[閒聊] 最近房市是不是冷下來了
最近開始有一些之前認識的仲介或是代銷打來潛銷
問有沒有興趣
之前都是連去看都要特別預約個時間
現在是跟我說
妳隨時來都行啊！
我們這邊還有飲料點心
來聽一下當下午茶也不錯
應該不是我的錯覺吧
最近是不是真的有點冷下來了
感覺首購也都怕貸不到在觀望
這種氣氛下也太恐怖
誰還敢簽訂
大家覺得呢？
--
誰貸不到的 轉約給我
哪個案子？
4喔！怕.jpg
比北極還冷
笑死 還是高啊
好棒 吃吃喝喝輕鬆過撿便宜
我對南西比較有興趣>\\\<
但現在中古的好物件不多
沒有呀 屋主姿態還是高
蛋黃區都買完了～等噴
買不起房的窮仔可不可以不要一直洗這種低能文啊 你
以為這樣一直洗房子就會崩？
不會崩的話這種文再多個三百篇都不會啊 何必激動 反而更覺得這個時間點超不適合繼續進場
先買五戶壓壓驚
蟲蟲不喜歡這篇
前陣子去看房是買家要穿黑絲 現在換代銷穿黑絲了
房價不是易漲難跌 下次選舉前沒漲就不錯了
明年買多賺一台賓士
剛剛台南高鐵第一排的預售案才火燒發爐了
昨天看到兩個未接來電，查回去結果是代銷，很久沒接到
了
沒有，還是很熱，這下大家更fomo了，先搶先贏
四月買最新的實價登入只賺一台vios
並沒有
你也發現了!
而且最近開案的 自備款都要拉到25%-40%左右，連建商都怕你各位貸不到，
真實案例: https://bit.ly/3LSvLbw
真的在崩盤邊緣了
滿手現金的 應該很受歡迎
先放股市慢慢看啊 我又不像有些人很急 不知道在急什麼 等這波風頭過去了再說
※ 編輯: nacy204327 (125.229.65.128 臺灣), 08/23/2024 18:53:39不要幻想了啦 沒錢趕快去賺錢
鳥屎彈殼區 可預見 會不好賣
不好買房子 投資客要把房子丟給誰
蛋黃區 好地方我相信還是不會降
蛋黃從來都沒降過 但都二手居多 蛋黃不太會開新案
※ 編輯: nacy204327 (125.229.65.128 臺灣), 08/23/2024 18:56:37投資客會傻到 現在的價位去追鳥屎彈殼區嗎?~~
蛋黃區 台北市、新北一環
發展很成熟的地方都是老公寓 然後你二房格局好又很搶手
沒有喔 你加fb社團就會知道了 比較便宜的物件一出
來底下留言超多
我問一個問題就好 2022房市冷的時候 你當時是什麼想法
沒錢的時候也沒什麼想法 就努力當菜雞賺錢
今天接到兩通，神奇了
就說有人不信 我沒事上來唬爛幹嘛 我是怕我買下去信號剛好出來 根本盤子
※ 編輯: nacy204327 (125.229.65.128 臺灣), 08/23/2024 19:06:04我也接到一通。之前幾乎都沒有
感謝佐證 我沒事來房版鬧建商也不會降 就只是覺得氣氛怪
※ 編輯: nacy204327 (125.229.65.128 臺灣), 08/23/2024 19:06:28 ※ 編輯: nacy204327 (125.229.65.128 臺灣), 08/23/2024 19:08:32哪裡冷
那我跟你說 如果現在你有錢 而且是剛需邏輯 那房市冷的
時候才是最好買的時機
感覺只是剛開始而已囉
海悅跟興富發，邀請賞屋
今天早上華固14期又被排隊搶爆了
給你參考
看地段吧，蛋黃區還是很秋的，蛋殼區搞得跟酒店幹部一樣
，開始call 客惹
你邏輯沒想清楚 投資所需的最低年化報酬率 跟剛需用時間
至少打敗通膨的想法 是不一樣的
投資是房市熱很難買 冷才好買
剛需是房市冷熱都必須買 但冷時有更寬裕的時間優勢跟選
擇權
停下來給你上車你又不敢？
漲了再來ii叫？
魯空又在幻想？
2022那時預售禁轉 整個房市冷下來 剛需變成有很寬裕的時
