Re: [閒聊] 魯空是真的覺得滿水位房價會跌？

你應該這兩年的少年房神齁

先講結論
1台灣房市長期看多 2短期有震盪

1台灣房市長期看多
理由很簡單 台灣AI島
只要科技與人類未來不死
台灣的電子產業鍊沒被拔掉
台灣房市就是長線看多

這波房股價
現在炒的AI就是PC Plus
一台PC有CPU 主機板 散熱器 硬碟
一台sever 上面的也都有
AI server就是把上面的東西弄得很厲害

浮點運算很快的GPU
很厲害的主機板
很快的光纖網路
散熱很強的液冷
品質很好的機殼滑軌
可以大量計算挖掘資料
然後透過告訴網路傳送結果
到各位的邊緣運算AI裝置上

2017中美貿易戰
全球去中化 去紅色供應鏈
台灣才在這波AI紅利賺到錢

不然你機殼 散熱 滑軌 風扇
到什麼光纖 CPO
價格是拼得贏中國嗎
沒錯GPU台灣積體電路世界強
但一台AI server只靠GPU能運作嗎
所以這波不只台積電漲
光纖 機殼 散熱才跟著噴

五年前你跟我說奇鋐雙鴻破700
我會問你發燒藥吃了沒

總之就是AI帶動台廠電子業
產業升級大賺錢

加上去年下半年小英要選舉
大放送推一個新氰胺
投資客 仲介 建商 代銷賺爆
股價扶搖直上 大家盆滿鉢滿

股票市場買50賣52
等於你賺兩塊
那問題來了 一定要有個人出52
你才能賺那兩塊
那請問現在房價50
你各位覺得誰52要接？

台灣這波全民上車運動
就是把這52轉嫁給那些
還沒出社會還沒有所得的人
也就是賣給下一代

那麼下一代在2026/2028都要出來投票
你各位覺得是你們這些老人票重要
還是那些年輕票重要？

不要騙了啦
你們這些30歲以上
藍綠白板塊早就訂好了
在那邊嘴用選票制裁？
裁個屁？你要投給白的嗎？
嘴砲而已啦

至於2026/2028的年輕票要怎麼騙？
https://i.imgur.com/p6lNQnF.jpeg

事實證明就是超好騙的呀
紮一個稻草人打他就騙到了

既然這四年讓建商代銷賺爛了
甚至賺了未來四年的錢
打一下 不過分吧
畢竟讓你們賺那麼多
也要讓我好選啊

於是囤房 限貸 升息 升表連環拳狂打
我跟你保證沒有人敢含扣啦
一堆菜雞還在那邊不敢打金主 政治獻金

根本政治眼盲仔

回到2 短期有震盪
一般股票震盪最長兩三天

比方禮拜五下午被檢調搜查
禮拜一 一根大黑棒招待
但發現誤會一場 禮拜二可能止穩
甚至一根紅棒嘎死放空的

但房地產的震盪
從半年到兩三年都有
比方100年奢侈稅
105年的房地合一跟實登
都帶來1-2年的震盪

遇到震盪老實說
只要財力夠 不要亂開槓桿
度過去就度過去了

但只要沒算好亂開度不過去
23萬的五股 39萬的副都心amax
75萬的內湖五期 42萬的華固新綠洲
就會流到市場上

上面是預售可以換約
所以投資客可以逃命
現在不能換約還打組合拳
最慘就是已繳假金被沒收

沒收在哪？
2023年七月是1%
https://i.imgur.com/Cyzlzy4.png

2024年增加6成
https://i.imgur.com/msyd6M8.jpeg
會算QoQ YoY幫我算一下這樣是多少？

建商可以沒收槓槓韭韭5%-15%
你還跟我講政治獻金？
沒叫你多給就偷笑了

結論
只要單一自用
有需求就買 台灣長線看多

想開槓桿的 也不用來噴我
去股市洗一圈再去預售無所謂
反正不是我教的

籌備好存糧 清點手上資金
先把既有資產弄過關
才能度過短期震盪
才會迎來長線看多

房板混了幾年
誰有料誰沒料 看他講話內容就知道

反應好再來寫三黃一劉的炒房贈轉貸法
也就是房板笑話冠軍
aka藝術生活家這幾年亂教
現在全部被封殺的方法

歐 反應不好被噓爛我還是會寫啦

嘻嘻
※ 引述 《blargelp》 之銘言：
: 早上在搞新交屋裝修的事，空檔來回一下。
: 昨天今天一堆魯空來版上喊說房市要崩，
: 是來嘴砲，還是真的這樣認為啊？
: 滿水位是房市 價量俱揚的結果欸。
: 房市噴到撞到銀行法放貸、防止槓桿泡沫的保護機制線，
: 然後你跟我說房價會崩？
: 這是一種魯空喪事喜辦嗎？
: 那繼續滿水位下去會怎麼樣？
: 1. 表示經濟繁榮、股房雙漲這個先決條件沒有改變
: 現在投客的獲利模式，早就被政府變成長期置產的形狀了。
: 根本沒有那種一兩年內沒賣掉就會有金流問題的事。
: 你們覺得水位會一直滿 滿到想賣房的人，找不到買家接，
: 那水位要滿多久才會撐不下去啊？三年五年？
: 哇，我看多經濟的 我都不敢這麼樂觀了。
:
: 回檔後一堆人這兩年賺的錢，手上現金就拿來還房貸了啦。
: 沒更好標的幹嘛不還？
: 但那水位不就出來了？
: 2. 還有人說預售後面兩三年會貸不到款
: 啊第一點講的景氣真的兩三年以上一路不回檔，等你交屋房市都噴多少了？
: 首先，沒聽說有人找過一輪銀行 全部貸不到款的，頂多利率高一點。
: 啊你都賺爛了，多兩三碼的利率根本不值得一提。
: 再者，雖然不可能，但假設到時候你真的沒找到銀行、農漁會，
: 這個時候你找親戚朋友，說你有一個已經漲X%的標的（三年不回檔 X>80)
: 但沒錢交屋，找他們借，獲利分他們。
: 欸，這對他們來說根本套利欸。
: 借據寫好，或是乾脆預告登記寫好就好。反正就分帳問題。
: 一直滿水位的話，股市應該三萬五千點了啦
: 這條世界線怎麼樣都能弄到錢齁。
: 那如果不是這條世界線，
: 72-2水位就降了，那放貸不就更沒問題了嗎？

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這波他們臉都腫成這樣 給點面子……個屁 你說的沒錯 就是幾個被景氣往前推的爛咖 整天上來教一堆垃圾招 自詡房板大地？笑死人

※ 編輯: NovaShin (114.36.106.78 臺灣), 08/17/2024 11:53:29