[閒聊] 疫情建材人工變貴直接轉到房價上

j0918jack08/20 17:44到底是事實還是趁機撈一筆呢XD

killerspace08/20 17:45據說是事實，朋友說工地出2倍薪水也叫不到板模工

yam19343108/20 17:46我現在有供應商改逐月報價...以前可以簽一年約，今年

yam19343108/20 17:46都不鳥你

kainolife08/20 17:47基本上每年基本工資往上漲，成本一定慢慢增加，但基本

kainolife08/20 17:47工資不漲，又會罵政府爛！

osirisobelis08/20 17:47是事實但抬價也沒錯

mmay08/20 17:53事實

mmay08/20 17:53板模漲超多

watameki08/20 17:55公共工程一直流標 還有人在質疑缺工

misspanho08/20 17:58最近能搶到工人，進度順利的建商都很強

misspanho08/20 17:59或者應該說營造很強

ceca08/20 18:02中古屋反映通膨阿.XD..

ceca08/20 18:02其實你當金融產品看就不會有這個問題了.

ceca08/20 18:03金融產品,這支股票大漲,同族群的都嘛跟著漲.

ceca08/20 18:03因為資金炒做啊.

ceca08/20 18:03阿你硬不用金融產品的定位去看不動產.

ceca08/20 18:03你當然看不懂.

CYAward08/20 18:04中古屋新古屋當然跟著賣貴阿..房價是連鎖效應

beminaru08/20 18:04先不要講這麼多，你家願意低於市價80%拿出來賣嗎，實現

beminaru08/20 18:04正義從你開始，願意的人越多，才有機會慢慢降下去

aimgel08/20 18:08很合理啊 成本反應漲價 不然可以抵制不買

kairi521708/20 18:13是事實喔 我有朋友是建商 還開玩笑問我要不要打工

jasonsu051408/20 18:16原物料開始在跌了 房價要降嗎？

bornwinner08/20 18:17建材人工上漲應該是反應在1～3年後完工的建案

bornwinner08/20 18:17今年完工的也喊漲是在搭便車

yulun198408/20 18:18好薪水不換工作嗎

kairi521708/20 18:18哈哈 再跟他捧場買下去 的確是要兼職幫他打工了

Fuzishan08/20 18:18外勞都快領到本勞薪了 真的貴

MiLu30708/20 18:23疫情結束原物料下降之後,房價就修正了,別擔心!

Goog1e08/20 18:23如果希望如期完工的話真的要多花錢才請得到工

zaza556608/20 18:25等疫情結束就好了 加油!

g11121s08/20 18:26對，所以買預售屋，對消費者是划算的。

ShauEn08/20 18:29現在才知道？

ShauEn08/20 18:29遊戲本來就是這樣玩的

key00007908/20 18:29事實啊 我是不知道在真的什麼都漲的時期要怎麼期待房

key00007908/20 18:29價會跌

key00007908/20 18:29什麼都漲 結果房子跌 請問你敢買嗎

oasis6666608/20 18:30tsmc你買160，漲到600時你會用160價格賣掉嗎？

ShauEn08/20 18:30本來新屋100 中古80，現在新屋變成130，你中古不會想賣11

ShauEn08/20 18:300？繼續賣你80就是傻了

kairi521708/20 18:30現在真的不建議買預售屋了 就投資而言啦 自住就 ...

