[請益] 房貸選擇
各位前輩好，小弟最近買第二棟房，貸款送件兩家，想問大家會建議選哪家的貸款，選擇B需跟家人再借100萬，利息2%，分7年還清
房屋總價680萬
銀行A-貸款400，無寬限，年限20年、利率2.1%
銀行B-貸款300，無寬限，年限30年、利率2.1%
困擾的點是要貸款額度還是年線...謝謝大家
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.61.4.49 (臺灣)
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※ 編輯: Victor668 (61.61.4.49 臺灣), 12/12/2023 16:32:06
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再問第三家呢，看有無400 30年
推
2吧 前七年辛苦一點而已
推
如果A的月付還ok，先辦了，再慢慢找機會轉走，只是違約
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金就免不了了
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有家人要養、小孩要故就選B 沒其他長輩開銷就選A
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更正"顧"
推
先A再轉約
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現在第二間只能貸這麼少？
推
2，誰會真的繳20年才繳完房貸，更別說30年
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A，欠家人的錢比欠銀行還麻煩
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當然如果找到能A的額度&B的年限的第三家就更好
推
下半年買第二間，差不多銀行都問完了，找星展安泰最好過
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首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
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[請益] 房貸選擇（青安）各位版友好，小弟為首購，A銀行已送銀行審核通過，B銀行在考慮要不要送件，暫列電話試算方案，兩方案比較結果如下： A銀行 85成 1130萬/40年/利率2.06/寬限2年 70萬/20年/利率2.06/寬限2年16
[請益] 房貸選擇成交價1500萬！目前給兩間銀行，送件結果出爐，大家會怎麼選擇。 1.貸款總額1135萬，利率1.685，40年，寬限 期3年。（鑑價1420萬，頭期款365萬） 2.貸款總額1200萬，利率1.685，35年，寬限 期5年。（鑑價1500萬，頭期款300萬）8
[請益] 房貸相關問題請益近日去銀行詢問房屋貸款事宜(還沒決定)，我只想要貸款600萬，接待的專員小姐跟我說 貸款600萬，他們設定房屋的抵押會乘以1.2倍，也就是600萬乘以1.2=720萬，專員跟我說 是正常的每家銀行都是這樣，因為我沒有辦理貸款過請問這樣是正常的嗎？ 如果我跟專員說我要寬限期3年請問是貸款期限30年的頭3年寬限期只繳利息之後的27年繳 剩下的利息加本金對嗎？我可以指定說我的寬限期要在第幾年開始嗎？例如我已繳了4年5
[請益] 房貸銀行選擇各位先進好 小弟之前跟信義房屋買了間屋子。目前問到了三家的方案，可以貸款到的金額一樣 彰銀：年利率1.31%、寬限期 3年、貸款 30 年 (公股銀行) 中信：年利率1.31%、寬限期 3年、貸款 30 年 (薪資戶) 匯豐：年利率1.31%、寬限期 3年、貸款 28 年 (雙周繳)5
[請益] 貸款銀行選擇相關詢問近期購屋已簽約 自己想要的條件 1.貸款金額920萬 2.貸款年限40年 3.寬限期五年5
[請益] 銀行房貸選擇各位前輩好，小弟最近買台北市新成屋，貸款送件兩家，想問大家會建議選哪家的貸款， 謝謝大家 房屋總價2680萬 銀行A-鑑價 2520貸85成（2142萬)，1000萬新青安，寬限5年 + 1142萬2.063%，寬限5年 ，年限40年![[請益] 銀行房貸選擇](https://i.imgur.com/H6yoc4Wb.jpeg "[請益] 銀行房貸選擇")
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[請益] 房貸送件銀行挑選各位前輩好，小弟最近買台北市中古屋，最近在挑選房貸送件的銀行。 房仲代書有推薦幾間銀行(如下），不知道大家會接受代書的推薦還是自己去找？ 先前自己問了幾間的結果，好像都差不多。因本身也不想貸太多，就是大概8成就可以， 利率各家好像也都是地板價，寬限可到3年。不知大家有沒有更好的建議？還是魔鬼藏在 細節裡？先謝謝大家！4
[問題] 個人信貸1. 貸款金額：150萬 2. 還款年限：7年 3. 目的：投資 4. 職業：科技業 外商 5. 年收入：250萬元4
[請益] 房貸選擇 （金額高vs年份長）最近買了間13年的大樓中古房要自住，目前鎖定兩家銀行送聯徵，預計會與所談相同，但 各有優缺點，想聽聽各位的看法 房屋總價1518萬 A銀行： 鑑價1518萬可貸85成=1290萬
Re: [請益] 神岡/大雅(畢業文)& 貸款請益小弟最終於大雅找到適合的標的 23年透天 價格1,380萬 貸款部分詢問了9間銀行(未送件)有些告知屋齡+貸款年限不得超過50年 中古屋根本沒辦法貸到40年...又或者鑑價出來只有1,100萬 目前有3間確定可行的,想請問該如何選擇 a) 鑑價1380
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