Re: [請益] 捷運7分鐘,40年公寓5樓
不曉得你有沒有住過五層樓老公寓過?
如果沒住過,那真的要好好思考一下住老公寓的痛苦點在哪、自己能不能接受
我自己從小住老公寓長大
對老公寓真的是深痛欲絕
狹窄陰暗的樓梯間,鄰居還會放雜物,什麼鞋子、燒金紙爐
抽風管道共通,時不時就會聞到樓下煙味
沒警衛管理員,沒人可以收信收包裹,小點的超商或蝦皮店到店還可以去拿,大點的勒?
大包小包的東西要自己扛上去,然後梯間又小,撞來撞去,反感至極
還有一樓外推,外推之外又在外面停車,忝不知恥的佔用公共空間
以及頂樓加蓋,還會去砌牆區隔鄰棟,阻礙逃生、增加建物負重影響結構安全
然後鐵皮屋頂、鐵窗,醜不拉基有礙觀瞻
小妹我住老公寓30年了
我是一輩子不可能再住這種房子
日後要脫手也會有點難度
因為能夠接受老公寓的人越來越少
最起碼也要新加坡式公寓,誰還要爬樓梯啊?
以上供參
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這裡會跟你說老公寓的空間是剛需 電梯不是
然後老公寓就都更了,持有的 自己升等,沒持有的加價
買
可憐那
呵呵
傻子才買老公寓
覺得台北市以外的剛需已經是有電梯的老大樓,不再是老公寓了
老公寓在台北市還是有市場阿
便宜治百病
你住三十年為什麼?還不是因為窮沒得換
抗性再強也敵不過總價
鄰居水準問題吧 我家也老公寓但梯間都很乾淨明亮 煙味也
從來沒聞過
地點問題,房子你爸媽買的,以他們上班方便或家族為主
不是針對妳的需求買的,妳當然該該叫阿
每間公寓抗性程度不同啊,講那麼多,三重新莊公寓跟青田街公
寓會一樣嗎
小妹?初音我老婆?
鄰居水準是暫時的,只要有人出售出租就毀了
不買老公寓就是砸35%總價去買電梯警衛
說到底都是錢
就是寧願不買的人會越來越多啊
9樓已經講完重點
那是你的公寓太爛。我家天母40年社區公寓,又大間又整潔
又漂亮,屋況可以屌打很多10幾年屋。不過爬樓梯也是無解
那是妳鄰居素質太差,跟住公寓有什麼關係= =
台北就是公寓隔套,然後變舊住戶的公敵,笑死
老大樓如果沒管理,下場比老公寓更慘
要比就要限制單一因素條件去比,
老房我個人的排名是
有管理大樓>有管理公寓>沒管理公寓>沒管理大樓
而且空間本來就是硬需求,
空間至少要滿足最低需求才能住的舒服。
兩大人至少要主加陽15坪左右
雙北很多公寓明明梯間都很乾淨
有即視感
1f超爽
以前住台北市老公寓好幾棟整個連在一起的,一樓幾乎都是
餐飲業,老鼠到處都有。在頂樓都可以聽到一群老鼠在對面
的頂樓加蓋處吱吱叫,慘的是對面五樓含六樓頂樓加蓋是買
約兩年幾乎打掉重練裝潢的,老鼠擋都擋不住。
我同事兩位都買新北老公寓
中永和不是一堆這種老公寓
大家都別買老公寓 讓我來
新加坡式公寓是啥?