kairi521708/20 18:30燒香拜佛吧 看有沒有遇到代銷當月突然差一、兩件業績

kairi521708/20 18:30價格可以稍微動一下的 哈

key00007908/20 18:31賣房子的代銷不是業不業績欸 真的業績慘淡早就篩出這

key00007908/20 18:31個行業了

kairi521708/20 18:33是吼 受教了

indoman08/20 18:44有啊 營造很多都遇到之前簽的約結果人家反悔說虧

indoman08/20 18:45現在是工人選工作

seou08/20 18:50新屋開天價 換屋仔買不起 當然是也開天價賣他的二手屋去換新

seou08/20 18:50屋啊 就看哪個盤子去接

a994059708/20 18:56樓上放心，一定一堆盤子接

homgor08/20 19:01焊接師傅技術好的一天行情破萬，我有鄰居父子做焊接的，

homgor08/20 19:01兩人一天快3萬，一個月一台國產車

toytoy121208/20 19:06漏水的新房子，低端台灣人高端價錢接手，猜政府挺誰

capirex08/20 19:09拜託政府給建商請外勞阿

cobrabaton08/20 19:11金屬就漲價了 漲翻 都是一個月十幾%在漲

cobrabaton08/20 19:13真的關心房地產就真的去了解一下原物料的實際價格吧

cobrabaton08/20 19:13 連網路線整粒都漲20-30%

flexin08/20 19:19鍵盤宅好歹也關注一下新聞 疫情缺工以及原物料漲價都有在

flexin08/20 19:19報導啊...

lookers08/20 19:25你就不要鳥 就買不到而已啊

destinygirl08/20 19:32其實去年十月就有報導說營建成本上漲啦!

sakeru08/20 19:38鋼價都漲多少了...

