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Re: [閒聊] 魯空是真的覺得滿水位房價會跌?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 魯空是真的覺得滿水位房價會跌?作者
spermbox
(☺洨盒盒☺)
時間推噓 X 推:4 噓:5 →:6

※ 引述《NovaShin ()》之銘言:
: 你應該這兩年的少年房神齁
: 先講結論
: 1台灣房市長期看多 2短期有震盪
: 1台灣房市長期看多
: 理由很簡單 台灣AI島
: 只要科技與人類未來不死
: 台灣的電子產業鍊沒被拔掉
: 台灣房市就是長線看多
: 這波房股價
: 現在炒的AI就是PC Plus
: 一台PC有CPU 主機板 散熱器 硬碟
: 一台sever 上面的也都有
: AI server就是把上面的東西弄得很厲害
: 浮點運算很快的GPU
: 很厲害的主機板
: 很快的光纖網路
: 散熱很強的液冷
: 品質很好的機殼滑軌
: 可以大量計算挖掘資料
: 然後透過告訴網路傳送結果
: 到各位的邊緣運算AI裝置上
: 2017中美貿易戰
: 全球去中化 去紅色供應鏈
: 台灣才在這波AI紅利賺到錢
: 不然你機殼 散熱 滑軌 風扇
: 到什麼光纖 CPO
: 價格是拼得贏中國嗎
: 沒錯GPU台灣積體電路世界強
: 但一台AI server只靠GPU能運作嗎
: 所以這波不只台積電漲
: 光纖 機殼 散熱才跟著噴
: 五年前你跟我說奇鋐雙鴻破700
: 我會問你發燒藥吃了沒
: 總之就是AI帶動台廠電子業
: 產業升級大賺錢
: 加上去年下半年小英要選舉
: 大放送推一個新氰胺
: 投資客 仲介 建商 代銷賺爆
: 股價扶搖直上 大家盆滿鉢滿
: 股票市場買50賣52
: 等於你賺兩塊
: 那問題來了 一定要有個人出52
: 你才能賺那兩塊
: 那請問現在房價50
: 你各位覺得誰52要接?

房價不是正在上漲嗎?

現在房價50,誰要接52?
實價登錄都沒有嗎?

: 台灣這波全民上車運動
: 就是把這52轉嫁給那些
: 還沒出社會還沒有所得的人

房子真的只有自住的功能嗎?
房子真的不能買來出租嗎?
台灣所有買房子的人,真的都有乖乖住進去嗎?

: 也就是賣給下一代
: 那麼下一代在2026/2028都要出來投票
: 你各位覺得是你們這些老人票重要
: 還是那些年輕票重要?
: 不要騙了啦
: 你們這些30歲以上
: 藍綠白板塊早就訂好了
: 在那邊嘴用選票制裁?

房價真的跟選票高度相關啊.....
沒看到林佳龍是怎麼被我們台中人用選票轟出市政府的嗎?
千萬別懷疑台灣人炒房的決心,尤其是台中人

: 裁個屁?你要投給白的嗎?
: 嘴砲而已啦
: 至於2026/2028的年輕票要怎麼騙?
: https://i.imgur.com/p6lNQnF.jpeg

圖 魯空是真的覺得滿水位房價會跌?
: 事實證明就是超好騙的呀
: 紮一個稻草人打他就騙到了
: 既然這四年讓建商代銷賺爛了
: 甚至賺了未來四年的錢
: 打一下 不過分吧
: 畢竟讓你們賺那麼多
: 也要讓我好選啊

原來代銷的邏輯都是如此

你既然說年輕票很好騙,那何不繼續騙就好?
繼續紮稻草人打他就可以繼續騙啦,哈哈XD

代銷建商爽賺4年,幹嘛不繼續賺?
打他們幹嘛?
這跟過不過分有什麼關係?
難道不過分就應該打?代銷邏輯都是如此嗎?

那光電業者爽賺超過4年,怎麼不好好整束一下?
不過分吧?

