[請益] 跟房仲簽了專任契約書，還能改底價嗎?

a529271004/18 22:42房仲同意即可

sara34604/18 22:44可以

ttlun04/18 22:56可以

PTTMAXQQ04/18 23:16可以，不滿意甚至連取消專任都可以

PTTMAXQQ04/18 23:17說專任不能取消都是騙你的

F9393504/18 23:20嘻嘻達底也可以不賣啊

buike04/19 00:00敢罰你就客訴

ppgg48604/19 05:36如果這個仲介會對屋主（委託人）說出專約不能改底價，我

ppgg48604/19 05:36建議你順便解除委任換其他仲介

sagarain04/19 07:06解約都可以 哪不能改底價

qqq784004/19 07:17反正雙方都有辦法浪費對方時間，但也不要認為專任簽了一

qqq784004/19 07:17定可以無條件解約。

shuichia04/19 07:33什麼叫房仲同意即可？1樓在講什麼

shuichia04/19 07:34就算達底不簽都可以不賣，還什麼不能改底價

shuichia04/19 07:35這種說不能改底價的仲介你還不離不棄，佩服

tbere200204/19 08:17屋主說了算

KTjason04/19 08:39順便換房仲了

tello04/19 09:38簽專任幹嘛？仲介呼之則來揮之則去，當然是讓大家都來賣啊

fdruecek04/19 11:35建議換房仲，這種仲介到時候如果發生什麼小瑕疵，他會

fdruecek04/19 11:35用一堆話術條文ㄎㄧㄚ’你

fdruecek04/19 11:37但是如果你們是有客人出價才想改底價，你們就是最沒品

fdruecek04/19 11:37的屋主

ppp000304/19 12:39建議換仲介，現在標的少，很多仲介搶著賣

G8MO04/19 14:12看清楚合約內容，我幫客戶處理過一些合約的問題，客戶給某

G8MO04/19 14:12間友店仲介千專約，想要改底價，友店專員不給改底價

G8MO04/19 14:13我當時覺得匪夷所思，就我來說屋主最大，要改開價或底價

G8MO04/19 14:13都OK阿，但友店堅持不改，客戶投訴地政局也無可奈何

G8MO04/19 14:14委售合約是甲乙雙方合議，不能單方面修改，除非另一方同意

G8MO04/19 14:15另外解約會有相關罰則，賠償相對應的服務費，簽約時要看清楚

fo11ow04/19 14:24不改底價 鑰匙拿回來 技術性不配合 直到對方屈服就好了

sagarain04/19 17:25仲介踩那麼硬幹嘛 穩成交膩

Nick8706131904/20 08:58我之前做仲介啦 笑死 你改底價還要房仲同意？ 你的

Nick8706131904/20 08:58房子欸 你要改底價就跟房仲告知 然後叫他拿新的跟救

Nick8706131904/20 08:58的底價單（附表）過來找你 一定要叫他來 然後把舊的

Nick8706131904/20 08:58劃掉 寫新的一張 然後價格 ps:記得 如果有達到底價

Nick8706131904/20 08:58價格 直接出售的這條別打勾 不然你以後要改底價 只

Nick8706131904/20 08:58要沒寫新的一張之前 他們都可以用舊的底價賣

Nick8706131904/20 09:03另外他不給你改 你就直接把鑰匙收回來（記得掰理由

Nick8706131904/20 09:03例如親戚要來借住之類的 比較可以走在合約邊緣） 然

Nick8706131904/20 09:03後如果你那棟有管理員 記得跟管理員說別讓仲介去帶

Nick8706131904/20 09:03看你的房子（避免他們留備份鑰匙）等到他們改底價在

Nick8706131904/20 09:03給他們帶看 你有問題可以私信我 我可以幫你處理 我

Nick8706131904/20 09:03現在沒做仲介 所以不用擔心我坑你 （因為我不知道你

Nick8706131904/20 09:03簽的合約長怎樣 現在仲介很多加盟店 不一定是拿內政

Nick8706131904/20 09:03部公版給你簽 有些是他們自己的版本 裡面很多陷阱）