Ptt房板一堆人狂推老公寓很香
公寓比較適合租 年輕人租幾年當省錢
爆
首Po各位大大午安 這幾天與男友看了一間海山捷運站附近 步行約8分鐘的40年公寓5樓 有加蓋一層6樓 (鐵皮屋頂+地面舖磚,無隔間)30
公寓2樓價格通常是最高的 五樓最低 不過如果有緩拆頂加,又有分管協議 那的確可以加分 : 查實價登錄附近路段類似屋齡及樓層3
可以。 跟目前仲介連絡說: 先不看了 因為家人看到,看到另一間更喜歡的 仲介會急著問你說是哪裡的房子35
有人對噪音免疫 有人對通勤免疫 如果對爬樓梯免疫,那五樓應該還好 住大樓有電梯也是每天下樓去上班 上樓前東西都買好了才回家45
最好是五樓公寓叫還好啦 你以為都是兩手空空狀態下爬樓梯嗎 我上班都要背筆電、小朋友上學要背書包、婆婆媽媽買菜要扛菜籃 更別說平常的採買 你扛一箱24罐裝瓶酒爬五樓應該就崩潰了14
想問這種公寓還有辦法安裝電梯嗎? 假設今天自己出一整座電梯建造費用花費會很高嗎? 如果可以增設,那免費讓樓層使用應該可以讓鄰居接納? --14
有些好奇,都已經到土城了還開到這種價格 看一下房仲網及591,相似條件的公寓在台北市也大多只開價1100-1300萬 如果要進一步離台北市中心近又捷運站7-8分鐘路程以內起碼都要2000萬左右 不過既然都要有捷運,差那一點距離應該也還好吧 再者附近實價登錄也才1000萬而且還是二樓9
就我1樓2樓5樓都住過得經驗 我覺得各有好壞 1樓2樓雖然方便 但價格貴 空氣也相對不好 常常會聞到大馬路的廢氣 人也變憂鬱
爆
[問卦] 住台北老公寓有啥生活品質可言?台北市區大部分房子都是那種集合式老公寓,房子擁擠殘破,很多沒有電梯,缺乏管理,一些素質不佳的居民還會製造髒亂破壞公設,住起來根本很痛苦 這老房子價格都能在桃園新竹台中或高雄市區買新公寓了61
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?我7年級尾 算是喜歡新大樓那一派的 說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過 兩個都各有優缺 同樣價位的情況老公寓的優點很明顯,就是大50
[閒聊] 住過社區,就回不去公寓了嗎?大家會這樣子嗎?當然如果你是一樓的公寓,那就另當別論… 否則當你從一般的公寓換到社區之後,你會不會有回不去的感覺呢? 社區相較於公寓… 有電梯、有警衛收包裹掛號信 能幫忙收垃圾、資源回收跟廚餘14
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的別鬧了 七八年級年輕人不會去跟你買老公寓的 首先梯間環境差又髒亂,有的還給你停滿機車腳踏車, 然後梯間壁癌也不會有人管 因為要出錢 ,梯間又發霉又臭 鄰居素質差,附近小環境也差,會聞到水溝蓋沼氣大便味道12
Re: [請益] 會買老公寓投資客心態雖然你問的是雙北以外,但以台北市公寓來說,現在很多都有專門配合幫你收垃圾的私人 業者,一個月大概300塊,還會固定打掃樓梯間,完全沒有追垃圾車的問題,而且梯間幾 乎沒人在堆雜物,置於宅配根本沒差,超商幾乎50公尺內都會有,不能超商取貨的就直接 不買,也沒有因為不能宅配影響過生活 : 完全不符合宅宅的需求,為何有人投資7
Re: [問題] 老公寓是不是其實比想像的好住?看你跟誰比啊 : 但實際上住進去老公寓後花個50萬稍微裝潢一下 : 內部看起來就跟新房子一樣 你剛裝潢好跟新房子一樣 一陣子之後就知道了5
Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?其實不買老公寓的理由很多啊 一方面管線老舊 不管是漏水或是電線等問題滿麻煩的 除非買下來有機會等都更 不然建物價值只會越來越低3
Re: [請益]30年老公寓跟40年的有差很多嗎?藉機會問一下,其實加強磚造也有捆鋼筋,只是結構牆沒鋼筋,這是和 RC的最大差別嗎? 因有些仲介會說,在四、五十年前要求沒那麼嚴格, 你加強磚造說自己RC,也就給你登記了,真的嗎?? 四十多年老公寓的特色如大大說,大多有地下室,且僅四層樓,如為連棟公寓 ,且頂樓沒加蓋(這似乎不可能)。照理來說,防震能力比30多年五層沒地下室2
Re: [新聞] 類城中城危樓 新北7棟 桃園15處 04:102示 : 喬友大樓安全結構鑑定月底將出爐,若未通過,縣府將限期拆除;至於火警從2、3、4 樓? : 燃,縣府也已針對排煙室被拆除和與原竣工圖不符,要求36名產權人說明,若認定違法 ,2
Re: [問卦] 真心佩服住公寓的人==公寓真的很靠北 1.樓梯間陰暗狹窄,搬東西極不方便 且還有垃圾鄰居會在樓梯間擺置雜物,臭不可聞 發生火警就只有這一條樓梯可逃,那些雜物通通阻礙逃生 2.頂樓加蓋、陽台外推
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[閒聊] lesson 8是升息嗎?32
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI8
[閒聊] 彰化市區沒落了嗎8
[請益] 商四的老華廈(沒車位)該賣了換房嗎8
Re: [請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線28
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI15
[請益] 泰國房地產7
[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌5
[閒聊] 這現象不懂市場是好還不好4
Re: [請益] 泰國房地產21
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI27
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI6
[閒聊] 請問版主徵選的投票文章在哪~8
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富3
[請益] 建商的對保時間可以往後延嗎?