Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方
並沒有販賣焦慮啊
事實上是太多智障 憤恨不平 整天崩潰來吵來鬧來凹
現在幾個打房政策出來 就好像已經崩盤一樣
幣圈那個才叫崩盤吧 不動產有可能這樣??
當然我已經強調過 現在不適合投資了 因為政策是不動產很大不穩定因素
而且通常政策都會做到太過頭 就像FED永遠當不了上帝 找不到永久的中性利率一樣
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不動產世界基本上大概就兩種人 自住的 投資的 當然兩者很模糊啦
但是我要講的是想法
投資就是或多或少再關注市場 而自住就是等到火燒屁股再來關注市場
事實上這一波從2014崩盤到現在2022來說
2014~2020都是好的買點 到底是要多後知後覺才會最後兩年才急急入手
台灣缺新房在數據上就是顯著的事實
再來房租持續折損自己資金也是事實
都市化人口越來越集中也是事實
每個人想要的生活面積因為生活品質提升比以前需求大 也是事實
以資產穩定度 波動度 抵押能力來說 也是相對好的
說真的全台灣只有2020以前沒買到房的再抱怨啊
因為這波的成本跳升 讓所有房價都墊高一個基期
大家心裡多少有底 回不到以前價格了 沒買的心裡更加崩潰
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還好央行馬上釋出20年是針對本來就受限的 這方向正確
因為現在買不到房子的 靠邀房子貴的 主要是自住客啊!!
正常投資客 現在除非很有利基的A案 不然根本不會行動
要知道 自住客跟投資客最大差別 就是他們後知後覺
所以任何出台的政策 針對性一定要強 不然都是傷到自己人
就我了解 大部分長期有涉獵投資房地產 都是偏保守的
如果去做個統計 幣圈 股票 房地產持有的資產比例跟年紀 應該有顯著差別的
央行大概是看到將近90%都有自有住宅 現在買的都是投資客
標準老學者只看數據... 拜託也看一下換新房需求吧
讓我們來看看法條吧
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1.現在政策最爛的應該是土建融問題 推升建商成本 只是提升地板價格而已
2.針對性多戶數去降低貸款 這條不錯
3.豪宅門檻過時了 該修了
4.房地合一稅感覺沒什麼用 大家都出租放6年
因為你2020以前買的都大無畏啊 租金都補得上 單純讓市場貨變少而已
簡單來說 我看不太懂台灣房地產政策 多頭馬車的
但是現在確實資產上不需要對這邊進行補貨
慢慢出貨等升息循環結束 原物料穩定 人力穩定 再踏入市場即可
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luna 幣又上架了 可以這樣上上下下的嗎
他就覺得你說的事實是在販賣恐懼啊
把事實說販賣恐懼，事實就是事實啊哈哈
推~~竹北王
luna應該廢了，發了好幾兆的幣qq
嗚嗚2015買一間自住，2022爛時機買了兩間自住已哭，
雖然全部都自住，但當接盤俠的感覺真的哀傷
我倒覺得現在是佈局收租型產品的好時機
販售恐懼？你是不是怕了？
佈局好幾年了
租屋政府擺爛，新聞一直報房地產，所有人都想買怎麼控
制
喊多不敢買 笑死
UST已經快蒸發了
luna反彈，新千倍幣
話說一天跌99%幾次？
明天繼續跌啦
去年11月到現在買4間了呀，有2間是有合資的就是了
哦沒有 5間了，少算上個月底簽約的
竹北王
Alan大也太猛，去年底怒買5間
出租放6年本來就可以抑制炒作了 並不是要你賠錢
結論 還是要暴漲
買起來！！
我ok 你先買
Luna 好好玩 倒貨
我前天原本想丟一萬元luna 幣 想說賠就算了 當買樂透
可是app太麻煩又忙著整理庭院就算了
然後就下架 然後又上架 好有趣啊
不過這樣好煩 不適合我這種懶人
luna好刺激
一直到2021年中買的都還賺非常多
我跟朋友圈2015-2019都一直買 也沒覺得崩
2020就真的收手停買
相對而言房子就無聊了 買好就是房租已匯
太慢接觸這裡，明後年要結婚現在考慮買預售屋1500透天龍
井這，看情況只能捏著買了，希望不要蠢太多QQ
小狗都知道要有房間了
1500還可以 下午陪老闆去看橋頭 開到4000了呢
1500你找中古屋地點還有些不錯的
除非是在海線工作
底特律房地產算嗎？
可以沒比特幣，但是不能沒房子住
自住房本來就人生必備了，該面對現實了
看到不動產世界只分成自住的和投資的兩種就可以END了
@piliwu 對啊，不能離老家太遠，工作因素綁住了，大肚這
邊新公寓都要1000了，鳥地方的透天也要1300，也是因為看
到這價格才開始考慮是否趕快買一間自住以免越後面越買不
起
吹噓後知後覺那段 8年級生就這兩年才存夠錢 自住買房
也要被罵？無聊
不動產世界還有翹腿等繼承，然後還要來房版炮房價太高的
那群
8年級2020買楠梓也是漲60%啊 還行啦
本來市場就沒義務等待每一個年代的人
每個年代都有自己優缺點 運氣問題而已
後知後覺XD？人家大學還在忙畢業就要準備買房喔？
連在哪工作都還不到呢,原po仙姑不成？
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第一天來到房版嗎？ 不知道這裡不管發生什麼事都是看漲？ 地震？漲 火災？漲 疫情？漲15
我在這版都是看傻多有什麼論述 笑一笑就好 幾個重點 為什兩年內房價大漲 1.QE 2.低利率5
全台論壇那麽多 隨便一個名嘴 信眾都超過房板使用者 假設使用者有1000人 先扣掉不會買的空軍+買不起的巨嬰500人 剩下來的500人 一人買賣三間房65