間慢慢挑選物件 但如果那時候沒買 接下來就是新青安 房
價又跳了兩階上去 假設回到2022 照你邏輯你如果不買 那
就等著掉隊
4
沒能力真的不要想一些有的沒的
覺得自己買了是盤子所以不買的人 其實通常基本概念就沒
想清楚
空空會跟你說現在還是高點
沒崩到八成絕不進場
然後等了20年還是兩手空空
推你邏輯不清楚
所以你去談看看好不好談
沒看到一見鍾情的啊
2023年初才是真的冷走進接待中心真的沒人啊，代銷都
在打蚊子
這次不一樣
窮青鳥的浮木
房地產的反轉沒這麼快 大概要半年
之前填網路預約看房沒人理，今天就接到一通去看早鳥的
最重要的是買的能力下降了，誰還要去追彈殼區
很多地方他擺明真實需求沒有那麼高
對
現在是大家在看看自己能不能貸到款再說啊
之前鎖盤不賣的a7 現在放出來都沒人要買
趕快睡覺，夢裡什麼都有
賣家還沒降很多價，買家已少不少，急的是房仲
你當貸款排隊台北市就會蹦出一堆新成屋？ 供給量少別
妄想降價啦
誰貸不到，快轉給我買
夢裡什麼都有
現在入場明年直接賺一台賓士
好物件還是賣很快，格局地段不好的，有點微微打折，屋
主還是很強硬
銀行貸不到還有壽險，還有農會
怎麼可能貸不到，笑死
不可能 絕對不可能
就拔草測風向阿，冷不冷要看後續吧
還有人說打算搭帳篷排隊 超瘋
這兩個月看了一大堆預售，就在今天晚上三個建案打來，之
前填單等了兩個禮拜才能約到去銷售中心，但是談價格就是
不降，只會要我買更小坪數，看來是真的有點什麼要發生了
，是不是央行9月真的要做些什麼嗎？
你殺價沒罵你祖宗十八代的話，或許是有冷了
真的快完蛋了
我參加的預售屋群組最近都在討論貸款而不是建案了
笑死...房市還有溫度? 現在有人敢買房?
雞屎區真的要完了
林口 A7跌回20吧
是跟你說房子用拿的嗎？說你可以先拿三間下來這樣
聽某房仲說房子用拿的，真的快笑死
看還有沒有排隊買預售
要進入冰河期了
微冷
冷了吧，之前看的新成屋，代銷最近還打來問有沒有需求。
怕貸不到 然後看房價一路上去
好了就好了 沒錢就乖乖去賺錢
還沒有預售屋貸不下來違約的消息就是沒冷
噓文是不是all in ，很怕房價下修
富邦人壽大活水資金不是來了嗎。
要降息了，空空坐穩囉~
有丟股市的話 也可以評估自己報酬率就好 不用陷入自住
沒差的思維 買房需要幾百萬資金跟貸款能力 對有在投資
的人 不可能沒差 會說沒差的應該是歐印房市的 而且房
市跟股市一樣 末升都是fomo推的 現在會跟你說等政策救
的投客 不就跟他們愛酸的找浮木魯空一個德行XD
他別篇文章說過他畢業了
房仲在line 介紹房子 代銷問買房了嗎 可以在給一些折扣
。不過我所在地沒台積電
我只知道新竹肯定沒冷
某天接到一個案場電話我完全沒登記過 哈哈
2023年初高雄代銷中心根本沒人 隨便你逛
也有收到+1 感覺開始冷掉了
收到一堆簡訊
72
[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎？在台灣的建商很喜歡買一個區域的地 分別開一期、二期、三期... 當然價格也就越開越 高 有人說預售屋不要碰，但老實說如果建商不錯 你買新成屋就會比預售屋貴呀 不錯的建商 在預售階段就被秒殺了 這幾年的建材、土地，和工人成本也越來越高 也導致預售屋價格越來越高![[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎？](https://i.imgur.com/yZG8Ye3b.jpg "[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎？")
62
