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Re: [請益] 以小換大的操作?

看板home-sale標題Re: [請益] 以小換大的操作?作者
tuchenken
(阿波肯)
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我最近也小換大,操作模式供您參考:(金額皆舉例非實際)
1500萬賣掉A屋兩房,然後購買

1700萬B屋三房自住,500萬C屋套房出租,租金繳房貸

B貸款40年,c貸30年

然後個人預計15年後退休,屆時收入會少一半,不敷房貸支出,故售出C屋,預計漲幅及通膨可賣出約700,加上已繳的貸款,即可還清B屋的房屋貸款。

您參考看看

※ 引述《CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)》之銘言:
: 是這樣的
: 疫情之前買的預售屋 近期已交屋
: 但實際裝潢之後發現 空間有點小
: 如果要養兩個小小孩的話 希望室內空間可以再大一點
: 於是有了「以小換大」的想法
: 目前作法是預計五年後 賣掉這間
: 再買空間較大的中古屋
: 由於這間預售屋在疫情間漲了 300-400 萬
: 現在是預計拿這個漲幅價差 300-400 萬 + 五年存 400 萬
: 加總後的 700-800 萬
: 去買 2500 萬左右的房子(室內實坪30)
: 這樣的操作會有什麼問題嗎?
: 謝謝

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※ 編輯: tuchenken (114.34.61.45 臺灣), 10/30/2023 14:25:05

CharleneTsai10/30 19:45這個方案也不錯 感謝大大

ilovejesus10/30 19:57推分享

tuchenken10/30 20:01當然你也要挑個有租金行情的地方才適用,還有我說15年

tuchenken10/30 20:01後賣700是很保守的估計

tuchenken10/30 20:02用時間去把貸款變薄