首Po前陣子股市崩跌 房板這邊的論述是因為股市崩跌所以房市會噴 因為賣股買房 楊金龍說明，升息主要是對付通膨，但因為升息具有普遍性，不只企業，房貸戶也會受影 響；在此同時，全球主要經濟體貨幣政策均朝緊縮方向走，對股市產生不利影響，股市不![[閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方](https://i.imgur.com/GQXkvKFb.png "[閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方")
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到底是多沒主見才會被別人影響啊？ 不管什麼立場，幾百上千萬的東西，沒人人可以逼你做決定，又不是拿槍壓著你。 我是不相信有人會這麼智障不用大腦自己思考啦，除非你把別人都當白癡。 來這裡就是吸取多方經驗，然後自己實際去市場上走走，自己判斷壓那邊下好離手 就是這麼簡單。3
因為 18000->16000根本不是崩 基準點是平均1萬 你要不要看你貼的圖崩了多少然後時間要多長 才會房價跌？ 阿 不然2020 3月。那4、5、6有反應嗎？
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[閒聊] 近期新竹房地產上一篇發現好像每年都會有些首購來信問問題 老屁股都內建背景知識 以為大家都知道了 以下都是個人淺見 大家當八卦廢文看看就好 最近忙蓋房子 好累 戰不動 找不到人蓋... 1.先來定義核心區域跟次核心好了 (這超戰的 等等下面大概又要開嘴)![[閒聊] 近期新竹房地產](https://i.imgur.com/RbvMjTQb.jpg?fb "[閒聊] 近期新竹房地產")
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[閒聊] 為什麼一直漲房地產為什麼最近一直漲 我們繼續來聊聊供需 首先講一下 成本就 土地+建物+利潤 土地本身很有學問 根據每一區 有縣市自己的建蔽 容積 有開放空間獎勵 容積移轉 危老 這邊都是業內人士去PLAY的![[閒聊] 為什麼一直漲](https://i.imgur.com/7Lh0qKzb.jpg "[閒聊] 為什麼一直漲")
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[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？最近體悟了一個殘酷的現實 在自由經濟的前提下， 不存在「有效的打房政策」 原因很簡單 那就是政策的效果有其極限![[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg "[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？")
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[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚![[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/WlQ37htb.jpg "[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
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Re: [閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?我以前曾經覺得 房地產是最賺錢的行業 所以畢業後沒幾年的時間 就快速的進入房地產業打拼 但是在房地產搞了一點小投資後31
[閒聊] 最近房地產閒聊講實際看看最近文章標題 就知道現在市場跟之前不一樣 簡單來說就是政府確實打壓短期炒作成功 先付上一個簡單景氣循環圖 房地產差別是底部跟高原都會比較久 這是流動性跟生產週期長導致的![[閒聊] 最近房地產閒聊](https://i.imgur.com/5XPA7LIb.png "[閒聊] 最近房地產閒聊")
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[閒聊] 房地產為何易漲難跌閒來無事來閒聊 原因有很多 常見的通膨 人口增長 生活需求面積 法規改變等等 但是這都不是我要討論的 我要討論的是最原始的需求 人對房地產 就分幾種 因為這裡是台灣 我們就討論台灣 低持有稅的現象19
[問卦] 投資房地產是穩賺不賠嗎？大家都在說 房價準備要崩盤了 最近看了一次幾百戶的新成屋 頂樓格局超爛 房子超小11
[情報] 全球入息不動產與基礎建設指數REITs+（001. 標題： 全球入息不動產與基礎建設指數REITs+（00908）ETF 5月4日起募集 2. 來源： 經濟日報 (公司名、網站名) 3. 網址： (請善用縮網址工具) 4. 內文： 依歷史經驗，2000年以來的兩次升息期間，美國REITs指數表現良好，多呈現正報酬。而Fed升息在即，市場波動加劇，富邦投信5月4日起募集富邦入息REITs+（00908）ETF，可說是投資人現階段因應通膨環境可收息添益的投資工具。![[情報] 全球入息不動產與基礎建設指數REITs+（00](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "[情報] 全球入息不動產與基礎建設指數REITs+（00")
