[請益] 手上多屋貸好貸滿的 該怎麼操作?
如果手上物件太多 要付貸款 管理費
就算收租也cover不了貸款
此時房市又不知道要盤多久
要掛賣 大家都掛那不就變成買方市場了?
不掛賣 那盤太久也是虛耗成本
原本還能靠市場增幅來cover
目前前景不明 是不是該出脫一些?
但又怕賣太久賣不出去想要的價格 會信心崩潰
請問此時的多多策略應該如何調整?
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※ PTT留言評論
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念心經 讓心靜
推
眼睛一閉
推
躺平睡覺
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盤不是壞事,可以讓人好好思考人生的方向
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漲房租不會嗎
推
老房蟲老神在在。小房蟲買的夠便宜也打算借信貸湊出來
噓
可以唸佛經,忍一下就到另一個世界
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有錢就擺著不用動 沒錢就去借高利貸撐下去
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借高利貸來撐過去,放心一定會漲的,沒漲的話找教主
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信貸打來 500 2.2% 下週可撥
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自己想辦法
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找一個薪水很高的工作
推
買來自住 何必在乎漲跌
推
信貸500、2.2%有人信?
推
當然信
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小孩還小的有貸款的 建議買一下房貸壽險
推
信貸500 DR22倍算法 就是平均月收22.7萬 就可以
推
為啥不信,我就六百2%左右了
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房板名言 加價賣
推
長多 撐一下
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有薪資證明年薪/12 的22倍 最多500萬 2.4% 應該還有
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2.2% 是不是太多了
推
去黑市賣器官啊
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一鍵出清呀
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怎一鍵出清 又不是買股 有人掛買單 可以市價出清 崩盤時 掛
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跌停也賣不出
噓
賠錢賣阿 為什麼要炒房
推
我醫生就可以隨時無擔保貸500萬阿 然後利率比房貸第二間還
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低 你就算收入不夠還可以認列現金跟etf股票 一堆人都可以吧
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不行的自己檢討怎麼窮到銀行不願意借你500萬
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慘啊….好久沒在房產看到人踩人 多殺多了
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賣不出去就漲價賣 很難?
爆
Re: [新聞] 爛尾樓、建商倒閉頻傳 專家看這數據喊台灣放款超級保守. 外加台灣就業穩定性又很高. 所以違約率本來就很低. 而一個大跌最重要的是違約率. 賣家絕大多數都不會自主賣低.爆
[問卦] 房版的人怎麼都敢公開自己怎麼鑽漏洞?現在一般人要自己名下貸款買超過三間來炒房已經很多限制 銀行核貸也不太會過 房板的人卻大方公開自己秘訣 如何合法鑽漏洞貸好貸滿炒房 手上十幾間收租繳貸款都還有剩36
Re: [閒聊] 投資客自拉社區實價登錄有搞頭嗎?要知道拉價有三個目的. 1.騙買方加價買. 2.哄賣方加價賣. 3.讓銀行估價上升. 自己左手換右手最有名的就是建商.35
Re: [心得] 股版 vs 房版對 其實要自己住怎麼買都無所謂 但當頭期款用增貸款來買 就代表當你要交屋的時候 你手上沒有其他抵押品可以換錢31
Re: [新聞] 合一吞第4根跌停板 上櫃生技指數重摔逾3%同樣的情節換個想法完全不同 有個大戶有4000張 如果8:50就先掛跌停賣出 一開盤除了跌停外 也讓散戶看到還有龐大賣壓,所以不會去接25
[討論] 大家有覺得現在房子都亂開價嗎?台北市區先不管 新北邊郊的一些老公寓或大樓 看實價登錄沒幾年前賣一坪二十的 現在掛賣都直接賣三十甚至要四十 人口負成長 新房子一直蓋 空著房子也不少22
[問卦] 為何年輕人這麼敢貸新青安40年貸款現在房市很熱 甚至有些預售屋還要抽籤才能買 問了一下幾乎都是年輕人+新青安 為何八卦板對貸款40年這麼抗拒 年輕人卻反其道而行 貸好貸滿40年都沒在怕的 到底哪邊才是對的14
[問卦] 全現金買房好還是貸款好?剛跟我媽討論,我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 最近都在中山區看一千萬的小宅 打算買個兩三間出租3
[請益] 房貸是不是要一次貸好貸滿?一間沒貸款的房子想貸款出來投資 假設房子能一次貸到500萬 只貸出250萬 另外250萬有需求時再貸 跟一次貸好貸滿500萬 有成本上的差異嗎?2
Re: [請益] 大概哪時拋售量會出來?才發布沒多久,目前沒有看到大量拋售的情況(臺中),但就 我自己有關注想買的社區中,確實有出來價格相對平實的物件 了,我認為可以往兩個方向去找: 一、預售屋轉約 1 年半以內交屋的建案都可以看看,雖然超過1 年交屋感覺還
85
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