Re: [閒聊] 魯空是真的覺得滿水位房價會跌？

※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 你應該這兩年的少年房神齁
: 先講結論
: 1台灣房市長期看多 2短期有震盪
: 1台灣房市長期看多
: 理由很簡單 台灣AI島
: 只要科技與人類未來不死
: 台灣的電子產業鍊沒被拔掉
: 台灣房市就是長線看多
: 這波房股價
: 現在炒的AI就是PC Plus
: 一台PC有CPU 主機板 散熱器 硬碟
: 一台sever 上面的也都有
: AI server就是把上面的東西弄得很厲害
: 浮點運算很快的GPU
: 很厲害的主機板
: 很快的光纖網路
: 散熱很強的液冷
: 品質很好的機殼滑軌
: 可以大量計算挖掘資料
: 然後透過告訴網路傳送結果
: 到各位的邊緣運算AI裝置上
: 2017中美貿易戰
: 全球去中化 去紅色供應鏈
: 台灣才在這波AI紅利賺到錢
: 不然你機殼 散熱 滑軌 風扇
: 到什麼光纖 CPO
: 價格是拼得贏中國嗎
: 沒錯GPU台灣積體電路世界強
: 但一台AI server只靠GPU能運作嗎
: 所以這波不只台積電漲
: 光纖 機殼 散熱才跟著噴
: 五年前你跟我說奇鋐雙鴻破700
: 我會問你發燒藥吃了沒
: 總之就是AI帶動台廠電子業
: 產業升級大賺錢
: 加上去年下半年小英要選舉
: 大放送推一個新氰胺
: 投資客 仲介 建商 代銷賺爆
: 股價扶搖直上 大家盆滿鉢滿
: 股票市場買50賣52
: 等於你賺兩塊
: 那問題來了 一定要有個人出52
: 你才能賺那兩塊
: 那請問現在房價50
: 你各位覺得誰52要接？

房價不是正在上漲嗎？

現在房價50，誰要接52？
實價登錄都沒有嗎？

: 台灣這波全民上車運動
: 就是把這52轉嫁給那些
: 還沒出社會還沒有所得的人

房子真的只有自住的功能嗎？
房子真的不能買來出租嗎？
台灣所有買房子的人，真的都有乖乖住進去嗎？

: 也就是賣給下一代
: 那麼下一代在2026/2028都要出來投票
: 你各位覺得是你們這些老人票重要
: 還是那些年輕票重要？
: 不要騙了啦
: 你們這些30歲以上
: 藍綠白板塊早就訂好了
: 在那邊嘴用選票制裁？

房價真的跟選票高度相關啊.....
沒看到林佳龍是怎麼被我們台中人用選票轟出市政府的嗎？
千萬別懷疑台灣人炒房的決心，尤其是台中人

: 裁個屁？你要投給白的嗎？
: 嘴砲而已啦
: 至於2026/2028的年輕票要怎麼騙？
: https://i.imgur.com/p6lNQnF.jpeg

你既然說年輕票很好騙，那何不繼續騙就好？
繼續紮稻草人打他就可以繼續騙啦，哈哈XD

代銷建商爽賺4年，幹嘛不繼續賺？
打他們幹嘛？
這跟過不過分有什麼關係？
難道不過分就應該打？代銷邏輯都是如此嗎？

那光電業者爽賺超過4年，怎麼不好好整束一下？
不過分吧？

我不懂，你的神邏輯真的好搞笑XD

: 於是囤房 限貸 升息 升表連環拳狂打
: 我跟你保證沒有人敢含扣啦
: 一堆菜雞還在那邊不敢打金主 政治獻金
: 根本政治眼盲仔

是嗎？
興富發在文心路工地出意外的時候，XX黨是怎麼袒護建商的？
每天找媒體洗中捷的過失，你確定這黨真的敢打金主、政治獻金？

你的判斷依據是什麼？該不會又是你的直覺？
還是你口中的 "不過分？"

: 回到2 短期有震盪
: 一般股票震盪最長兩三天
: 比方禮拜五下午被檢調搜查
: 禮拜一 一根大黑棒招待
: 但發現誤會一場 禮拜二可能止穩
: 甚至一根紅棒嘎死放空的
: 但房地產的震盪
: 從半年到兩三年都有
: 比方100年奢侈稅
: 105年的房地合一跟實登
: 都帶來1-2年的震盪
: 遇到震盪老實說
: 只要財力夠 不要亂開槓桿
: 度過去就度過去了
: 但只要沒算好亂開度不過去