我不懂,你的神邏輯真的好搞笑XD

: 於是囤房 限貸 升息 升表連環拳狂打
: 我跟你保證沒有人敢含扣啦
: 一堆菜雞還在那邊不敢打金主 政治獻金
: 根本政治眼盲仔

是嗎?
興富發在文心路工地出意外的時候,XX黨是怎麼袒護建商的?
每天找媒體洗中捷的過失,你確定這黨真的敢打金主、政治獻金?

你的判斷依據是什麼?該不會又是你的直覺?
還是你口中的 "不過分?"

: 回到2 短期有震盪
: 一般股票震盪最長兩三天
: 比方禮拜五下午被檢調搜查
: 禮拜一 一根大黑棒招待
: 但發現誤會一場 禮拜二可能止穩
: 甚至一根紅棒嘎死放空的
: 但房地產的震盪
: 從半年到兩三年都有
: 比方100年奢侈稅
: 105年的房地合一跟實登
: 都帶來1-2年的震盪
: 遇到震盪老實說
: 只要財力夠 不要亂開槓桿
: 度過去就度過去了
: 但只要沒算好亂開度不過去

你腦筋一直轉不過來
這個版已經討論到爛掉了,我也講到不想再講

你口中所謂的瘋狂增轉貸&槓桿仔根本全台灣沒幾個人
要賭博都去當沖飆股了,炒預售現在不能轉單完全沒有意義
你一直在討論極少數的個案,不知道再鑽牛角尖什麼=.=

: 23萬的五股 39萬的副都心amax
: 75萬的內湖五期 42萬的華固新綠洲
: 就會流到市場上
: 上面是預售可以換約
: 所以投資客可以逃命

都不能轉單了,你討論投資客逃命是不是平行時空?
你那邊真的還來得及買台積電,趕快融資大買

: 現在不能換約還打組合拳
: 最慘就是已繳假金被沒收
: 沒收在哪?
: 2023年七月是1%
: https://i.imgur.com/Cyzlzy4.png

圖 魯空是真的覺得滿水位房價會跌?
: 2024年增加6成
: https://i.imgur.com/msyd6M8.jpeg
圖 魯空是真的覺得滿水位房價會跌?
: 會算QoQ YoY幫我算一下這樣是多少?
: 建商可以沒收槓槓韭韭5%-15%
: 你還跟我講政治獻金?
: 沒叫你多給就偷笑了
: 結論
: 只要單一自用
: 有需求就買 台灣長線看多

不要一直學我講話,有點創意好嗎=.=

: 想開槓桿的 也不用來噴我
: 去股市洗一圈再去預售無所謂
: 反正不是我教的
: 籌備好存糧 清點手上資金
: 先把既有資產弄過關
: 才能度過短期震盪
: 才會迎來長線看多
: 房板混了幾年
: 誰有料誰沒料 看他講話內容就知道
: 反應好再來寫三黃一劉的炒房贈轉貸法
: 也就是房板笑話冠軍
: aka藝術生活家這幾年亂教

