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Re: [閒聊] 到底多還空???

看板home-sale標題Re: [閒聊] 到底多還空???作者
mfcke
(drive)
時間推噓19 推:19 噓:0 →:35

最近房版冷下來 跟市場很像 終於開始冷下來

這時候才能好好討論 然後現實生活也才能好好看房 清閒

代銷仲介也願意閒著彼此閒聊交流

先說大方向好了 目前要撿到便宜市場很難原因是因為

2020之前買的房市 都是處於大幅獲利狀態 幾乎沒貸款壓力

建商目前餘屋量也還沒有壓力 之前被瘋狂搶購 把2014~2019都賣乾淨了

所以現在是市場是這樣

供給者建商 慢慢蓋 慢慢賣 就是一個字 拖

反正市場每年都有基本剛需在 只要蓋得數量差不多在剛需那邊 就沒差

2020以前進場的買家 要跑掉 小賺大賺而已 看案子

結論就是2020~2022的投資客才有危險 (我們假設自住客是乖乖用穩定收入計算去買房)

合理推估第一個會先殺出市場的貨源就是這兩年的

如果要我抓一個比較合理的房價

2021底以前的價格的貨 願意去接手應該還行

當然人性嘛 會有報復性心態 想說哈哈 等到跌回2019以前我才考慮

只能說 祝福XD

我自己是打算下半年持續關注 希望再入手一間 9~12月吧

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※ PTT留言評論
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xdxd331007/31 00:012021年初都賺20%以上了…竹北今天開案8字頭看看多久賣

xdxd331007/31 00:01

q15644607/31 00:01今年買的還是safe啦

q15644607/31 00:01明年才真的有危險

q15644607/31 00:01不用替這兩年買的人擔心

q15644607/31 00:01有危險都有明顯訊號

xdxd331007/31 00:042021年底的竹北45預售屋現在都成交60以上了…。

xdxd331007/31 00:04現在都想撿便宜中古屋結果屋主直接惜售或開高賣…

howhow80112207/31 00:11很期待竹北幾個大案子!

j401f207/31 00:23一直有種感覺 新竹會持續漲到跌破大家眼鏡 但只是感覺 沒

j401f207/31 00:23有分析過程

ssiou07/31 00:37獲利跟貸款壓力的關係是?

kevin19007/31 00:37我總覺得是建商在測試竹北剛需的強度,賣到8x太誇張了

kyova07/31 00:48台中都要破百了。竹北絕對不能輸!!!

jones201107/31 01:06蛋白蛋殼都降溫了

jones201107/31 01:06但蛋黃沒在理會啊

sspider082907/31 01:27其實 去年買的隨便都20-30%起 說真的 要殺出的大概要

sspider082907/31 01:27是那種預售換約 像高雄五甲消息是新房成交40 40欸

sspider082907/31 01:27 超級誇張

kndl07/31 01:46不要不信 未來台灣到處一坪100

kitten12307/31 02:54有冷下來嗎? 房版人數直線上升呢

Morphee07/31 03:54結論有點低估了 2020竹北進場的都能賺一倍 2021進場

Morphee07/31 03:55的預售屋幾乎也都賺個3成以上 2021上半年拉

Morphee07/31 03:57看了推文看來大家感覺都一樣阿 2021進場都還是賺兩三成

vido07/31 06:15那80趕快進場掃一波

lolpklol097507/31 08:07用力多 現在還來得及 趕緊壓祖產掃貨

muscleloser07/31 08:36買房都安全 差不多兩三個月補一次貨就好

yesyesyesyes07/31 08:38我有朋友在盼望下跌買房,要跌回2020以前很難吧

MacD8907/31 08:54台積電市值又回到全球第十了 新竹要怎麼冷?

seed656145007/31 09:154個月前還在樂觀,反轉真快

CHIPBOND07/31 09:33要看區域吧

CHIPBOND07/31 09:33以雲林來說

CHIPBOND07/31 09:33房價沒有被過度疊加

CHIPBOND07/31 09:332016那波房市回檔

CHIPBOND07/31 09:33斗六外圍非市區

CHIPBOND07/31 09:33成交價持續緩漲

CHIPBOND07/31 09:33所以只要買的區域

CHIPBOND07/31 09:33價格沒有過度疊加

CHIPBOND07/31 09:33土地價格持續漲

CHIPBOND07/31 09:33也不用擔心會被套多深

zhi556607/31 09:36新竹要用季和區域來分 今年第一季 芎林新補靠竹北的 都

zhi556607/31 09:37有20%的漲幅 新竹年初買到年尾可能就漲50% 甚至7,80%的

zhi556607/31 09:38市場現在轉為觀看 需求並未停止 相反的 就像水流一樣

zhi556607/31 09:39肛需 置產延後購買 到時候又是一波排隊搶房 一個月漲一萬

zhi556607/31 09:42建商敢開80 是有本事的 想要跟同事說我住高鐵 學區東興國

zhi556607/31 09:44中 80還ok啦 一堆學弟妹有錢就會出手

ob96207/31 09:53持有稅低這種文章就不嫌多

KrisNYC07/31 09:55六日本來是閒聊區水最多的時候 不知道是都去渡假了

KrisNYC07/31 09:55還是特定帳號六日不上工 廢文和崩潰文少很多

goofy112907/31 10:00說真的你等於沒說= =

s875213407/31 10:482020的投資客完全沒危險, 哪個地區2020買的會危險??

s875213407/31 10:492021大約7-8月前的, 也都很安全, 賺多賺少而已

s875213407/31 10:49只有2022 量體大 拉價幅度大的區域比較有回測風險

nextpls07/31 11:28文組底層都說科技業要裁員了,最好小心點