[問卦] 聽說房仲會把低於行情的房子先撿走 ??
聽朋友說
房仲公司早就有固定編列預算
會把這些低於市場行情的房子先撿起來
再用正常價格放回市場
不但有賺頭 而且還可以鎖住該區域價格
這樣說來
只要有房仲這種角色存在
根本房價是不可能會有跌的時候吧
就算有賣屋者 認真覺得該地區不應該那麼貴
只想賣當初入手價高一點 賺一點通膨差距
這麼佛心 體恤買屋者的想法
但是房仲畢竟就是能優先接觸到
一定就是被房仲給撿走啊
有沒有 就算有人房子想便宜賣
房仲也不會讓這樣事情發生
的八卦
--
這不就是房仲一貫的手法嗎
不就先養著
那叫資產投資公司
我把800以下的收光、剩下的我都喊道1200以
上
不然你以為房仲可以幫你找低於市價的嗎
你要不要看看自己在說什麼
那也要眼光好,賠的也是有吧
你想太多了...
也要房仲本錢夠粗 要頭期款好嗎
民進黨已經不同意了
所有的門都關上,剩建商獨享
紅明顯 正常來說不是這樣做的喔
奇貨可居自己出手很正常,換成你你也會這
撿起來要多久才能賣 還有稅的問題
麼幹
而是有更直接的方式 那就是叫買方補差價
給房仲自己
如果你想知道具體過程 可看電影 瀑布
真的啊
本來就是這樣做的阿
俗稱投資客
你管他怎麼講喔 他說低於行情就是真的?
所以屯房稅才重要啊,課死屯房仔
房仲就不行自己先賺一手嗎?
房仲是跟投資客合作,有低價房先知道的是
投資客不會給市井小民
也不見是房仲買 投資客跟房仲聯手
一開開始可以,等市場就是低砍時,口
袋能多深
編列預算是有點太誇張啦
但可能會找人頭或投資客先卡位是有案例的
不然 一般消費者 房仲說 欸欸 這個低於市場
行情 趕快出手 你覺得你會相信嗎? 你一定
還會東想西想挑三揀四 投資客看了可以立刻
下決定 你覺得房仲最後都把物件優先留給誰
?
所以只要你的房子是被房仲收走 大概就是
被賺走
是
所以房仲業也是垃圾啊
你要先把一般房仲公司跟開發或資產管理
那種的分清楚捏,你以為房仲就都不用出
頭款繳房貸逆
你現在才知道喔 我表妹就是叫她媽趕快
貸款買
做生意嘛,誰不是低買高賣?他人猶豫我貪
婪,想賺錢投資豈能不擔風險?
要是你,你不會先搶下來嗎
低買高賣 他叫中間商 你說呢
房仲讓你買房更花錢 但比較有保障
跟超商有87%像
對啊 有低價的自己人先掃掉了
我是老郭
會噢 賺錢啊
幫你加價20%的職業概念
沒法律可以管啊
會
一見面就要斡旋金的低能兒超多
開太低 他會叫你賣貴一點 不用買下來
現在的房仲就只想用資訊不對稱去撈錢啊
買來裝潢加價賣
房仲公司的慣用手法
無法可管 謝謝指教
上次新聞不是有房仲硬闖問你要不要
賣?科科
笑死 現在有哪個白癡屋主願意便宜賣的?
店東、投客/房仲集資、房仲自家人
這是真的,之前房仲有跟我說過。好物
件會先自己殺價買起來
吃蘋果要用人頭吧?不能自己撿
4
你直接丟591平台,這樣子房仲跟一般百
姓就是同時看到的了
會...3個月前對面巷子才一間這樣的
房仲1400買走 一個半月後掛1700在賣了
基本上400萬的房子賣個1000萬,這就房蟲
在幹的事
仲介會有配合的投資客 好的物件給熟人知
會優先報給投資客囧
誰都一樣 好東西有錢買起來放著等增值
超a案外面就是賣掉抽稅後獲利一半
房仲整個產業毫無生產力可言 交易過程什
麼產值都沒有 只有房價變高
撿起來的房子可以防中國的飛彈嗎?
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在1730爆
[請益] 房仲想調降開價,但說底價也要一起調?背景說明: 最近有要換房,因為我跟太太兩個都有在上班,且也沒有真的到很急迫需要賣 掉房子的急迫性,所以討論之後找了之前幫同社區的房仲給他專任先賣看看,當初開了我們 想要實拿的價格加4%服務費當底價 那現在賣了一個月左右的時間,房仲也陸續帶了30組左右的客戶,但都沒有收到人下斡旋, 只提了有一組開了低於我們的價格很多所以他們直接回絕。90
[心得] 談價攻防戰文長 前幾天斡旋跟屋主談價,最後成交了一間房子, 事後想想那晚的攻防,覺得有趣,很考驗人性,我也學到很多,忍不住想跟大家分享一下。 先說,沒有對房仲不敬的意思,每個人都有立場,屋主想抬價,我們想壓低成本,房仲想拉價賺服務費,無可後非,純粹覺得過程很有趣。 以下提到的價格都是舉例非實際,方便說明,如有雷同,純屬巧合。52
[請益] 房仲一直要求加價想取消拿回斡旋各位前輩大家好 前些日子看了一間房子很喜歡下了斡旋金 但是房仲整天都在要求加價說屋主要再加價才要出來談 起摩子真的越來越差.... 請問現在房仲說屋主要再加價才談 我可以直接去拿回斡旋金嗎?35
[心得]我想賣房子,怎麼與房仲有效率溝通??最近想賣掉手上的房子換現金幫自己紓困 找來仲介估價 簡單看完房子之後 仲介一開口就是提簽專約的事 我們說簽一般約即可29
Re: [請益] 房仲是很愛演嗎我遇到的是房子本身有租約 房仲看了房子說有個買家有興趣 簽約日說買家上班不方便,由買家母親代簽 房仲在小房間裡說買方雖然有意願但媽媽很反對 接著說房子老舊缺點多、房客耍流氓21
[閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高如果要依據消費者保護來說 其實買賣雙方對房仲來說都是消費者 所以房仲有義務幫屋主賣天價,保護賣家權益 房仲也有義務幫忙買家買到低於行情價,保護買家權益 最近某家房仲打的廣告也是在講這9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬8
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中最近剛入手人生第一間 一點心得分享 買房只要想一件事情 就是這個房子你願意付出多少 成交價 + 仲介費 = 實際負擔 這個仲介做不好的地方就是答應你們願意1700去談 他應該直接表明不收斡旋,並說一個有機會成交的底價再收斡旋8
Re: [請益] 為何政府不敢打仲介費?我做過房仲我知 天價創新高的房子服務費都是保1保2 反而低於行情的都被收滿6% 你說房仲好賺? 你跟房仲看100間房子都沒買,也不用付付錢
爆
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