[閒聊] 嘉科預售屋
最近跑到嘉義太保看預售屋。
在高鐵站對面
我不知道這可不可以說
我只是覺得很好奇，於是回家查了一下
這個建商在台南／高雄／嘉科，都有很多建案
大概10幾個都是從官網上找的但是全部都是預售屋，找不到已經蓋完或是過去的作品(至少我找不到)
房子也買的不便宜，然後看起來都是完銷
尤其是太保的建案，現場非常誇張，不知道是銷售手法還是真的都說818戶快完銷，連樣品屋跟樣品的擺設都沒有，問銷售格局大小
銷售:你說自住嗎？
我說:不是
銷售：那你問這麼多幹嘛，我跟你說“會漲”！
我：.......
問題是，這樣還有一堆人搶？ 搶到我不買好像白痴一樣....這家建商真的有這麼厲害（除了銷售技巧）？？
有沒有掛啊
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※ PTT留言評論
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今天才知道，扣瓦斯廠一座才1500人，推算下去，嘻嘻
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也許是30年後的竹科，但一套30年，縣擴還有更大量容積
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轉移，有沒有辦法複製南科呢？嘻嘻
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扯
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那個上新聞的ai什麼的嗎
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會搶早就完銷了還等你來挑？
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會贏喔
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ai那案在南故宮和長庚附近唷，高鐵對面應該是清景
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麟的，但不是已完銷？
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你不買沒差其他人會買
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昨天看一篇荒蕪
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ai就是818戶無誤
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清景麟巴克禮已經交屋了，滿想看看有沒有屋主心得
爆
[心得] 預售屋買全建案最貴背景：這兩三年一直有在看房,但預算內都沒有地點跟建商跟格局非常滿意的,但是去年 年中老婆突然下定決心考慮買寶咖咖了.因為這建案已經看了兩三個月了,非常滿意地點, 格局跟方位也很滿意,一棟四戶,只考慮東南方位的戶型,就卡在建商是寶咖咖.後來覺得台 南房價再這樣漲下去不是辦法,就決定給寶咖咖一個機會. 過程：因這建案大概2019年底就開賣了,2020年初遇到疫情,老婆大概5月跟同事過去看房,![[心得] 預售屋買全建案最貴](https://img.youtube.com/vi/HdI8RdyBg5o/mqdefault.jpg "[心得] 預售屋買全建案最貴")
爆
[請益] 買預售屋被建商提告家中長輩購買透天預售屋 原本銷售小姐（兼工地主任）口頭上說 預計去年底完工， 今年6月初仍有外牆尚未貼磁磚， 內部也尚未完工![[請益] 買預售屋被建商提告](https://i.imgur.com/im0lHLTb.jpg "[請益] 買預售屋被建商提告")
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[心得] 買高雄預售屋抒發文本人第一次買預售屋，抒發心情文，文長，先講結論。 1. 買預售屋真的要好好的評估，銷售人員會用一堆話術唬爛你，嚇嚇你。你如果是第一 次買預售屋千萬別被嚇到。 2. 簽約的時候一定要認真的看合約。千萬別被銷售人員的話唬住。 3. 殺價的時候要好好認真殺價，最好帶很會殺價的朋友去助陣。62
[閒聊] 被預售屋狂call表示現在真的冷了吧？被預售屋狂call表示現在真的冷了吧？ 一直有在南科或是北外環附近的建案暸解。 成屋有看，預售屋有看。想要找一個最適合的 FB有時候看到廣告 ，覺得還不錯的。也會留電話請銷售聯絡。如果打來覺得不錯，就會到 銷售中心暸解看看。![[閒聊] 被預售屋狂call表示現在真的冷了吧？](https://i.imgur.com/WPzdpxnb.png "[閒聊] 被預售屋狂call表示現在真的冷了吧？")
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[請益] 請教大家交屋前是否無權看屋？因為是第一次買房沒經驗， 想請問各位先進一件事情。 之前買的預售屋 建案到了驗屋階段， 我因為工作忙，排定驗屋日只能抽很短的時間驗， 於是在前兩天的周末，我自行先去看，8
Re: [問卦] 現在打房是打真的還是在演戲？這麼說好了，最直接的影響，我幾個做房地產的朋友都收到建商穿給他們的簡訊，由於初審通過，所以他們的VIP購屋資格都被取消了。 給各位沒有買過房子的朋友，目前建商代銷在賣房子的時候有所謂的潛銷期，這是一種賣房子的銷售方式，簡單來說不管是新成屋或是預售屋，在不公開對外銷售，甚至連建案名稱都沒有，剛剛拿到建築許可執照或是使用執照時就開始進行的銷售活動，預售屋就是拿紅單，新成屋就是直接付訂金。 這些對外銷售的對象，有些就是鎖定大老闆，投資客，團客，但有些是其實沒有什麼限制，有時候你直接去建案工地現場或是打電話到建商他們也會說現在可以買。 而通常在潛銷期，可以挑選比較好的樓層戶型以及的到比較早的早鳥優惠，建商可以藉此為建案的價格定錨，也可以透過銷售狀況調整行銷以及定價策略。 但老實說，目前的平均地權條例，真的能排除這種狀況嗎？現在的建商行為更像是先避避風頭，核心問題是舉證上的困難。4
[請益] 預售屋完銷？大家好，小弟新手最近在看台中的預售屋 我看G7、G8附近的不是寫完銷，不然就是銷售中心撤了 想問看看大家，是不是建商在屯等成屋再賣？ 如果要去談有什麼技巧嗎？ 都還沒問就完銷了，預售屋怎麼這麼難尋= =
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