[閒聊] 被預售屋狂call表示現在真的冷了吧？被預售屋狂call表示現在真的冷了吧？ 一直有在南科或是北外環附近的建案暸解。 成屋有看，預售屋有看。想要找一個最適合的 FB有時候看到廣告 ，覺得還不錯的。也會留電話請銷售聯絡。如果打來覺得不錯，就會到 銷售中心暸解看看。![[閒聊] 被預售屋狂call表示現在真的冷了吧？](https://i.imgur.com/WPzdpxnb.png "[閒聊] 被預售屋狂call表示現在真的冷了吧？")
52
[閒聊] 最近買房的人是在變少嗎？央行升息之後房市好像明顯冷下來 前陣子有去看海悅代銷的昭揚天賦 直接多了一堆活動，看房抽禮券、抽千萬購屋金之類的 記得去年這時候，看房好像沒什麼活動 看屋的幾乎都是約到爆滿狀況20
[閒聊] 喂!冷...冷靜點真的是突然就變冷了 好像韓國日本也都一口氣冷下來了 --![[閒聊] 喂!冷...冷靜點](https://pbs.twimg.com/media/F-zyM_BacAATuvn.jpg "[閒聊] 喂!冷...冷靜點")
19
Re: [閒聊] 到底多還空？？？最近房版冷下來 跟市場很像 終於開始冷下來 這時候才能好好討論 然後現實生活也才能好好看房 清閒 代銷仲介也願意閒著彼此閒聊交流 先說大方向好了 目前要撿到便宜市場很難原因是因為 2020之前買的房市 都是處於大幅獲利狀態 幾乎沒貸款壓力12
Re: [討論] 如何在開車出遊時小小升溫唉 真的是越看越有既視感 兄弟 實話實說 他對你一點興趣也沒有 她要是真的對你有興趣 就不會有冷下來的過程 如果他對你有興趣 冷下來她反而會製造機會給你 第一印象實在太重要了 她對你的第一印象沒興趣9
[閒聊] 潛銷期就已經簽訂完的物件多嗎我在這裡指的是連用什麼建材 接待中心 樣品屋都不知道 只知道格局圖跟地點這種潛銷期 算是在地品牌經營不錯的案子 一層15樓 只剩最高的那兩層 其他全部都簽訂完了 也不是代銷公司喔 是自己建自己銷的 這種情況的真的多嗎?~ 是在林口4
[問卦] 什麼是放縱的感覺欸欸欸 本肥肥 今天跑去吃火鍋啦 看到隔壁兩個男生安靜吃火鍋 其中一個突然問他朋友![[問卦] 什麼是放縱的感覺](https://i.imgur.com/bUjLU5Db.jpg "[問卦] 什麼是放縱的感覺")
2
Re: [閒聊] 代銷是不是都會自己買一戶?你去看鉅X、惠X的房子 就算還沒潛銷你就打電話去預約 也都是叫你等通知 等他叫你去看的時候 發現全部都是第二手第三手了X
[問卦] 有些網友在喊熱，年底冷下來怎麼辦？最近我臉書上有些朋友一直在喊熱 而且他們還是使用注音文喊ㄌㄨㄚˋ 我就想說啊 現在要暑假了的確是蠻ㄌㄨㄚˋ的 可是年底到明年初冷下來了的話
![[閒聊] 買房的20年回顧](https://i.imgur.com/gjXslyab.jpeg "[閒聊] 買房的20年回顧")
![[情報] 美麗新商場新聞稿](https://i.imgur.com/7Tuco8Hb.jpeg "[情報] 美麗新商場新聞稿")
![[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?](https://www.hpa.gov.tw/images/HPA_LOGO_M.png "[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?"){kind=logo}
![[閒聊] 房價跌對民調是buff還nerf？](https://i.imgur.com/I9RTpmFb.jpeg "[閒聊] 房價跌對民調是buff還nerf？")