[請益] 承接別人的物件價錢還能談嗎
房版大家晚安
最近有感於房數越來越少
也有點害怕
剛剛有仲介丟了一個物件過來
新古屋
說屋主自己的問題
所以建商要找人承接
比起實登開的價有比較高一點
但比目前市面上還少一些
這種找人承接的物件價錢還能談嗎
自己是希望可以跟實登差不多
但怕錯過又要全部重來
謝謝大家
--
Sent from nPTT on my iPhone 14 Plus
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.22.253 (臺灣)
※ PTT 網址
推
談了不吃虧吧 大不了對方不讓
推
沒有不能談的價格啦 差別在於空間有多少
推
談談看啊 大不了不買
推
那是仲介的要去煩惱的 除非一堆人等著接 不然他一定會
→
幫你談
→
實登+6%大概是房仲的利潤，超過是屋主利潤，自己抓一
→
個可接受的價錢從低往上談
推
直接找建商買阿一通電話省5趴
→
談啊 不買最大
推
比市面便宜 你不買別人也會買 仲介只能賣給你？？
→
新古屋到底是啥？矛盾用詞
推
建商找人承接阿不就是一手屋，什麼叫新古屋
→
就談啊又不是一定要買
52
[請益] 買到便宜房的訣竅是甚麼? 快?不知道有沒有長期買賣房屋的板友 能分享一下買到房的秘訣嗎 有時候一個物件釋出 經過房仲過濾後 還能出現在網路上 然後才剛打電話過去 就說賣了![[請益] 買到便宜房的訣竅是甚麼? 快?](https://i.imgur.com/AuyU2W2b.jpg?fb "[請益] 買到便宜房的訣竅是甚麼? 快?")
44
[請益] 斡旋14天 沒戲了嗎最近看北市的一個物件 算比較少釋出的社區 屋主開價比實價均價多3成左右 我開的比實價登錄均價高 但比最近一筆交易低36
[請益] 每次看完房 就接到說斡旋了?最近跟仲介看了幾間新北的中古大樓 每次看到覺得還不錯的物件 才第一次看完 晚上就接到仲介說 已經收斡旋了 然後過幾天20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到，我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的，價錢成長那麼多 那我想說，那間雙車位，我買單車位，仲介是說扣160跟屋主談，算起來大概1195，我出1 180去談，屋主直接說1220左右開始談才要出面![Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?](https://i.imgur.com/899kjkUb.jpg "Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?")
17
[請益] 屋主自售，也找房仲賣的案件，該找誰談看到有些物件，屋主自售，也有幾個房仲銷售 這種物件，應該找屋主談，還是找房仲談？ 不確定找誰談可以談到比較好的價格 --14
[閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?各位版友好 : 最近開始看房子，得到的訊息，不外乎房價只會漲 1. 房地合一也是把課稅轉給買方 2. 屋主不缺錢也是放著，以後再賣，求大於供，物件少，有賣的又漲 3. 工人不好找，建商暫緩先不蓋觀望，之後若蓋，也是比照現有建案成交價往上疊。![[閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "[閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
12
[請益] 代銷將退場，仲介接手。仲介跟建商比較好有一個有興趣的物件， 但價格有點超預算，代銷又很硬。 （代銷說可以的價錢，跟心中的價差大概6%） 最近代銷即將到期退場， 聽說物件之後剩餘會改由房仲接手，11
[請益] 漏水透天能承接嗎？如題 廁所漏水，說是之前換馬桶施工沒做好導致，不沖水就不會漏 還有頂樓沒加蓋也有一點漏水痕跡 其餘21年屋況還不錯，價格比其他物件還有空間可談，原屋況交屋 但就這漏水...這種物件可購入嗎，因為要自住，是不是漏水屋都盡量避免？別給自己找麻煩6
[請益] 兩個房仲幫我交涉買同一房該如何交涉?版上諸位先進大家好 在下今天原本要買的物件交涉失敗之後 (感謝前人教導 太鬼扯的價錢我不會留戀 而是直接打槍)2
Re: [閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎？那你就跟仲介說，我找別家問， 或者物件直接丟給另一家仲介，請他去問。 仲介還是有比較實在一點的跟把你當盤子的， 當然有實登95折以下的，甚至更低的， 不然你以為投資客的物件怎麼來的，
![[請益] 斡旋14天 沒戲了嗎](https://i.imgur.com/DNGaoNhb.jpg06/14 "[請益] 斡旋14天 沒戲了嗎")
爆
[心得] 感謝ceca和諸位版友![[心得] 感謝ceca和諸位版友](https://i.imgur.com/qKi1LCGb.jpg "[心得] 感謝ceca和諸位版友")
18
[閒聊] 買三房是不是盤子22
[請益] 台北市老公寓屌在哪?13
Re: [請益] 向七房男 licklabium 致敬 觀音草漯分析![Re: [請益] 向七房男 licklabium 致敬 觀音草漯分析](https://i.imgur.com/rVLcivpb.jpg?fb "Re: [請益] 向七房男 licklabium 致敬 觀音草漯分析")
53
[閒聊] 鶯歌開價突破50萬了![[閒聊] 鶯歌開價突破50萬了](https://i.imgur.com/ux6tsOnb.jpeg "[閒聊] 鶯歌開價突破50萬了")
9
[請益] 只做天花板，統包隨便找有差嗎？9
[請益] 買第二間投資8
Re: [閒聊] 國聚建設單元八![Re: [閒聊] 國聚建設單元八](https://i.imgur.com/cfNZNdBb.jpg "Re: [閒聊] 國聚建設單元八")
6
Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?14
[請益] 是否該買第三間的問題5
[請益] 簽約就給服務費（急！在線等）4
[請益] 高雄有像新北遠揚之森風格的建案嗎？![[請益] 高雄有像新北遠揚之森風格的建案嗎？](https://i.imgur.com/jR58M65b.jpeg "[請益] 高雄有像新北遠揚之森風格的建案嗎？")
4
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘2
[閒聊] 在草漯當代銷的真實情況2
Re: [請益] 專約談斡旋時，仲介把買方轉介到其他方2
[請益] 新青安加一般房貸轉貸或延長2
[閒聊] 經國重劃區近況10
[請益] 拜邪教的房子能買嗎![[請益] 拜邪教的房子能買嗎](https://i.imgur.com/Q8g4QP2b.png "[請益] 拜邪教的房子能買嗎")
X
[閒聊] 為什麼今年沒有房貸補貼1
[請益] 該上車第2間還是等等？25
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手![Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手](https://i.imgur.com/AmofnJZb.jpeg "Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手")
15
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘
[社區] 桃園小檜溪．遠雄青晉
[賣/新北市/林口區]九揚華都超低總價套房![[賣/新北市/林口區]九揚華都超低總價套房](https://i.imgur.com/gvECKQBb.jpg "[賣/新北市/林口區]九揚華都超低總價套房")
[心得] 選屋重點指南 (人生總有一次與你相關)![[心得] 選屋重點指南 (人生總有一次與你相關)](https://img.youtube.com/vi/a6m7cz7uzms/mqdefault.jpg "[心得] 選屋重點指南 (人生總有一次與你相關)")