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[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買？![[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買？](https://i.imgur.com/HcyYf2Sb.png "[閒聊] on call專用宅 到底誰會想買？")
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Re: [閒聊] 台中G0最不適合買房的地方17
[閒聊] 2000萬以上的首購宅還有增幅嗎40
[請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?11
Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?![Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?](https://i.imgur.com/gCC8lNZb.jpeg "Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?")
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Re: [請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎？18
[請益] 管理費用請教9
[請益] 預售屋換雙車位請益![[請益] 預售屋換雙車位請益](https://i.imgur.com/mHyPRHpb.jpeg "[請益] 預售屋換雙車位請益")
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Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價![Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價](https://i.imgur.com/bgkIJLWb.jpeg "Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價")
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[閒聊] 多數人都有房子繼承吧7
[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)7
[請益] 買屋主自售的房屋好嗎4
[請益] 預售屋因漲幅，交屋後可以依市價貸款嗎6
Re: [請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎？6
[請益] 建商把補貼房貸利息掛在我今年所得12
Re: [閒聊] A11有人買嗎？A7-A10都買不起 買A1122
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?4
Re: [閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥？![Re: [閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥？](https://i.imgur.com/GL671zCb.jpeg "Re: [閒聊] 時代建設這次葫蘆裏究竟賣什麼藥？")
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[閒聊] 便宜跟貴的標準4
[請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?3
Re: [閒聊] 便宜跟貴的標準3
Re: [閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？![Re: [閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？](https://i.imgur.com/O4G22rJb.jpg "Re: [閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？")
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[請益] 舊制交易所得稅2
Re: [閒聊] 多數人都有房子繼承吧3
[請益] 2房格局沙發電視位置3
[請益] 都更光行政程序就要走十年？為何那麼久？![[請益] 都更光行政程序就要走十年？為何那麼久？](https://i.ytimg.com/vi/LatRBzfMvHg/sddefault.jpg "[請益] 都更光行政程序就要走十年？為何那麼久？")
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Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?2
[請益] 第二房購置請益2
Re: [請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題