[閒聊] 北桃園房市近況
菓林G32站旁新案穩定40萬以上成交
昭陽大竹新案43萬秒殺，第二案預計5字頭
山鼻A10 佳陞豐川今年開賣到完銷32漲到50
半年漲幅60%，屌打A20漲幅
南崁五福宮第一排安美大望跳漲到55，後續南崁新案預計6字頭開賣，中古屋市場極強，10以上中古屋5字頭，20年以上中古屋45萬
經國上河穩定成交55以上，後面京懋推案預計6字頭，後續待G12~G13a開發，此區會成為商業特區，將複製藝文的成功
藝文竹城東京都穩定6字頭，但很多人對他們的銷售方式極地不滿，中古屋市場也非常強大，基本上和南崁狀況類似，10年內中古屋基本上都是要6字頭
小檜溪昭陽天川新案穩定6字頭，昭陽天御餘屋重新開賣，因坪數過大，要賣6字頭難度頗高
中路凱越豐耘成交63起跳，後續國泰新案肯定7字頭以上
以上是北桃園目前幾個地方的近況
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-S9280.
--
謝謝整理 非常受用
昭揚那麼便宜喔
對大竹來說已經創新高了
穩，你們去過果林村嗎？
我去過 還有海湖
果林去看過中古屋裡面還有空姐租客
A10要50？A7委屈了
這些是開價，還是實價登錄？昭陽大竹是38起吧，凱悅看實
搶先查已經揭露59.8了，你覺得現在還會在59.8嗎
登一堆45+50幾。
G32 4x omg
昭揚這幾個案子都秒殺了
現在耕耘桃園市區以外的重劃區
中路開始衝了，北桃內戰開打！
中路 vs 藝文 vs 小檜溪，都幾？
a10也太誇張
六字頭嗆的很大聲一筆實價登錄都沒有
80
A10二房比較新的均價是47.48
A10好狂
實價登錄要時間啊，第一線報的最準了。
第一線報的也是各代銷互相抬價；大竹說客運40、草漯35、A
20 50。 又說中路凱越64。 所以自己算便宜。
市區就算了，邊邊買到高價的太瘋。支撐力薄弱
當初一堆代銷開案前吹海霸王一坪35萬以上才有機會
結果勒，我還想說名字超像那種
樹林新村都有人吹一坪30了
A20已經有53的價格了。那地方沒中古和轉約，抬價很快
市區新案也開6字頭
大竹那麼高了啊 最近轉增貸額度高很多
A10兩房 哪有這麼高？ 有時登嗎？
等實登出來不就知道了，五月就說有47了，現在查實登也確實有47
當初在機場附近工作時，有幸在果林承租過，每週六有夜市
，天天都聽的到飛機起降聲，爽翻XD
買到賺到
A10有這麼高嗎？那A7應該70才合理
看來青埔上8不遠了
菓林那個飛機噪音 別鬧了吧
佳陞端午時就開46.5了，不給殺
A7應該至少要高十萬一坪才合理吧…
佳陞豐川有50喔?
天御還沒賣完喔？
當初賣一半就鎖起來了
※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 08/08/2024 23:58:44那這樣A7沒有70萬說不過去
中路國泰7字頭想太多，我猜頂多6出頭而已
桃園各地都會再漲 不要不信邪
我不覺得炒房不可，但這邊真的撐得住這麼高嗎
A10年底60 不要不信
我看上河沒有穩定成交55啊？
A10 撐的住這價格？ 這是幾年後交屋的啊
A10 50 那 A7 5X 封盤正常
A10全區捷運宅，加上航空城跟國道1甲
區域發展潛力無窮
A7要看區域 A7.5也被說A7 明明遠到爆
A10賣50 那火車站不是該更高 XD
後站不是5、60嗎
昭揚登記了都沒回覆 就秒殺了
A10應該要賣到100吧 笑死
都拿最高價來胡扯，均價50差不多
誰不是拿最高價出來講，房版有在認真關心平均價格嗎
中路國泰有內線說2年後開65-75，看坪數大小。
A10一堆在雙北上班的，薪水很好撐
以前a9笑a7，現在換a7笑a10
在台北市工作買不起新北台北市 買A7 A10 很合理
這樣火車站前商圈的房子是要賣70、80嗎????
A9現在還在笑A7阿，還在噹不要蹭林口，叫龜山乖乖不要
講話。
藝文新案百川不知道開多少
坑口還有野狗
多多太吹了吧？
通膨無法擋，物料人工成本持續上漲。
![Re: [閒聊] 北桃園房市近況](https://i.imgur.com/cUi1neQb.jpeg "Re: [閒聊] 北桃園房市近況")
94
[閒聊] 竹北房價會超車新北嗎？竹北新案前年2字頭 去年3字頭 今年中古屋市場4字頭 預售屋5字頭 準備攻上6字頭 去年原本以為竹北4字頭就是極限 但買的人太多 供不應求 新案都偷偷默默開案然後完銷 自住客想買房的這一年真的很崩潰![[閒聊] 竹北房價會超車新北嗎？](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[閒聊] 竹北房價會超車新北嗎？")
86
[情報] 青埔6字頭了！！！！5字頭成往事！青埔房價再創新天花板 預售案每坪61萬成交 這是新聞 我知道有人會說禾林RICH ONE-NO3是有裝璜比較貴 但是有裝璜的新案已經從4字頭噴到6字頭了![[情報] 青埔6字頭了！！！！](https://i.imgur.com/Ycp00YOb.png "[情報] 青埔6字頭了！！！！")
33
[閒聊] 台中十期最近常常繞東山軍功太原路一帶 昨天去看了坤聯富 賣一陣子了 四樓 邊間三房戶 開價1160+170平 細算坪數以後開價29 我問過幾個十期的仲介![[閒聊] 台中十期](https://i.imgur.com/2f4YnyRb.jpg "[閒聊] 台中十期")
5
Re: [閒聊] 為什麼南崁的房價漲幅那麼快？要不然哩？ 你要買山鼻噢 你沒看我年初噴仲介，現在越住越舒心嗎？ 昕境一坪都4字頭 雖然新房子，但是那個地方真的夠偏12
Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4你以為小檜溪破4字頭建商很瘋嗎？ 小檜溪最近遠雄跟三本更瘋XD 我最近拜訪三本的小檜溪案子，高樓層三樓一坪破5 代銷還說不二價，夠瘋吧 旁邊的合輝我看成交破4![Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4](https://i.imgur.com/jnFgGZmb.png "Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4")
![[請益] 現金買房的進場時機？](https://i.imgur.com/WCaoc4Gb.jpeg "[請益] 現金買房的進場時機？")
![Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土](https://i.imgur.com/0B02BWIb.jpeg "Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土")
![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://img.youtube.com/vi/iZFLrSSsG5w/mqdefault.jpg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
![[閒聊] 慈雲路夜市收掉 會影響關埔房價嗎](https://i.imgur.com/Y0ieJPkb.jpeg "[閒聊] 慈雲路夜市收掉 會影響關埔房價嗎")