[請益] 事務所貸款問題
https://www.ctee.com.tw/news/20240921700380-430301
金融機構認定自然人名下有無房屋，是以「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」借款人名下有無建物（包括建物權狀未含「住」字樣者）來確認
朋友身上有家裡繼承1間房子, 1年前下定了事務所, 代銷表示可以8成
昨天他跑去問代銷, 代銷表示沒問題 不用擔心
現在這新規定下, 還能8成嗎?
另外想問:
如果是第一間住宅有貸款, 第二間買事務所會受成數限制嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.194.10 (臺灣)
※ PTT 網址
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打央行電話問龍哥
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不然代銷要跟他說你死定了嗎
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看起來是無法
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事務所八成，想必是精華區了
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龍哥不喜歡
認識不少人家中有祖產, 但工作在外縣市自己買 XD
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金龍朝令夕改，勸不要太樂觀
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※ 編輯: Keade0325 (58.114.194.10 臺灣), 09/21/2024 16:46:40
你們又還沒對保 銀行撥款八成再說
推
金龍哥看到這篇了 嘻嘻
推
第一間貸款成數沒有限縮，只是沒寬限
那第二戶事務所貸款有限縮嗎?
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請代銷貸給你啊，補在合約敢不文
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敢的話就沒問題
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推樓上,假如代銷敢寫在合約說,購買人一定可以貸8成
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貸不到8成幫忙補到8成,你就可以
代銷不會寫拉 XD
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※ 編輯: Keade0325 (58.114.194.10 臺灣), 09/21/2024 17:07:56
※ 編輯: Keade0325 (58.114.194.10 臺灣), 09/21/2024 17:09:10
好好好，你們說貸不到就貸不到，都不要買
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有些銀行事務所首購也是七成
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事務所也是在住宅裡面啊 又不是在商辦
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代銷的嘴騙人的鬼 難道他要說不行嗎？
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代銷保證貸8成，沒保證全是房貸吧
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第二戶買事務所也同住宅也限制貸款成數五成了吧
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金龍看到了
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也不是每個代銷都這樣..QQ
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代銷說可以，不夠叫他補啊
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都有建商敢從只要5%，叫你瞬間趕快補到15%了，你覺得
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現有還有什麼事不會發生
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你是要去問銀行吧 代銷又不負責
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到底為啥要買事務所啊又不能住人
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是我也會說沒問題
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先賣再說啊
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龍哥看這裡
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八成 沒寬限期
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不受限制阿 但反過來 先事務所再住宅 會被限5成
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事務所找建商配合的銀行，之前還有貸到8成5的
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群組多加一點，會看到很多玩法~
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[情報] 全國第二戶五成0919摘要 #1 1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數爆
[問卦] 央行下重手打房了1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成 數由4成降為3成。 4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。![[問卦] 央行下重手打房了](https://i.imgur.com/Sxbx7Dbb.gif "[問卦] 央行下重手打房了")
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Re: [情報] 全國第二戶五成補充摘要：(113.9.20生效) #1 （本次新增） 自然人名下無房貸，但有持分房屋者，本次申辦購屋貸款，應受本規定自然人第1戶購屋貸 款限制。 #2 （本次新增）![Re: [情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/Hei70SKb.jpeg "Re: [情報] 全國第二戶五成")
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[問卦] 認真問 這波管制 房價要開始跌了對吧？！安安 我阿肥啦 昨天開的第三季理監事會議 雖然利率不升不降 但是也提出了一些房市信用管制措施14
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Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文這篇文章居然幾乎沒有被噓 一開始看到的第一反應不應該是 為什麼能貸款這麼多? 而是讚啦買房會上癮 各種吹捧caca菩薩、要幫ceca蓋廟、ceca大普度眾生5
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[討論] 金龍打房是三小1.新增規範自然人名下房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 2.自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 3.公司法人購置房屋貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購置房屋貸款之最高 成數由4成降為3成。 4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。2
Re: [請益] 一般事務所與限貸規定買事務所，不要違反使用規定的話 1.會限制 第一戶貸款雖然謄本的主要用途沒有住字樣，但是第二戶是特定區域的住宅，還是受到管 制![Re: [請益] 一般事務所與限貸規定](https://i.imgur.com/2G4owUFb.jpeg "Re: [請益] 一般事務所與限貸規定")
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Re: [請益] 一般事務所與限貸規定Q6：自然人名下已有2戶以上「房貸」，如新申辦之購屋貸款，其建物所有權狀之用途登 記含「住」、「住商」、「住辦」、「住工」等，是否須適用本規定之規範？ 答：是。如符合以下條件者，得排除本規定之適用： 1. 建物所在地之地方政府法令規定該建物可供營業使用，且借款人主張該建物主要用途 實際供借款人本人營業用(出租除外)並有設立登記(或切結於購置建物半年內辦妥設立登
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