[請益] 準備進小房間了 一般會見到屋主嗎
仲介通知下週進小房間 讓我很緊張
他笑說不用緊張
屆時會安排我跟屋主本人見面聊聊
然後再帶開分兩邊議價
記得帶印章跟身分證 如果幸運有成交會直接簽約
屋主很阿莎力 不會拖很久
據我所知 屋主是一個大忙人
之前Google他的名字 是某非上市櫃但極為知名公司的負責人
而我是一個菜雞 又沒有長輩或親友陪同
一方面緊張 也覺得奇怪 不是都不會見到屋主嗎?
懇請大家給我一些建議 感謝
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先見面阿 不然屋主也會覺得仲介唬爛 根本沒買方
前兩天颱風放假前的晚上 也幫鄉民買到一間 也是見面談
屋主進來也是小聊一下 大家感覺很投緣 分開喬個20分就
開開心心找附近的代書來簽約了
我去沒見到欸 簽約才見到
不會面對面見到
不然找仲介幹嘛
見到就是簽約儀式,有啥好緊張
價錢要先對吧?
他大概也是找代理人啦
沒這麼閒
小房間很浪費時間
先見面啦~~這樣才能給雙方談說 另一邊都來了 見面三
分情 除非本來就是要玩價格唬爛戰 XD 當然不能見對方
見面談不是去小房間看片吃餅乾的嗎
屋主在衣櫥裡
記得帶書過去邊看邊吃餅乾零食 口渴記得倒飲料來喝 cc
簽約才見到+1 各自在小房間由仲介周旋
屋主也是有錢很忙的 見面後由她朋友代簽
既然見面了 就乾脆點 別讓人加價 直接出到頂 既能展現誠意
又不失自己的霸氣
簽約才見到
小房間先精神時光屋,簽約才相見歡
他如果說屋主很阿莎力 基本上我建議你不用加價了
你目前的價格應該會成 走走流程罷了
怎麼有股羞澀感
其實面對阿沙力的忙人賣家、展現購買誠意就好。那些勾心鬥
角的自我小劇場免除吧。大家談的合適,賣家不缺錢讓利給真
誠買方的,我也見過幾次。
之前陪一個朋友斡旋,仲介和賣家知道是預備結婚成家用,也
覺得我朋友談話誠懇,底價直接就賣了。
我前陣子買的也是屋主很有錢,加上他當天有事趕時間,進小
房間沒多久也沒加價就成交了,但也有可能我出的價錢本來就
達底了
會進小房 都有一定的交集了 不會沒事把人拉來談
先和屋主見面真好。之前是看仲介在那邊演來演去一直要
加價,搞了三個小時餓死了
這種屋主通常很喜歡誠懇的首購年輕家庭,記得有禮
貌展現誠意
跟相親一樣緊張
談成才會見得到屋主
見面後結婚嗎
簽約才會見到吧 一般來說
從來沒見過
我也是進小房間前先見面
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[請益] 明天要小房間了但是齁第一次買房做了不少功課 但還真的不知道房仲到底是在演 還是屋主真的「比較特別」? 看了20間左右 最後看中一間位於北區開價798的54
[請益] 買賣糾紛幫朋友代PO ,有問題想請教各位前輩 ,看他們差點要家庭革命了 …… 事發經過如下: 我爸因有想為兒子B成家的想法,在111年5月6日第1次看了房子後,就被仲介說服先下斡 旋金,當下我爸也不清楚怎麼談的.也不知道附近的價格,並沒有真的清楚我買不買得起48
[閒聊] 已經確定不加價了還會約小房間嗎?請問一下,如果斡旋價就是我的底價了,我一塊錢都不想加,也跟仲介講過我不會加價。 結果仲介還是跟我說要約小房間談,我懶得去浪費時間是不是可以直接跟他說要簽約再找我 去? 還是說我應該還是要去一下現場比較有誠意,這樣他們比較好跟屋主談? (但我爬文,大家說去小房間雙方也不會見到面啊?)40
Re: [請益] 禮拜五要進小房間了,要注意什麼?感謝各位大大的回覆 聽從各位大大的建議,和仲介推託了三次都不加價,只等了1.5小時就簽約了,一毛錢都不加就買到了 原因很可能是,自己出價已經出到高價,沒理由再加價了,所以在小房間加的錢如大大們所說,很可能都是加給仲介的(讓仲介不用自砍服務費就可以成交) 另外提供一些很可能會成交的sign給各位參考,這時候就不用再加了: 1. 有代書坐在外面等39
[請益] 下斡旋是有業績嗎?小弟首購,看房大約半年多 陸陸續續慢慢的看,沒有很多跟仲介交手的經驗 前幾天上午仲介帶看一間中古屋 看完後大概符合需求,但沒有很喜歡 屋況差,需要全部大整理11
[請益] 是屋主還是仲介的問題看房看了好一陣 終於決定下手 仲介是黃色招牌的加盟店 以要約書來來回回了幾次 也開過小房間 最後談定價格是一整包含服務費 但每次要簽約屋主都會臨時有事 已經拖了一個半月 後來屋主說家人生病 要兩星期後才能簽約 我們也跟仲介表示若屋主不想賣 不勉強 不想一直拖著7
Re: [心得] 高雄左營高鐵畢業文~不想理你...因為你沒很急,你都說你沾醬油了 : 或許是這位阿嫲級的房仲跟去天國的媽媽同年吧,相處起來還算融洽 : 他也會跟我說不用急著看物件,緣分到了就會買到房了~~ : 所以就是這樣,繼續我沾醬油般的看房之旅~ : 最近這個月有感,過去兩年我設定的物件條件,年初還可以找到開價1000左右的市區物件7
Re: [閒聊] 已經確定不加價了還會約小房間嗎?建議去比較好 我成交的幾次裡面就有情況跟你一樣 直接跟仲介說我價格就是這樣子 但是我也附註說 仲介費我一毛不砍 (這個很重要 仲介聽到這個會比較願意幫你砍屋主價格) 然後........可以注意看看代書有沒有到4
Re: [請益] 房仲有老實的嗎?借標題問,有時候不知道房仲騙這個的用意是啥 之前買一戶,下斡後,說要找屋主出來談 我以為會是三方晤談,很興奮都想好要怎麼殺價了 結果到了叫我在小房間等,等了半小時直接代書跟屋主走進來簽買賣合約= = 然後後來買完去管理室打聽,才知道這家房仲合資買了10幾戶在這邊- 被成交的版友cue來看這篇回文 我認為原PO接觸的仲介應該沒有跟您說的很清楚 在你出的斡旋合約中應該有這條 若甲方出價未達賣方委售價格時,除雙方另有書面約定外, 甲方不得主張本件有優先加價與締約之順位或權利.
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