你腦筋一直轉不過來
這個版已經討論到爛掉了，我也講到不想再講

你口中所謂的瘋狂增轉貸&槓桿仔根本全台灣沒幾個人
要賭博都去當沖飆股了，炒預售現在不能轉單完全沒有意義
你一直在討論極少數的個案，不知道再鑽牛角尖什麼=.=

: 23萬的五股 39萬的副都心amax
: 75萬的內湖五期 42萬的華固新綠洲
: 就會流到市場上
: 上面是預售可以換約
: 所以投資客可以逃命

都不能轉單了，你討論投資客逃命是不是平行時空？
你那邊真的還來得及買台積電，趕快融資大買

: 現在不能換約還打組合拳
: 最慘就是已繳假金被沒收
: 沒收在哪？
: 2023年七月是1%
: https://i.imgur.com/Cyzlzy4.png

: 想開槓桿的 也不用來噴我
: 去股市洗一圈再去預售無所謂
: 反正不是我教的
: 籌備好存糧 清點手上資金
: 先把既有資產弄過關
: 才能度過短期震盪
: 才會迎來長線看多
: 房板混了幾年
: 誰有料誰沒料 看他講話內容就知道
: 反應好再來寫三黃一劉的炒房贈轉貸法
: 也就是房板笑話冠軍
: aka藝術生活家這幾年亂教

C卡這種專搞中古屋的其實技術含量很高，一般人學習不來
反觀預售才是難度最低的，反正就等建商幫忙哄抬價格就好

: 現在全部被封殺的方法
: 歐 反應不好被噓爛我還是會寫啦
: 嘻嘻
: ※ 引述 《blargelp》 之銘言：
: : 早上在搞新交屋裝修的事，空檔來回一下。
: : 昨天今天一堆魯空來版上喊說房市要崩，
: : 是來嘴砲，還是真的這樣認為啊？
: : 滿水位是房市 價量俱揚的結果欸。
: : 房市噴到撞到銀行法放貸、防止槓桿泡沫的保護機制線，
: : 然後你跟我說房價會崩？
: : 這是一種魯空喪事喜辦嗎？
: : 那繼續滿水位下去會怎麼樣？
: : 1. 表示經濟繁榮、股房雙漲這個先決條件沒有改變
: : 現在投客的獲利模式，早就被政府變成長期置產的形狀了。
: : 根本沒有那種一兩年內沒賣掉就會有金流問題的事。
: : 你們覺得水位會一直滿 滿到想賣房的人，找不到買家接，
: : 那水位要滿多久才會撐不下去啊？三年五年？
: : 哇，我看多經濟的 我都不敢這麼樂觀了。
: :
: : 回檔後一堆人這兩年賺的錢，手上現金就拿來還房貸了啦。
: : 沒更好標的幹嘛不還？
: : 但那水位不就出來了？
: : 2. 還有人說預售後面兩三年會貸不到款
: : 啊第一點講的景氣真的兩三年以上一路不回檔，等你交屋房市都噴多少了？
: : 首先，沒聽說有人找過一輪銀行 全部貸不到款的，頂多利率高一點。
: : 啊你都賺爛了，多兩三碼的利率根本不值得一提。
: : 再者，雖然不可能，但假設到時候你真的沒找到銀行、農漁會，
: : 這個時候你找親戚朋友，說你有一個已經漲X%的標的（三年不回檔 X>80)
: : 但沒錢交屋，找他們借，獲利分他們。
: : 欸，這對他們來說根本套利欸。
: : 借據寫好，或是乾脆預告登記寫好就好。反正就分帳問題。
: : 一直滿水位的話，股市應該三萬五千點了啦
: : 這條世界線怎麼樣都能弄到錢齁。
: : 那如果不是這條世界線，
: : 72-2水位就降了，那放貸不就更沒問題了嗎？

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被反駁到無言，只能噓我了

投資客跟建商是利益共同體

別污辱阿南德XDD

交通部長不是民選的 林佳龍上任後馬上提高公告地價，一堆大地主繳稅氣pupu

要舉打房掉票的案例很多，我懶得一個一個列舉 只是舉一個最具代表性的

很多魯空以為只要反民進黨，藍白就會實現居住正義 只能說若有這種想法，已經不是要驗智商那麼單純的問題了