oceanman08/20 19:43合理啊

PoloHuang08/20 19:46台南工人真的超貴…缺工缺到爆

destinygirl08/20 19:50去年就有看到新聞說台商回流建廠搶工人。

destinygirl08/20 19:51還看到新聞說台積電出幾倍工資搶工人。

destinygirl08/20 19:56去年我正打算買一個建案，代銷傳這則新聞給我看，跟

destinygirl08/20 19:56我說他們這建案營建成本比原先估計的多出一億，我就

destinygirl08/20 19:57想說慘了，砍價砍不下來了，但因為很喜歡那間預售屋

lyf091008/20 19:57料錢變貴是真的......我們公司做設備，金屬料件全部漲30-

lyf091008/20 19:5740%

lyf091008/20 19:58所以建築成本提高完全可以想像

destinygirl08/20 19:58，於是我咬牙切齒得買下來了，因為難得看到滿意的房

destinygirl08/20 19:59子，不想錯過。後來幾個月，我也沒看到其它更好的房

destinygirl08/20 19:59子。 https://reurl.cc/7rGVOy

lyf091008/20 20:01如果有接觸到金屬鋼鐵產業就知道，今年其實從過年就開始

lyf091008/20 20:01缺料，缺到下半年變成在搶料，我自己看房最擔心的反而不

lyf091008/20 20:01是漲，而是建商覺得利潤變低而偷工減料

lyf091008/20 20:04光料錢貴又缺工這兩點，房價要跌幾乎不可能

zhi556608/20 20:14股票大漲 GDP 逼近6 這樣還看不出來不會漲 建議搬到山上

killingni08/20 20:24如果是你賣房 不會參考新屋的售價 漲價？

a994059708/20 20:30你賣房時記得只算你的成本價就好不要賣行情價喔

a994059708/20 20:40假設你買了200元的台積電，你會賣210元還是552元？

a994059708/20 20:41價差就是建商賺到的，人家也是投資

anding08/20 21:06價值由市場決定，不是成本

HANAXALICE08/20 21:12就藉口而已

battle080008/20 21:14各位竹科 南科 真的不是想買就買的到..看看竹北

HANAXALICE08/20 21:16建商賣得掉就賣，賣不掉就想辦法送東西

we14712108/20 21:16所以現在投資中古屋啊，工人建材漲干中古屋啥事，但是一

we14712108/20 21:16樣漲價賣

gordon81041608/20 21:26阿成本不就是 市場衡量價格的一部分？

e3355443108/20 21:27工人建材漲跟中古屋沒關係？ 中古屋因為都蓋好了 所以

e3355443108/20 21:27等於持有原物料現貨 今天原物料價格漲當然跟著漲

foxs908/20 21:29笑死 不然誰吸收

xx00zz08/20 21:31工資漲到有點懷疑人生，重點業主還要被師傅拿翹…悲哀

sanpo010808/20 21:33太lag囉 今年年初就這套說詞了

bearian08/20 22:01你們有看過雞排漲價以後又降價的嗎？？

we14712108/20 22:19原來房地產跟原物料屬性一樣喔，不錯不錯

pizza288252508/20 22:22工人薪漲一倍佔房價漲幅多少?現在氛圍就是就算你知

pizza288252508/20 22:22道代銷講智障話他還是可以擺臉色給你看

geral7402608/20 22:36連外匯中古車都漲了 你知道嗎

ben5430208/20 23:00中古屋裡面的材料就不是真材實料嗎？好笑！給你七成賣

ben5430208/20 23:00當中已經優惠三成的人力成本+折舊！

jackgn08/20 23:13?談工錢就算了？原物料其實漲漲跌跌，不是很重要，漲都理

jackgn08/20 23:15由。跌的時候都電電。房子一間蓋三年，物料有可能漲三年

KrisNYC08/20 23:24711加班算下來都快4萬 大夜5萬 你要建築工領多少

KrisNYC08/20 23:25漲漲跌跌你去看跟2010比是漲還跌啊

key00007908/20 23:38漲幅不是三年的東西欸== 你應該要去拉10年的曲線

key00007908/20 23:38鋼筋好了 去年 一公斤大概18塊 現在25塊囉

key00007908/20 23:39而且上游廠不一定生得出你要的貨 現在都這邊要貨放一點

key00007908/20 23:39那邊要貨放一點

key00007908/20 23:39一次叫1000噸只能擠牙膏的拿

happyendless08/20 23:54去年交屋的房子素質都有打8折的fu

lagadidi08/21 00:00有新竹熱區實登8折賣，可以收，樓上賣嗎？

monok08/21 00:36買中古的就是買漲過幾波的物件太多因素了，買偏遠的預售或

monok08/21 00:36新成屋就是坐等買後發展漲價的但眼光要對

monok08/21 00:39彰化早些年我家二代都搞建設的，從懂事後聽到的透天建坪5萬

monok08/21 00:39用的料就不錯，去年聽到8萬/坪是普通，今年10萬/坪是行情，

monok08/21 00:39房子還不漲嗎

monok08/21 00:42舊房子以前地俗建俗，但過這麼多年了通常地點都不錯所以已

monok08/21 00:42經漲幾波去了，不能拿20年前30年前的建築成本來看

monok08/21 00:43為何現在買預售新成屋的比較便宜，因為地點不同，待發展

babyMclaren08/21 01:03如果當金融商品看，這成本說可能只是出貨文

a994059708/21 07:54樓上的，成本說已經說好幾年了

yd114308/21 09:53鋼筋 混凝土 銅線 水管 模板 工資都漲 房價怎麼可能不漲

yd114308/21 09:53預售問漲還說得過去 中古和新成屋少那邊跟著起舞

maypcc08/21 09:59預售往上拉 買方追不上只能看新古中古啊 價差一定會拉近

maypcc08/21 09:59就跟1617預售跌的時候 中古不跌 這時買預售或新成屋就很

maypcc08/21 09:59划算

ul6na08/21 10:49預售是真的成本飆 預售買不下去買新古中古 價差越拉越近

adeeps08/21 10:53全國多少學校在做耐震補強,你看看工人的需求多少,工人真

adeeps08/21 10:53的很難找

zhi556608/21 10:59移工因為疫情減少很多 對建商來講都是成本 蓋好的要賣高

zhi556608/21 11:00填補還沒蓋或蓋一半的建案 去年有買預售的還要小心偷工

zhi556608/21 11:02完銷的小建商沒機會反映成本 會不會跑也是很恐怖

opengoodboyo08/21 13:37散裝，貨櫃航運運價都翻幾倍了，接下來漲的是裝潢

checkman08/21 15:25一坪20多萬的房子要怎麼蓋 建商要虧死了

a90152408/21 18:56家裡有水電小工程都叫不到人

aaa7208/22 00:14結果小建商先撐不下去倒掉？

chiangww08/22 10:37人本性如此，旁邊漲了是你你要佛心便宜賣？

spatt08/28 18:47你是中古屋主，你要便宜賣嗎？