[請益] 華廈預售2+1房請益

爆 

我跟老婆最近看了一間房， 主要的賣點是隔著六米馬路對面就是大公園，我們的房型是面西有公園景9樓的3+1房， 四戶雙梯，北側是聯排透天， 不含車位的總坪：49.5 室內+陽台：31.4

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家裡附近有一個新建案透天正在預售 去問過,建坪只有50出頭地大概25,4F 周遭環境還ok,總價約2400吧 如果只是單蠢的用建坪去算,單坪高達48萬 查了周邊條件差不多的透天,單坪約35萬而已

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目前鎖定透天電梯案 都是四樓半 有兩案我都蠻喜歡的 一個樓層都是約將近20坪 格局卻大不相同 想跟各位請益

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小弟為首購族 第一次看房 主要是覺得這次青年貸款不錯 再加上原本的家略窄且好舊 目前建商提供了兩個格局圖

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有找到一個位置 面向 採光都算滿意的建案 目前還再蓋 撇除建商差異 請問這個格局 除了基本的穿堂煞問題 還有哪些會需要注意的地方 室內27.4 坪 前後陽台加起來約3坪

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小弟下訂了一間三房 想請益一下這個格局有什麼缺點嗎？ 室內坪數24.46 目前想到的 1. 主臥房門開在客廳內側 可能會很吵

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優點：地點好，500公尺內國小、走路5分就鬧區，吃喝全聯都有、上班地點20分鐘內。開價 600多萬（不含車位）。 缺點：前面會被一排4樓透天擋住視野、華廈一棟10戶共3棟，之後社區修繕費用負擔大、有 管理室但無垃圾場、車位是小車位、2+1房雙衛浴，但1房1衛無窗，最小房不足2坪。老婆不 愛。

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各位版大好 最近想購買一透天預售 面寬5.5m 建築深度 10m7 樓高 1f/3f/4f=3m 2f=3.4m 廚具是建商配的

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各位風水師好，最近有看到了一間三房預售屋 格局是正方，三間房都是對外有採光。感覺格局還可。 唯獨幾點有些可惜，主臥的小更衣間有明管牆沒辦法把衣櫃做好做滿，客浴沒開窗，沒前 陽台可以種種花。 另外主臥床尾是對社區大門，請問現在大樓還有在看床尾不能對自己大門或社區大門嗎？

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小弟最近看了一間預售透天年後才開始興建，雖然坪數不是很大，但地點還蠻喜歡的。 小弟喜歡三樓半面東南的邊間戶，格局的部分是前院停車，前院深度約五米，面寬5米，縱深8.8米。 但有下面幾個顧慮： 1. 後方有同建案的五樓華廈（棟距含後工作陽台約4.5米），工作陽台再過去3米是華廈的側牆（我面東南，華廈面東北），華廈側牆未開窗也非工作陽台。 2. 喜歡的邊間旁邊是進出8戶華廈的車道（但靠車道無開窗），不知道噪音方面是否會很嚴重?