Re: [問卦] 聽說房仲會把低於行情的房子先撿走 ??
安安,各位安安,買不起房子的安安。
事情是這樣子的喇
屋主想賣貴一點,請問有沒有犯法?
沒有
屋主想賣便宜一點,請問有沒有犯法?
沒有
買方想買便宜一點,請問有沒有犯法?
沒有
買方想買貴一點,請問有沒有犯法?
沒有
好了
把上面的買方、賣方,改成房仲,請問有犯法嗎?
沒有
如果今天你因為工作的關係
資訊更新相對快,有管道可以買到相對便宜的房子,這樣子犯法嗎??
話說如果遇到客戶要賣特別便宜,便宜到已經不是相對便宜的那種
我們是不太會讓客戶低價賣,除非說他急著賣掉幹嘛的
不然能替客戶賣一千萬,我何必替客戶只賣九百萬?
如果他媽的我真的賣了九百萬,賣方回來說我騙他便宜賣三小的
我不就多衰小?
很多人立場都很雙標
賣方:房仲騙我便宜賣
買方:房仲騙我高價買
阿要賣的價格,跟出價要買的價格都是買賣雙方自己喊得
關房仲P4,我們只是居間仲介好嘛!
然後齁,現在交易買賣都要簽實價登錄,買賣雙方簽名同一張
價格已盡查詢、告知義務,包含凶宅三小什麼鬼的都早就在做了
甚至只要是房仲買、二等親買賣
都會簽切結書告知相對人我們是房仲跟你買或是賣你房子
當然還是有些許特例會被一些垃圾房仲騙
但要討論這種特例,我是不知道有啥意義就是了
現在房市很透明了,真的沒有那麼多北七被騙..
※ 引述《JimJackson (老JJ)》之銘言:
: 聽朋友說
: 房仲公司早就有固定編列預算
: 會把這些低於市場行情的房子先撿起來
: 再用正常價格放回市場
: 不但有賺頭 而且還可以鎖住該區域價格
: 這樣說來
: 只要有房仲這種角色存在
: 根本房價是不可能會有跌的時候吧
: 就算有賣屋者 認真覺得該地區不應該那麼貴
: 只想賣當初入手價高一點 賺一點通膨差距
: 這麼佛心 體恤買屋者的想法
: 但是房仲畢竟就是能優先接觸到
: 一定就是被房仲給撿走啊
: 有沒有 就算有人房子想便宜賣
: 房仲也不會讓這樣事情發生
: 的八卦
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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房仲就是亂源
所以,房板被桶10年?
我房版零負評男神好嗎? 一堆買得起也有房子鄉民找我買賣 有推薦文可以看看哦
房仲就是專業出氣包 讓那些智障發洩一下
不方便表達什麼,但我認同你
房仲業應該倒一半 房價才可能降
我們房仲也只是服務有房子或買的起的客戶 買不起或沒房子的,都不是我們服務範圍 而且我們是成交才收費,簽約前都會再三跟客戶確認好 我們會跟他收服務費,客戶同意我們才會簽約的^_^ 我們不偷不搶,不爽可以不要找房仲買賣 而且吃飯隨便都10%+ 不動產金額這麼大,中間要花費的時間精力,才只能收6% 嗚嗚
找個人頭買就好了幹嘛自己買
哪這麼多人頭,又不是沒風險。
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 09/29/2023 17:24:12壓著不買而已
課稅課死你
爆
[請益] 房仲想調降開價,但說底價也要一起調?背景說明: 最近有要換房,因為我跟太太兩個都有在上班,且也沒有真的到很急迫需要賣 掉房子的急迫性,所以討論之後找了之前幫同社區的房仲給他專任先賣看看,當初開了我們 想要實拿的價格加4%服務費當底價 那現在賣了一個月左右的時間,房仲也陸續帶了30組左右的客戶,但都沒有收到人下斡旋, 只提了有一組開了低於我們的價格很多所以他們直接回絕。18
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗因為這篇是房市新人po的 其中觀念錯誤的地方誤導部分新人 所以我來導正一下內文的部分 首先, 屋主委託他個人來幫忙賣他的房子, 而非委託仲介/代銷公司 所以他的身分不是代銷, 也不是仲介, 而是代理人, 你稱呼他仲介是完全不正確的 基本上仲介一定掛在有仲介牌的公司裡面, 而屋主合約是委託給仲介公司,19
Re: [請益] 90分的房子 要加價嗎這篇蠻經典的... 文章下面的推文上百則 1. 被當凱子削 2. 買房急不得 仲仲比你還急 3. 建議先冷靜一下11
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交人家房仲能抽到6%,很可能是沒有其他競爭對手的專任約。你是買方,只能跟他買; 你是賣方,也只能讓他賣。最後的價格你又點頭,房仲當然抽好抽滿。 房仲業極度競爭,如果此物件是一般約,你出的價格很近,但沒有成交,那他避免 其他房仲跟屋主成交,他遊說屋主砍價不成,就有可能減%跟你成交。 退一萬步來講,房仲有必要一開始就就自砍%數嗎?搞不好他遇到很阿莎力的客戶或9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬4
Re: [請益] 簽約後發現屋主與業務是同公司房仲沒有一條法律規定房地產從業人員必須告知屋主職業背景,或是規定房地產從業人員不能 買賣房子。 你跟代銷買房子,屋主建商就是房地產從業人員不是嗎? 代銷就是建商跟你之間的房仲業務。 再問你好了,假如簽約後發現屋主是你同公司的老闆或部門主管,你覺得對方會因此賣你7
Re: [請益] 房仲偽造屋主意思坑殺買方唉,看到這種文章,我只能說您好傻好天真。 今天現況就是,當仲介很難不騙,不騙很難成交(或者我們不要說騙,用好聽一點的講法 叫做話術)。基本上買賣雙方如果沒有仲介撮合,真的很難有交集,因為要說服一個人加 價,要另一個人降價,沒有連哄帶騙是很困難的。(我問你,沒有一個聽起來很有道理的 理由,為什麼你要加?又或為什麼你要減?)5
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗其實每個物件底價和開價不一定都8折 房仲操作手法不一樣 有時候為了吸引買方看屋 開價會跟底價非常接近 有時候也因為屋主不懂行情 或是本來賣房意願就不高 抱持要有好的價格願意賣的想法 所以開價會非常誇張4
Re: [閒聊] 覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的以 : 多個潛在買方。 小弟個人也覺得偏賣方,鄉民都說不買最大,但其實實務上不賣最大,屋主不賣連貨都沒 了,這也是不動產的所有權和處分權迷人之處,賣過房子獲利的一定很能體會。 : 這樣的話有什麼方式,是可以找到比較偏向買方的仲介嗎??
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