仲打交道,你就讓他演啊,如果演完價格你覺得Ok那也可以啊。直來直往的沒有服務
下斡前先尻一槍保持冷靜跟理性,下斡就不要再加一毛錢。房子跟女朋友一樣,你哪知道下一個會不會更好?
你只要知道自己要的是什麼,價格在那裡,人家怎麼演怎麼話術都不會影響到你。
最後給你建議,任何服務都是有價值的,不只買房任何服務都是。收你6%的不一定盡心盡力,但打折後的一定不會盡心盡力。
我超賭爛房仲的,更賭爛還沒開始服務就要砍手續費的,小氣鬼,哼。
※ 引述《lllucyyy》之銘言
: 近期在尋找台中西區/南區/南屯區房子
: 目標是屋齡五年內,2房自住的房子
: 因為身邊沒有朋友在當仲介
: 主要是在591或是各大仲介網站聯繫上的
: 看了多間也遇到了好幾個個仲介
: 有些看房時就會一直給壓力,或是很跩
: 本來有可能成交一間蠻喜歡的房子
: 但被房仲的各種話術、演戲、不老實嚇到
: (會發現的原因說來話長,但是非常精彩)
: 也壓不到最近一筆實價登錄的價錢所以後來放棄
: 想請問有沒有推薦的房仲
: 盡可能不要想抽滿4+2%以及話術一大堆品行優良的,我跟家人喜歡直來直往
: 如果近期有剛購入房子的版友願意私訊分享推薦的話感激不盡
: 謝謝
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正確,不過青韭業績已經讓我賺到3間預售,近期還很
多勇敢青韭要衝,準備看第4間
真的 就算想砍服務費 也是要看買賣狀況和猜到賣方底價 痛
癢有其它有興趣買家 速度快 服務費砍的少或不砍 為什麼要
賣給你 除非你剛好遇到開發銷售兩面賺的 又怕被搶成交的
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首Po近期在尋找台中西區/南區/南屯區房子 目標是屋齡五年內,2房自住的房子 因為身邊沒有朋友在當仲介 主要是在591或是各大仲介網站聯繫上的 看了多間也遇到了好幾個個仲介8
: : 想請問有沒有推薦的房仲 : 盡可能不要想抽滿4+2%以及話術一大堆品行優良的,我跟家人喜歡直來直往 : 如果近期有剛購入房子的版友願意私訊分享推薦的話感激不盡 : 謝謝1
每次看到「演戲」我都很好奇,這招有效? 買方對附近的行情應該都有一定的了解吧 再不濟 看完物件後總可以回家上網查 結合物件的優點 缺點大致能訂出個價格 這些 完全不受仲介的話術、演戲干擾不是3
你是房市小白吧? 第一次買房? 你可以請版友推薦不錯的仲介 你可以說你討厭各種話術演戲 但會不會有些你以為是話術的(屋主堅持要多少) 其實是真話呢?? 你要找的是台中熱區 還要5年內的7
原文全刪 看完你的需求 我教你省錢的辦法 先不用謝我了 反正既然不想給服務費 那就別給 真的浪費錢 第一步 看到想買的物件 先去跟仲介看 看完就別屌他了 這時候你知道地址了 就去查二類謄本(不會查的網路有教學) 查所有權人戶籍地 當然因為你想省錢 所以戶籍地10
難怪你買不到房,2房本來就是投資聖品 另外,目前台中在你指定的區域內,完工5年內社區是釋出是真的偏低 現在比較多都是禁轉前還沒蓋好的預售在轉單 : 因為身邊沒有朋友在當仲介 : 主要是在591或是各大仲介網站聯繫上的
爆
[心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?今天信義的房仲突然敲我 丟了一個房子給我看 我看了開價2350萬 直接回太貴了買不起 他竟然回我說37
[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺這樣的 買房子,基本上要面對2種管道 一種是代銷(建商管道) 一種是房仲(投資客或一般民眾) 首先是代銷11
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交人家房仲能抽到6%,很可能是沒有其他競爭對手的專任約。你是買方,只能跟他買; 你是賣方,也只能讓他賣。最後的價格你又點頭,房仲當然抽好抽滿。 房仲業極度競爭,如果此物件是一般約,你出的價格很近,但沒有成交,那他避免 其他房仲跟屋主成交,他遊說屋主砍價不成,就有可能減%跟你成交。 退一萬步來講,房仲有必要一開始就就自砍%數嗎?搞不好他遇到很阿莎力的客戶或7
Re: [問卦] 少子化人口減少 房價卻上漲其實我一直想問,房仲這個職業存在的意義是什麼呢? 現在網路平台發達,想賣房的去刊登,想買房的上去看, 房仲不就只有幫忙拿鑰匙開門的功能?? 這部份倒不如用個電子鎖,屋主設一個臨時密碼給買房, 甚至遠端遙控開門,9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬9
[閒聊] 賣家開價後加價可以接受嗎?最近網路看了一間價格不錯又符合需求的房子 請了習慣接洽的A房仲帶看房 A房仲回覆這間他們同事正在洽談 等了幾天沒下文 於是直接找網路po文的B房仲約看房7
[閒聊] 收斡後失敗 換另一個房仲下斡如題 小弟九月底在非雙北市下斡,房仲是住x不動產。 物件開價1358 我下斡1210含服務費,a仲介收了十萬去談三天後,房仲回報屋主不收,問我 要不要再加一點,我當時決定不加價,收回斡旋。 最近知道上述房子還沒成交,想要加一點價格試試, 但想要換個業務試試手氣。1
Re: [問卦] 聽說房仲會把低於行情的房子先撿走 ??安安,各位安安,買不起房子的安安。 事情是這樣子的喇 屋主想賣貴一點,請問有沒有犯法? 沒有 屋主想賣便宜一點,請問有沒有犯法?3
Re: [請益] 請問買房可以找朋友代下斡旋嗎先回答問題 根據經驗 基本上可以 說個故事 幾年之前看到一間很特殊的房型很中意 賣方簽了專約 但是帶看的業務很不專業