C卡這種專搞中古屋的其實技術含量很高,一般人學習不來
反觀預售才是難度最低的,反正就等建商幫忙哄抬價格就好

: 現在全部被封殺的方法
: 歐 反應不好被噓爛我還是會寫啦
: 嘻嘻
: ※ 引述 《blargelp》 之銘言:
: : 早上在搞新交屋裝修的事,空檔來回一下。
: : 昨天今天一堆魯空來版上喊說房市要崩,
: : 是來嘴砲,還是真的這樣認為啊?
: : 滿水位是房市 價量俱揚的結果欸。
: : 房市噴到撞到銀行法放貸、防止槓桿泡沫的保護機制線,
: : 然後你跟我說房價會崩?
: : 這是一種魯空喪事喜辦嗎?
: : 那繼續滿水位下去會怎麼樣?
: : 1. 表示經濟繁榮、股房雙漲這個先決條件沒有改變
: : 現在投客的獲利模式,早就被政府變成長期置產的形狀了。
: : 根本沒有那種一兩年內沒賣掉就會有金流問題的事。
: : 你們覺得水位會一直滿 滿到想賣房的人,找不到買家接,
: : 那水位要滿多久才會撐不下去啊?三年五年?
: : 哇,我看多經濟的 我都不敢這麼樂觀了。
: :
: : 回檔後一堆人這兩年賺的錢,手上現金就拿來還房貸了啦。
: : 沒更好標的幹嘛不還?
: : 但那水位不就出來了?
: : 2. 還有人說預售後面兩三年會貸不到款
: : 啊第一點講的景氣真的兩三年以上一路不回檔,等你交屋房市都噴多少了?
: : 首先,沒聽說有人找過一輪銀行 全部貸不到款的,頂多利率高一點。
: : 啊你都賺爛了,多兩三碼的利率根本不值得一提。
: : 再者,雖然不可能,但假設到時候你真的沒找到銀行、農漁會,
: : 這個時候你找親戚朋友,說你有一個已經漲X%的標的(三年不回檔 X>80)
: : 但沒錢交屋,找他們借,獲利分他們。
: : 欸,這對他們來說根本套利欸。
: : 借據寫好,或是乾脆預告登記寫好就好。反正就分帳問題。
: : 一直滿水位的話,股市應該三萬五千點了啦
: : 這條世界線怎麼樣都能弄到錢齁。
: : 那如果不是這條世界線,
: : 72-2水位就降了,那放貸不就更沒問題了嗎?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.8.250 (臺灣)
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※ 編輯: spermbox (39.14.8.250 臺灣), 08/17/2024 13:30:00

NovaShin08/17 13:39Pass

被反駁到無言,只能噓我了

fish00508/17 13:41政府不會管投資客,也不會管你買不買得起。唯有照顧的只

fish00508/17 13:41有大建商,捐的起錢的那種。所有施政只有一個目標,防止

fish00508/17 13:41建商倒閉、確保房市泡沫不會炸

投資客跟建商是利益共同體

※ 編輯: spermbox (39.14.8.250 臺灣), 08/17/2024 13:43:24

a128054708/17 13:43你跟房板阿南德認真了

別污辱阿南德XDD

※ 編輯: spermbox (39.14.8.250 臺灣), 08/17/2024 13:44:11

NovaShin08/17 13:55無言

PTTMAXQQ08/17 13:58雖然是個幸運的洨 盒盒,但觀點符合現實

babyMclaren08/17 13:59林佳龍後來當交通部長,你覺得是選民的問題?

babyMclaren08/17 13:59還是他人的問題…

交通部長不是民選的 林佳龍上任後馬上提高公告地價,一堆大地主繳稅氣pupu

※ 編輯: spermbox (39.14.8.250 臺灣), 08/17/2024 14:01:24 ※ 編輯: spermbox (39.14.8.250 臺灣), 08/17/2024 14:02:31

fireheart98808/17 15:11別這樣嘛 人家Nova碾壓ceca餒XDD

elfish12308/17 15:220+ln是所有能力都極差好嗎

elfish12308/17 15:22從他做交通部長還是雷到爆,真不知道那些高能兒支持他

要舉打房掉票的案例很多,我懶得一個一個列舉 只是舉一個最具代表性的

※ 編輯: spermbox (39.14.8.250 臺灣), 08/17/2024 18:13:28

encoreg5798508/17 19:10林佳龍被騙簽海淡MOU詐騙案 台北不給選將就新北 跟

encoreg5798508/17 19:11本是個人誠信能力有問題 沒打房也選不上

很多魯空以為只要反民進黨,藍白就會實現居住正義 只能說若有這種想法,已經不是要驗智商那麼單純的問題了

※ 編輯: spermbox (39.14.8.250 臺灣), 08/17/2024 19:49:55

sspider082908/18 20:41可憐之人 必有可恨之處